百城房?jī)r(jià)漲跌幅情況

自今年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后,，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。賈亞男澎湃資料

2015年以房?jī)r(jià)連續(xù)八個(gè)月上漲收官,。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù),，12月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10980元/平方米,，環(huán)比（與上月相比）上漲0.74%,，漲幅較10月份擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)。

自今年5月份房?jī)r(jià)止跌回升后,，百城住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲,。同比（較上年同期）來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個(gè)月下跌后,，目前已連續(xù)五個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì),。

中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為，年度收官之際,，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢(shì),，房企推盤力度進(jìn)一步加大，市場(chǎng)需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放,。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看,，2015年12月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年11月上漲的城市個(gè)數(shù)為51個(gè)，較上月增加10個(gè),。漲幅居前十位的城市依次是：廈門,、寶雞、深圳,、昆山,、上海、合肥,、蘇州,、東莞、汕頭,、武漢,。具體來看，廈門,、寶雞,、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%,，上海,、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間，蘇州,、東莞,、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間,。

數(shù)據(jù)顯示,，12月，北京,、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20624元/平方米,，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn),。具體來看,，深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位,；上海緊隨其后上漲2.19%,；北京上漲0.16%；廣州的房?jī)r(jià)則環(huán)比上漲0.34%,。

按照中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì),，住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城,、鹽城,、烏魯木齊、福州,、紹興,、貴陽、湖州,、揚(yáng)州,、長(zhǎng)春。

整體來看,，12月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比,、同比連續(xù)第5個(gè)月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大,。

同比（與去年同期相比）數(shù)據(jù)顯示,，2015年12月，上漲的城市個(gè)數(shù)為43個(gè),，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加9個(gè),。其中，深圳上漲38.65%,，仍居首位,，漲幅較上月擴(kuò)大3.90個(gè)百分點(diǎn)；上海,、武漢,、保定漲幅超過10.00%；北京,、合肥等6個(gè)城市漲幅在5.00%-10.00%之間,。

一線城市中，深圳房?jī)r(jià)上漲38.65%,，仍居首位,；上海的漲幅為15.32%；北京上漲9.17%,；廣州房?jī)r(jià)同比下降2.35%,。

近期召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)，推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革,，擴(kuò)大有效需求,；大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立購(gòu)租并舉的住房制度,；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略,，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格；堅(jiān)持穩(wěn)健貨幣政策,，營(yíng)造適宜金融環(huán)境等多項(xiàng)策略,。

中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告認(rèn)為,，隨著中央工作會(huì)議關(guān)于去庫(kù)存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實(shí)施,，市場(chǎng)供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié),，庫(kù)存壓力有望進(jìn)一步緩解。

在價(jià)格方面,，百城房?jī)r(jià)整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲,，部分高庫(kù)存城市房企或?qū)⒃谡膭?lì)與政策支持下適度降價(jià)；而部分熱點(diǎn)城市受需求旺盛及地價(jià)高企等因素影響,，房?jī)r(jià)仍有上漲壓力,。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在總結(jié)2015年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作時(shí)表態(tài)，2015年,，我們實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升,，同時(shí)也對(duì)2016年的工作作出指示，其表示要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)向好態(tài)勢(shì),。

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