百城房價漲跌幅情況
自今年5月份房價止跌回升后,百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲,。賈亞男澎湃資料
2015年以房價連續(xù)八個月上漲收官,。
據(jù)中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價格指數(shù),12月份,,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10980元/平方米,,環(huán)比(與上月相比)上漲0.74%,漲幅較10月份擴大0.28個百分點,。
自今年5月份房價止跌回升后,,百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比(較上年同期)來看,,在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后,,目前已連續(xù)五個月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。
中國指數(shù)研究院報告認為,,年度收官之際,,供求兩端均呈翹尾態(tài)勢,房企推盤力度進一步加大,市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放,。
從漲跌城市個數(shù)看,,2015年12月,住宅價格環(huán)比2015年11月上漲的城市個數(shù)為51個,,較上月增加10個,。漲幅居前十位的城市依次是:廈門、寶雞,、深圳,、昆山、上海,、合肥,、蘇州、東莞,、汕頭,、武漢。具體來看,,廈門,、寶雞、深圳,、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%,,上海、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間,,蘇州,、東莞、汕頭,、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間,。
數(shù)據(jù)顯示,12月,,北京,、上海等十大城市(新建)住宅均價為20624元/平方米,環(huán)比上漲1.14%,,漲幅較上月擴大0.15個百分點,。具體來看,深圳上漲3.53%,,仍居十大城市首位,;上海緊隨其后上漲2.19%;北京上漲0.16%,;廣州的房價則環(huán)比上漲0.34%。
按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計,住宅價格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是:三亞,、聊城,、鹽城、烏魯木齊,、福州,、紹興、貴陽,、湖州,、揚州、長春,。
整體來看,,12月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個月雙漲,,且漲幅均繼續(xù)擴大,。
同比(與去年同期相比)數(shù)據(jù)顯示,2015年12月,,上漲的城市個數(shù)為43個,,上漲城市個數(shù)較上月增加9個。其中,,深圳上漲38.65%,,仍居首位,漲幅較上月擴大3.90個百分點,;上海,、武漢、保定漲幅超過10.00%,;北京,、合肥等6個城市漲幅在5.00%-10.00%之間。
一線城市中,,深圳房價上漲38.65%,,仍居首位;上海的漲幅為15.32%,;北京上漲9.17%,;廣州房價同比下降2.35%。
近期召開的中央經(jīng)濟工作會議提出把去庫存作為房地產(chǎn)工作的重點,,推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革,,擴大有效需求;大力發(fā)展住房租賃市場,,建立購租并舉的住房制度,;鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調(diào)整營銷策略,,適當降低商品住房價格;堅持穩(wěn)健貨幣政策,,營造適宜金融環(huán)境等多項策略,。
中國指數(shù)研究院報告認為,隨著中央工作會議關于去庫存,、穩(wěn)樓市的相關部署在各地逐步落地實施,,市場供求關系將得到有力調(diào)節(jié),庫存壓力有望進一步緩解,。
在價格方面,,百城房價整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲,部分高庫存城市房企或?qū)⒃谡膭钆c政策支持下適度降價,;而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響,,房價仍有上漲壓力。
住房城鄉(xiāng)建設部部長陳政高在總結2015年住房城鄉(xiāng)建設工作時表態(tài),,2015年,,我們實現(xiàn)了房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升,同時也對2016年的工作作出指示,,其表示要鞏固房地產(chǎn)市場向好態(tài)勢,。