百城房價漲跌幅情況

自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲,。賈亞男澎湃資料

2015年以房價連續(xù)八個月上漲收官。

據(jù)中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價格指數(shù),，12月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10980元/平方米,，環(huán)比（與上月相比）上漲0.74%,，漲幅較10月份擴大0.28個百分點,。

自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲,。同比（較上年同期）來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后,，目前已連續(xù)五個月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,。

中國指數(shù)研究院報告認為，年度收官之際,，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢,，房企推盤力度進一步加大,，市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

從漲跌城市個數(shù)看,，2015年12月，住宅價格環(huán)比2015年11月上漲的城市個數(shù)為51個,，較上月增加10個,。漲幅居前十位的城市依次是：廈門,、寶雞、深圳,、昆山、上海,、合肥,、蘇州,、東莞,、汕頭、武漢,。具體來看，廈門、寶雞,、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%,，上海,、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間,，蘇州、東莞,、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間,。

數(shù)據(jù)顯示，12月,，北京,、上海等十大城市（新建）住宅均價為20624元/平方米,，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點,。具體來看，深圳上漲3.53%,，仍居十大城市首位,；上海緊隨其后上漲2.19%,；北京上漲0.16%；廣州的房價則環(huán)比上漲0.34%,。

按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，住宅價格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：三亞,、聊城、鹽城,、烏魯木齊、福州,、紹興,、貴陽,、湖州、揚州,、長春,。

整體來看,，12月百城價格指數(shù)環(huán)比,、同比連續(xù)第5個月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴大,。

同比（與去年同期相比）數(shù)據(jù)顯示,，2015年12月,，上漲的城市個數(shù)為43個,，上漲城市個數(shù)較上月增加9個,。其中,，深圳上漲38.65%，仍居首位,，漲幅較上月擴大3.90個百分點,；上海、武漢,、保定漲幅超過10.00%,；北京,、合肥等6個城市漲幅在5.00%-10.00%之間,。

一線城市中,，深圳房價上漲38.65%,，仍居首位,；上海的漲幅為15.32%,；北京上漲9.17%,；廣州房價同比下降2.35%,。

近期召開的中央經(jīng)濟工作會議提出把去庫存作為房地產(chǎn)工作的重點，推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革,，擴大有效需求,；大力發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度,；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當降低商品住房價格,；堅持穩(wěn)健貨幣政策，營造適宜金融環(huán)境等多項策略,。

中國指數(shù)研究院報告認為,，隨著中央工作會議關(guān)于去庫存、穩(wěn)樓市的相關(guān)部署在各地逐步落地實施,，市場供求關(guān)系將得到有力調(diào)節(jié),，庫存壓力有望進一步緩解,。

在價格方面,，百城房價整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫存城市房企或?qū)⒃谡膭钆c政策支持下適度降價,；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響,，房價仍有上漲壓力。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在總結(jié)2015年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作時表態(tài),，2015年,，我們實現(xiàn)了房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升，同時也對2016年的工作作出指示,，其表示要鞏固房地產(chǎn)市場向好態(tài)勢,。

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