“學(xué)區(qū)房”,、“買房就送戶口”,、“風水好”這些廣告標語將被禁止?！斗康禺a(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》將于2月1日起正式施行,，房地產(chǎn)廣告嚴禁承諾為購房者辦理戶口,、就業(yè)、升學(xué)事宜,。

2015年12月24日,，國家工商總局發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定共22條,，并明確房地產(chǎn)廣告必須真實,、合法、科學(xué),、準確,，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者,。

將樓盤與名校,、戶口等“捆綁銷售”是開發(fā)商普遍使用的招數(shù)之一,。而花幾百萬買二三十平的學(xué)區(qū)房的家長也不在少數(shù)。就像去年熱播的《虎媽貓爸》中描述的那樣,，為了孩子升學(xué),，父母四處籌錢買房，買完才得知入住學(xué)區(qū)房要滿一年孩子才能上重點小學(xué),。

對此，最新發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條明確,，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口,、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾,。

另外,，房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容,，對項目情況進行的說明,、渲染，不得有悖社會良好風尚,。

新規(guī)還規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應(yīng)當標明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積,，并且不能有升值或者投資回報的承諾,。

此外，廣告中如果提到了價格,，應(yīng)當清楚標示為實際的銷售價格,，并明示價格的有效期限。

資深房地產(chǎn)專家韓世同在經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》上表示,，現(xiàn)實當中,，這種虛假的宣傳充斥在房地產(chǎn)廣告當中，就是因為操作執(zhí)行方面的法制法規(guī)不夠健全,。這次出臺的規(guī)定非常具體,，尤其是在影響比較大的入學(xué)、升學(xué),、入戶,、就業(yè)這幾個方面嚴格的禁止。當然這些規(guī)定是不是很適用,，恐怕要在實踐當中進一步的完善和調(diào)整,，但是這個法制更加健全了，更加便于操作和執(zhí)行了,。

但對大多數(shù)購房者來說,，樓盤周邊的教育,、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施仍是關(guān)注的重點之一,。業(yè)內(nèi)人士建議在買房時應(yīng)多實地考察,。

可以看到的是，此次規(guī)定里面,，明確了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)”三大責任主體,。業(yè)內(nèi)人士認為這也在一定程度上規(guī)避了上述規(guī)定在實際操作中互相推諉的情況,。

上述《規(guī)定》中明確，違反發(fā)布廣告,，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的,，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的,，對負有責任的廣告主,、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者,，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款,；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款,。

上述規(guī)定自2016年2月1日起施行,。同時，1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時廢止,。

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