“學(xué)區(qū)房”,、“買房就送戶口”,、“風(fēng)水好”這些廣告標(biāo)語將被禁止。《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》將于2月1日起正式施行,，房地產(chǎn)廣告嚴(yán)禁承諾為購房者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)事宜。

2015年12月24日,，國家工商總局發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定共22條,，并明確房地產(chǎn)廣告必須真實(shí),、合法、科學(xué),、準(zhǔn)確,，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者,。

將樓盤與名校,、戶口等“捆綁銷售”是開發(fā)商普遍使用的招數(shù)之一。而花幾百萬買二三十平的學(xué)區(qū)房的家長也不在少數(shù),。就像去年熱播的《虎媽貓爸》中描述的那樣,，為了孩子升學(xué)，父母四處籌錢買房,，買完才得知入住學(xué)區(qū)房要滿一年孩子才能上重點(diǎn)小學(xué)。

對(duì)此,，最新發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條明確,，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè),、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾,。

另外，房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容,，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明,、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚,。

新規(guī)還規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告中提到面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積,，并且不能有升值或者投資回報(bào)的承諾,。

此外，廣告中如果提到了價(jià)格,，應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)示為實(shí)際的銷售價(jià)格,，并明示價(jià)格的有效期限。

資深房地產(chǎn)專家韓世同在經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》上表示,，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，這種虛假的宣傳充斥在房地產(chǎn)廣告當(dāng)中，就是因?yàn)椴僮鲌?zhí)行方面的法制法規(guī)不夠健全,。這次出臺(tái)的規(guī)定非常具體,，尤其是在影響比較大的入學(xué)、升學(xué),、入戶,、就業(yè)這幾個(gè)方面嚴(yán)格的禁止。當(dāng)然這些規(guī)定是不是很適用,，恐怕要在實(shí)踐當(dāng)中進(jìn)一步的完善和調(diào)整,，但是這個(gè)法制更加健全了，更加便于操作和執(zhí)行了,。

但對(duì)大多數(shù)購房者來說,，樓盤周邊的教育、醫(yī)療,、商業(yè)等配套設(shè)施仍是關(guān)注的重點(diǎn)之一,。業(yè)內(nèi)人士建議在買房時(shí)應(yīng)多實(shí)地考察。

可以看到的是,，此次規(guī)定里面,，明確了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)”三大責(zé)任主體,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這也在一定程度上規(guī)避了上述規(guī)定在實(shí)際操作中互相推諉的情況。

上述《規(guī)定》中明確,，違反發(fā)布廣告,，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的,，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主,、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者,，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款,；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款,。

上述規(guī)定自2016年2月1日起施行,。同時(shí)，1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號(hào)公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時(shí)廢止,。

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