原標(biāo)題：政解|香河發(fā)限購(gòu)令商品房?jī)r(jià)格備案后3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)價(jià)

新京報(bào)快訊(記者吳為)記者今日獲悉，河北香河出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行),，提出2016年4月2日以后,，非香河本地戶籍家庭在本縣無(wú)自有住房的，可購(gòu)買1套本縣商品住房,，購(gòu)房首付款比例不低于30%,。非香河本地戶籍家庭已擁有1套及以上本縣住房的,，暫不允許在本縣行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房。

3月份以來(lái),，廊坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速“回暖”,，尤其是環(huán)京縣(市)房?jī)r(jià)漲幅較大，引起社會(huì)廣泛關(guān)注,。4月1日晚,，廊坊市發(fā)布該市房地產(chǎn)調(diào)控意見(jiàn)，就重點(diǎn)完善三河市,、大廠回族自治縣,、香河縣、固安縣住房市場(chǎng)體系和保障體系提出9項(xiàng)具體措施,。其中規(guī)定,，實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%,。

對(duì)于此次香河限購(gòu)能否抑制環(huán)北京房?jī)r(jià)的大漲,，北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，這項(xiàng)限購(gòu)政策對(duì)抑漲作用不大,。

“只允許買一套房無(wú)可厚非,，但買多套的人并不多。無(wú)論從自住,，還是從投資來(lái)說(shuō),，會(huì)有多少人去香河買第二套房或多套房?”陳志認(rèn)為，環(huán)京房?jī)r(jià)的大漲,，一個(gè)重要原因是投資者囤房,，開(kāi)發(fā)商炒作，最后造成房?jī)r(jià)哄抬,，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給買房人,。

記者注意到，在此次香河出臺(tái)的文件中,，對(duì)于嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為,，有這樣的表述：依法嚴(yán)厲打擊未批先建、少批多建,、無(wú)證預(yù)售,、違規(guī)銷售、虛假?gòu)V告宣傳,、哄抬房?jī)r(jià)、囤積房源,、捂盤(pán)惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為,。

陳志表示,，要真正抑制環(huán)京房?jī)r(jià)的大漲，需要當(dāng)?shù)卣腥钟^念,，真正下決心打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法違規(guī)行為,。

在此次文件中還明確，嚴(yán)格落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度,，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房前應(yīng)到房管部門(mén)進(jìn)行備案,，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià),。新備案商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格以目前該縣區(qū)域?qū)嶋H銷售價(jià)格為基礎(chǔ),，參照周邊區(qū)縣價(jià)格，備案后3個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行調(diào)整,。