原標(biāo)題：政解|香河發(fā)限購令商品房價格備案后3個月內(nèi)不得調(diào)價

新京報快訊(記者吳為)記者今日獲悉,，河北香河出臺了關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見(試行),，提出2016年4月2日以后，非香河本地戶籍家庭在本縣無自有住房的，可購買1套本縣商品住房,，購房首付款比例不低于30%,。非香河本地戶籍家庭已擁有1套及以上本縣住房的,，暫不允許在本縣行政區(qū)內(nèi)購買商品住房,。

3月份以來，廊坊市房地產(chǎn)市場快速“回暖”,，尤其是環(huán)京縣(市)房價漲幅較大,，引起社會廣泛關(guān)注。4月1日晚,，廊坊市發(fā)布該市房地產(chǎn)調(diào)控意見,，就重點完善三河市、大廠回族自治縣,、香河縣,、固安縣住房市場體系和保障體系提出9項具體措施。其中規(guī)定,，實行住房限購和差別化住房信貸政策,，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。

對于此次香河限購能否抑制環(huán)北京房價的大漲，北京市房協(xié)秘書長陳志認為,，這項限購政策對抑漲作用不大,。

“只允許買一套房無可厚非，但買多套的人并不多,。無論從自住,，還是從投資來說，會有多少人去香河買第二套房或多套房?”陳志認為,，環(huán)京房價的大漲,，一個重要原因是投資者囤房，開發(fā)商炒作,，最后造成房價哄抬,，把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給買房人。

記者注意到,，在此次香河出臺的文件中,，對于嚴厲打擊違法違規(guī)行為，有這樣的表述：依法嚴厲打擊未批先建,、少批多建,、無證預(yù)售、違規(guī)銷售,、虛假廣告宣傳,、哄抬房價,、囤積房源,、捂盤惜售和投機炒房等違法違規(guī)經(jīng)營行為。

陳志表示,，要真正抑制環(huán)京房價的大漲,，需要當(dāng)?shù)卣腥钟^念，真正下決心打擊房地產(chǎn)市場的違法違規(guī)行為,。

在此次文件中還明確,，嚴格落實住房價格備案制度，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房前應(yīng)到房管部門進行備案,，實行一房一價,，明碼標(biāo)價。新備案商品房項目價格以目前該縣區(qū)域?qū)嶋H銷售價格為基礎(chǔ),，參照周邊區(qū)縣價格,，備案后3個月內(nèi)不得進行調(diào)整。