一位不愿具名的開發(fā)商近日透露,，包括國資委在內的多家監(jiān)管機構，對央企開發(fā)企業(yè)約談,，口頭下發(fā)通知,，要求收斂在土地市場的追高拿地行為。

上述開發(fā)商表示,，各家企業(yè)不同,，被約談的央企、國企開發(fā)企業(yè)都有,，主要由所屬的監(jiān)管機構約談,。

這一約談后，央企在土地市場的拿地表現(xiàn)出現(xiàn)了巨大變化,，這可以從昨日杭州土地市場看出一點變化,。

6月13日，杭州14號近江單元SC0302-05地塊,，即味精廠地塊出讓,，參與競買的開發(fā)商包括信達地產、中鐵建,、葛洲壩,、華潤、保利等一眾央企,。

但是該地塊并沒有出現(xiàn)預想中的火爆,，僅12輪競價后，平安聯(lián)合體以總價48.3億元摘得該地塊,，溢價率僅37.34%,。

有一位參與競買的開發(fā)商透露，該地塊起始價格比較高,，達2.9萬/平方米,，雖然溢價率僅37.34%,但最終的成交價39509.2元/平方米。最終價格較高,，除了地塊起始價格高之外,，也與貨幣寬松的情況下,，房企饑渴拿地有關。但是從參與競買企業(yè)的表現(xiàn)來看,，的確和之前有較大的不同,。

比如信達地產，此番參與競買的只有2位投資部的人士,，而以往都是4-5位一起過來,，中鐵建和保利都比較謹慎。這與之前的表現(xiàn)大相徑庭,。換言之,，如果這些央企加入競爭，這幅地塊最終的成交價可能還要遠遠高于3.9萬,。

澎湃新聞記者嘗試聯(lián)系包括保利在內的企業(yè),，但是都沒有給出正面回應,。

一位民營企業(yè)負責人表示,，央企投資部人士曾在私下坦言，近期在土地市場多次造高價地,，帶來不小的輿論壓力,，這是被約談的根源。

中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示2016年前5月,，全國土地市場總價超過15億元的105宗高價地塊,，成交總價為3288.2億元，其中有52宗被國企獲得,，合計成交金額達1785.8億元,，占比為54%。其中,，信達,、華僑城、招商蛇口,、電建地產,、魯能集團、葛洲壩,、保利,、中鐵、中冶等央企共制造出15幅地王,。

其中表現(xiàn)最為突出的信達地產,，2015年7月至今，信達地產通過公開招拍掛新增10宗地塊,，其中7宗是地王,。