一位不愿具名的開發(fā)商近日透露,，包括國資委在內(nèi)的多家監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)央企開發(fā)企業(yè)約談,，口頭下發(fā)通知,，要求收斂在土地市場(chǎng)的追高拿地行為。

上述開發(fā)商表示,，各家企業(yè)不同,，被約談的央企、國企開發(fā)企業(yè)都有,，主要由所屬的監(jiān)管機(jī)構(gòu)約談,。

這一約談后，央企在土地市場(chǎng)的拿地表現(xiàn)出現(xiàn)了巨大變化,，這可以從昨日杭州土地市場(chǎng)看出一點(diǎn)變化,。

6月13日，杭州14號(hào)近江單元SC0302-05地塊,，即味精廠地塊出讓,，參與競(jìng)買的開發(fā)商包括信達(dá)地產(chǎn)、中鐵建,、葛洲壩,、華潤(rùn),、保利等一眾央企。

但是該地塊并沒有出現(xiàn)預(yù)想中的火爆,，僅12輪競(jìng)價(jià)后,，平安聯(lián)合體以總價(jià)48.3億元摘得該地塊，溢價(jià)率僅37.34%,。

有一位參與競(jìng)買的開發(fā)商透露,，該地塊起始價(jià)格比較高，達(dá)2.9萬/平方米,，雖然溢價(jià)率僅37.34%,但最終的成交價(jià)39509.2元/平方米,。最終價(jià)格較高，除了地塊起始價(jià)格高之外,，也與貨幣寬松的情況下,，房企饑渴拿地有關(guān)。但是從參與競(jìng)買企業(yè)的表現(xiàn)來看,，的確和之前有較大的不同。

比如信達(dá)地產(chǎn),，此番參與競(jìng)買的只有2位投資部的人士,，而以往都是4-5位一起過來，中鐵建和保利都比較謹(jǐn)慎,。這與之前的表現(xiàn)大相徑庭,。換言之，如果這些央企加入競(jìng)爭(zhēng),，這幅地塊最終的成交價(jià)可能還要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3.9萬,。

澎湃新聞?dòng)浾邍L試聯(lián)系包括保利在內(nèi)的企業(yè)，但是都沒有給出正面回應(yīng),。

一位民營企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,，央企投資部人士曾在私下坦言，近期在土地市場(chǎng)多次造高價(jià)地,，帶來不小的輿論壓力,，這是被約談的根源。

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2016年前5月,，全國土地市場(chǎng)總價(jià)超過15億元的105宗高價(jià)地塊,，成交總價(jià)為3288.2億元，其中有52宗被國企獲得,，合計(jì)成交金額達(dá)1785.8億元,，占比為54%。其中,，信達(dá),、華僑城、招商蛇口、電建地產(chǎn),、魯能集團(tuán),、葛洲壩、保利,、中鐵,、中冶等央企共制造出15幅地王。

其中表現(xiàn)最為突出的信達(dá)地產(chǎn),，2015年7月至今,，信達(dá)地產(chǎn)通過公開招拍掛新增10宗地塊，其中7宗是地王,。