幸曉維認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性對經(jīng)濟(jì)的短期的穩(wěn)定和長期持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生較強(qiáng)的影響,，要防范房地產(chǎn)市場大起大落,，防范因此帶來的金融、財(cái)政風(fēng)險(xiǎn),。

數(shù)據(jù)顯示,，2016年商品房銷售面積增幅比上半年回落7.7個(gè)百分點(diǎn)。2016年,，地方財(cái)政一般預(yù)算收入中的非稅收入增長7.6%(可比口徑),，比前三季度回落9.9個(gè)百分點(diǎn)。

區(qū)域差距重新拉大

此外，行業(yè)間和區(qū)域發(fā)展分化加劇,。工業(yè)行業(yè)間和經(jīng)濟(jì)類型間企業(yè)分化較為明顯,。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長持續(xù)低迷，2016年紡織,、家具,、造紙行業(yè)增加值的增幅分別低于同期規(guī)上工業(yè)增加值增速5.7個(gè)、1.5個(gè)和2.9個(gè)百分點(diǎn),。另外,，煙草業(yè)下降6.6%，皮革制品業(yè)下降0.4%,，金屬制品,、機(jī)械和設(shè)備維修業(yè)下降15.6%。

作為沿海地區(qū)區(qū)域發(fā)展最為失衡的省份,，廣東的東西北地區(qū)與珠三角之間存在著巨大的鴻溝,，盡管2008年后東西北也在加快發(fā)展，不斷縮小同珠三角之間的差距,。但近兩年,，東西北與珠三角的差距有重新拉大的態(tài)勢。

幸曉維分析,，由于珠三角地區(qū)在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下率先轉(zhuǎn)型,、率先調(diào)整，獲得更多的發(fā)展機(jī)遇,，而粵東西北地區(qū)受傳統(tǒng)發(fā)展模式影響,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力不足，經(jīng)濟(jì)面臨更大的下行壓力,。

數(shù)據(jù)顯示,，2016年，粵東西北GDP增速比珠三角低0.9個(gè)百分點(diǎn);粵東西北投資增長7.4%,，比珠三角低1.9個(gè)百分點(diǎn);粵東西北財(cái)政收入狀況不理想,，地方一般公共預(yù)算收入僅增長0.4%。從區(qū)域GDP增速變異系數(shù)看,，區(qū)域增速差異在長期縮窄后有所擴(kuò)大,。

當(dāng)?shù)貙W(xué)者認(rèn)為，東西北的基數(shù)本來就比較小,，2008年“雙轉(zhuǎn)移”后,，珠三角部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到粵東西北，一些重化大項(xiàng)目也落地于此,，因此粵東西北一度出現(xiàn)增速高于珠三角的局面,。但在第一輪的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移之后，東西北后續(xù)的產(chǎn)業(yè)沒有跟上,，面臨著后續(xù)發(fā)展動(dòng)力不足的問題,。

幸曉維分析，目前有效需求和有效供給結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出,，傳統(tǒng)動(dòng)能提升和新動(dòng)能的培育制約因素較多,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)經(jīng)營仍較困難，金融,、房地產(chǎn)等領(lǐng)域隱患潛在沖擊和影響不容忽視,，經(jīng)濟(jì)下行壓力比較大。

不過他也提醒,，雖然國內(nèi)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換接續(xù)給穩(wěn)定運(yùn)行轉(zhuǎn)方式帶來壓力,，但2017年，廣東經(jīng)濟(jì)增速有望保持平穩(wěn),，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)增速運(yùn)行的區(qū)間在7%~7.5%,。

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