（法制晚報記者李文姬編輯熊穎琪）4月1日中央宣布設(shè)立河北雄安新區(qū),，緊接著第二天開始,，《人民日報》針對當(dāng)?shù)貪撛诘某捶匡L(fēng)險提出預(yù)警。

針對此事，觀海解局（微信ID：guanhaijieju）記者發(fā)現(xiàn),，自4月2日起《人民日報》旗下多個端口連續(xù)3日發(fā)文,，痛批雄安搶房者,。

此外,，文章中還透露，未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案,，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設(shè)模式。

雄安新區(qū)不是投機(jī)客的天堂

觀海記者梳理發(fā)現(xiàn),，連日來《人民日報》3度發(fā)文痛批雄安搶房者,。4月2日，《人民日報》首次通過微博稱,，雄安新區(qū)不是冒險家的樂園,，更不是投機(jī)客的天堂。房價不“飆車”,，雄安才會安,。

設(shè)立雄安新區(qū)的消息一經(jīng)傳出,，不少炒房客聞風(fēng)而動。雄安新區(qū)不是冒險家的樂園,，更不是投機(jī)客的天堂，越有人在炒房上做文章,，越須重申房子不是用來炒的,。

評論指出，從政策制定到監(jiān)督實(shí)施,，從源頭治理到有違必懲,，讓所有環(huán)節(jié)都不失守。房價不“飆車”,，雄安才會安,。

千年大計不能讓炒房者逞快

3日，“人民日報中央廚房”麻辣財經(jīng)工作室發(fā)出一篇2千字長題為《雄安是千年大計,，絕不能讓炒房者逞快,！》的文章：近日不少人直接帶著卡拿著錢來到雄安，意欲“抄底”,。設(shè)立雄安新區(qū)是千年大計,、國家大事，絕不能讓“炒房”者逞快,。

雄縣所有的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在4月2日下午都被貼上封條,，所有業(yè)務(wù)停止,，工作人員處于放假狀態(tài)

文章中還提到，雄安現(xiàn)有開發(fā)程度較低,，發(fā)展空間充裕,，正好符合這一要求。因?yàn)椤耙粡埌准垱]有負(fù)擔(dān),，可畫最新最美的圖畫,。”

“就讓我回到家鄉(xiāng),，再回到它的身旁……”中央決定設(shè)立雄安新區(qū)的消息,，傳得比春風(fēng)還快，瞬間刷爆朋友圈,。河北人民特別是保定人民更是“喜大普奔”,，激動的心、顫抖的手,，恨不得立刻到雄安走一走,。

雄安新區(qū)的規(guī)劃范圍，主要包括雄縣、容城,、安新3縣,，一直都在保定市管轄下。麻辣姐是保定人,，家里的七大姑八大姨,，有不少親戚都在保定生活工作。這兩天,，麻辣姐的朋友圈互動頻繁,，話題都離不開雄安。親友們關(guān)心未來的發(fā)展：“新區(qū)就在咱家門口,，真是沒想到,！北京那么多優(yōu)質(zhì)資源遷到雄安，將來孩子們上學(xué),、找工作,，是不是機(jī)會更多了？

北京朋友提的問題,，則主要跟房子有關(guān)：“麻辣姐,，你在老家有房子嗎？這回肯定發(fā)了,！”“雄安的房子還能買到嗎,？現(xiàn)在是什么價位？”

有這樣的想法,，太正常了,。因?yàn)樾郯残聟^(qū)比肩深圳和上海浦東，如此重要的定位,，人們的第一反應(yīng)就是：從小縣城躍升為大新區(qū),，這房價還不蹭蹭地往上漲！

果然,，4月1日,，一大波外地人連夜趕往雄安新區(qū)，都是沖著房子來的,。這里面,，有不少人是媒體同行，小長假加班探訪雄安樓市,；還有不少人是直接帶著卡拿著錢,，意欲“抄底”的。這陣勢令不少專家擔(dān)心：雄安新區(qū)還沒有開建,，如果房價地價就一飛沖天的話,，那開發(fā)成本就太高了,，對未來新區(qū)發(fā)展不利。

幸好,，幾路人馬到達(dá)后很快就傳來消息：雄安新區(qū)涉及的3個縣,，早已凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶，本地人,、外地人都無法買房,。盡管有媒體報道，雄縣的房價已經(jīng)從幾千元上漲到過萬,，但實(shí)際上連房產(chǎn)中介都貼上封條了，交易處于停止?fàn)顟B(tài),。這多少讓人松了口氣,，設(shè)立雄安新區(qū)是千年大計、國家大事,，絕不能讓“炒房”者逞快,！

雄安是一張白紙，可畫最新最美圖畫

雄安新區(qū)的設(shè)立,，開啟了京津冀協(xié)同發(fā)展的新時代,。設(shè)立一個具有全國意義的新區(qū)，為什么會選在雄安,？

一個重要原因,，是區(qū)位優(yōu)勢、交通便捷,、環(huán)境優(yōu)良,。這片區(qū)域地處京津保腹地，一馬平川,，還有號稱“華北明珠”的白洋淀,。另一個重要原因，是它資源環(huán)境承載能力較強(qiáng),，現(xiàn)有開發(fā)程度較低,，發(fā)展空間充裕，具備高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的基本條件,。

也就是說,，京津冀要一體化協(xié)同發(fā)展，這片區(qū)域是重要的連結(jié)點(diǎn),。特別是北京非首都功能疏解,，需要一個集中承載地，雄安現(xiàn)有開發(fā)程度較低,，發(fā)展空間充裕,，正好符合這一要求,。因?yàn)椤耙粡埌准垱]有負(fù)擔(dān)，可畫最新最美的圖畫,?！?/p>

“與無序的分散承載相比，集中承載能夠更有效配置資源,，并實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵集約發(fā)展,。”京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長,、中國工程院院士鄔賀銓表示,，雄安新區(qū)作為北京非首都功能疏解集中承載地，將在打造以首都為核心的世界級城市群中起到關(guān)鍵作用,。

雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè),，分為起步區(qū)、中期發(fā)展區(qū)和遠(yuǎn)期控制區(qū)三部分,。起步區(qū)面積約100平方公里,，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里,。雄安新區(qū)的目標(biāo),，是在集中承接北京非首都功能疏解的基礎(chǔ)上，建設(shè)綠色生態(tài)宜居新城區(qū),，創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展引領(lǐng)區(qū),，協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)，開放發(fā)展先行區(qū),，支撐京津冀成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長極,。

黨中央、國務(wù)院通知要求,，要堅持先謀后動,、規(guī)劃引領(lǐng)，用最先進(jìn)的理念和國際一流的水準(zhǔn)進(jìn)行城市設(shè)計,，建設(shè)標(biāo)桿工程,，打造城市建設(shè)的典范。要保持歷史耐心,，尊重城市建設(shè)規(guī)律,，合理把握開發(fā)節(jié)奏。要加強(qiáng)對雄安新區(qū)與周邊區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃管控,，避免城市規(guī)模過度擴(kuò)張,，促進(jìn)與周邊城市融合發(fā)展。

讓炒房者住手,，更要讓其死心

雄安是一張白紙,，但同時又發(fā)展?jié)摿薮?，在很多投資者和投機(jī)客眼里，都是一塊巨大的“肥肉”,，令人垂涎欲滴,。雄安新區(qū)目標(biāo)高遠(yuǎn)，規(guī)劃面積大,、開發(fā)建設(shè)時間長,，尤其需要加強(qiáng)頂層設(shè)計，政策上嚴(yán)格管理,，絕不能偏離目標(biāo)在上面“亂寫亂畫”,。如果這一關(guān)把不住，任由各路資金投機(jī)炒作,、哄抬房價地價,，就可能會帶來開發(fā)成本急劇上升，影響北京非首都功能的疏解和集中落地,，嚴(yán)重干擾新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展,。與當(dāng)年深圳和上海浦東開發(fā)相比,，這是雄安新區(qū)建設(shè)面臨的一大難題,。

正是考慮到這一點(diǎn)，目前雄安3縣都采取了極為嚴(yán)厲的措施,，嚴(yán)防死守房地產(chǎn),，包括停售所有商品房，二手房中介全部關(guān)停等,，遏制所有炒房行為?，F(xiàn)在看來，這些措施確有必要,。還有最新消息說,，未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設(shè)模式,。如果此消息屬實(shí)的話，那意味著雄安新區(qū)在頂層設(shè)計上,，是有備而來,、做足了功課的，足以讓炒房客住手,，更讓其死了這條心,！

從近日地方政府的表態(tài)上，也可以看到對雄安新區(qū)建設(shè)的高度重視,，而不是借房地產(chǎn)“撈一把”,。4月2日上午,，保定市委召開會議市委書記聶瑞平表示，中央設(shè)立河北雄安新區(qū),，對保定是天大的喜事,、好事、盛事,，必將給保定帶來全方位機(jī)遇,。在新區(qū)建設(shè)上，將拿出最大的力量,、不講任何條件,、積極主動配合，全方位支持新區(qū)建設(shè),。堅持全力以赴,，一切讓路，需要保定提供什么支持就提供什么支持,，需要提供多少支持就提供多少支持,。

如果在北京的邊上，崛起這樣一座新城：充滿創(chuàng)新活力,，綠色生態(tài)宜居……一句話：生活壓力小,、工作機(jī)會多，你是愿意去呢,，還是愿意去呢,！

痛批炒房者“會錯了意”

記者注意到，今天上午,，《人民日報》再度痛批炒房者：靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”會錯了意,。文章上來就發(fā)問：投機(jī)的小聰明與深邃的大戰(zhàn)略相距多遠(yuǎn)？可以說,，雖然聚焦一處,，實(shí)則遙距萬里。

此外,，文章還對如何攻克“大城市病”難題,，走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困等進(jìn)行解讀。

投機(jī)的小聰明與深邃的大戰(zhàn)略相距多遠(yuǎn),？可以說,，雖然聚焦一處，實(shí)則遙距萬里,。連日來,，雄縣等地成為社會關(guān)注的“暴風(fēng)眼”。而相應(yīng)的“搶房”風(fēng)潮,，也可謂來勢洶洶,。即便相關(guān)地方叫停了房地產(chǎn)交易,，即便有關(guān)方面告誡炒房“可能炒出個炸彈”，關(guān)于炒房的各類說法依然不脛而走,。但正像許多專業(yè)人士所指出的,，靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”，恐怕是會錯了意,。

雄安新區(qū)建設(shè)是一個重大歷史機(jī)遇,，但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運(yùn)動。今年以來,，中央三令五申“房子是用來住的,、不是用來炒的”，雄安新區(qū)初步規(guī)劃也明確,，尊重城市建設(shè)規(guī)律,，合理把握開發(fā)節(jié)奏，避免城市規(guī)模過度擴(kuò)張,。那些“土地價值數(shù)十倍上漲”“房地產(chǎn)翻幾番”的“風(fēng)口想象”,，不僅會擾亂國家戰(zhàn)略規(guī)劃、誤導(dǎo)社會輿論,，自身也難免會為集體非理性所灼傷,。

如何攻克“大城市病”難題，走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困,？如何啃下區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的硬骨頭,，解碼區(qū)域發(fā)展差距懸殊的困惑,？如何吸納創(chuàng)新要素資源培育新動能,，堵上“脫實(shí)向虛”的漏斗？雄安新區(qū)的規(guī)劃,，正在于為破解這些問題摸索出可行之策,，走出一條疏解城市功能、帶動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新路,。

從戰(zhàn)略布局高度看,，規(guī)劃建設(shè)通州北京城市副中心和河北雄安新區(qū)，形成北京破解“大城市病”問題的“兩翼”,；北京冬奧會帶動張北地區(qū)建設(shè),，雄安新區(qū)帶動冀中南發(fā)展，也將形成河北發(fā)展的“兩翼”,。設(shè)立雄安新區(qū)的重大現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)歷史意義,，由此不難理解。

中央明確指示,，要重點(diǎn)打造北京非首都功能疏解集中承載地,，在河北適合地段規(guī)劃建設(shè)一座以新發(fā)展理念引領(lǐng)的現(xiàn)代新型城區(qū),。雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū)，其定位是重點(diǎn)承接北京疏解出的與全國政治中心,、文化中心,、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心無關(guān)的城市功能,，包括行政事業(yè)單位,、總部企業(yè)、金融機(jī)構(gòu),、高等院校,、科研院所等。雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認(rèn)定的“聲東擊西的遷都”,，也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”,。

在“一張白紙”上規(guī)劃建設(shè)一座新城，離不開科學(xué)理念的引領(lǐng),、先進(jìn)規(guī)劃的導(dǎo)航,。關(guān)于雄安新區(qū)有兩個關(guān)鍵詞不可忽視：一是新發(fā)展理念，一是融合發(fā)展,。新發(fā)展理念意味著,，建設(shè)雄安新區(qū)將以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展鋪底,，以高端高新產(chǎn)業(yè)拉動,，“打造貫徹落實(shí)新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”。融合發(fā)展意味著,，建設(shè)雄安新區(qū)不等于再造一個“超級城市”,，不會重走高投資、大項目拉動的城市開發(fā)模式,，而是加強(qiáng)同北京,、天津、石家莊,、保定等城市的融合發(fā)展,，同北京中心城區(qū)、城市副中心在功能上有所分工,，實(shí)現(xiàn)錯位發(fā)展,。

雄安新區(qū)之所以被認(rèn)為是“千年大計、國家大事”,，原因就在于它是一項旨在推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性工程,。在一些投機(jī)者看來，這或許是牟利的時機(jī)。但長遠(yuǎn)看來,，頂層設(shè)計先行,，政策措施跟上，就不會偏離目標(biāo),，任由各路資金投機(jī)炒作,、哄抬房價地價，干擾新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展,。理解雄安新區(qū),，我們應(yīng)有大歷史觀的眼光，跳出一時利益得失,，保持歷史耐心,，讓雄安新區(qū)的建設(shè)經(jīng)得起歷史的檢驗(yàn)。

地方出臺新政讓炒房者死心

記者發(fā)現(xiàn),，“人民日報中央廚房”4月3日的文章中還透露了一些信號,。未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設(shè)模式,。

雄安是一張白紙，但同時又發(fā)展?jié)摿薮?，在很多投資者和投機(jī)客眼里,，都是一塊巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴,。雄安新區(qū)目標(biāo)高遠(yuǎn),，規(guī)劃面積大、開發(fā)建設(shè)時間長,，尤其需要加強(qiáng)頂層設(shè)計,，政策上嚴(yán)格管理，絕不能偏離目標(biāo)在上面“亂寫亂畫”,。如果這一關(guān)把不住,，任由各路資金投機(jī)炒作,、哄抬房價地價,，就可能會帶來開發(fā)成本急劇上升，影響北京非首都功能的疏解和集中落地,，嚴(yán)重干擾新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展,。與當(dāng)年深圳和上海浦東開發(fā)相比，這是雄安新區(qū)建設(shè)面臨的一大難題,。

正是考慮到這一點(diǎn),，目前雄安3縣都采取了極為嚴(yán)厲的措施，嚴(yán)防死守房地產(chǎn)，包括停售所有商品房,，二手房中介全部關(guān)停等,，遏制所有炒房行為。現(xiàn)在看來,，這些措施確有必要,。

還有最新消息說，未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案,，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設(shè)模式。如果此消息屬實(shí)的話,，那意味著雄安新區(qū)在頂層設(shè)計上,，是有備而來、做足了功課的,，足以讓炒房客住手,，更讓其死了這條心。

省委書記調(diào)研嚴(yán)控房地產(chǎn)炒作

據(jù)河北新聞網(wǎng)報道,，4月4日上午,，河北省委書記趙克志深入雄安新區(qū)核心區(qū)，實(shí)地察看核心區(qū)概貌,，隨后召開座談會時指出,，幾天來，新區(qū)臨時黨委認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)中央有關(guān)文件精神,，積極做好輿情引導(dǎo),，切實(shí)加強(qiáng)市場管控，有序搞好托管移交,，各項工作迅速展開,。

趙克志強(qiáng)調(diào)，要形成工作合力,。保定市和雄縣,、容城、安新三縣要牢固樹立一盤棋思想,，密切配合,、相互合作。當(dāng)前新區(qū)剛剛設(shè)立,，大量艱巨繁重的任務(wù)還在后面,，近期要加強(qiáng)規(guī)劃、土地和房地產(chǎn)管控,，依法嚴(yán)厲打擊黑房地產(chǎn)中介,，打擊各種不法行為,，抓典型曝光以正視聽。嚴(yán)控房地產(chǎn)炒作,，確保市場平穩(wěn)有序,。重點(diǎn)是盡快健全制度，建立正常工作機(jī)制,，完善應(yīng)急預(yù)案,，為新區(qū)規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)造良好環(huán)境。

此外,，記者在趙克志講話中發(fā)現(xiàn),，其中特別強(qiáng)調(diào)了人才建設(shè)。趙克志提出,，要借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn),，實(shí)行特殊政策，引進(jìn)高端優(yōu)秀人才,。用最先進(jìn)理念和國際一流水準(zhǔn),，集中全國最好人才，吸收國際人才,，編制經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)的規(guī)劃,。

來源：法制晚報

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