（法制晚報記者李文姬編輯熊穎琪）4月1日中央宣布設立河北雄安新區(qū),，緊接著第二天開始,，《人民日報》針對當地潛在的炒房風險提出預警。
針對此事，觀海解局（微信ID：guanhaijieju）記者發(fā)現,，自4月2日起《人民日報》旗下多個端口連續(xù)3日發(fā)文,，痛批雄安搶房者。
此外,，文章中還透露,，未來雄安將采用新的房地產試行方案，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設模式,。
雄安新區(qū)不是投機客的天堂
觀海記者梳理發(fā)現，連日來《人民日報》3度發(fā)文痛批雄安搶房者,。4月2日,，《人民日報》首次通過微博稱，雄安新區(qū)不是冒險家的樂園,，更不是投機客的天堂,。房價不“飆車”，雄安才會安,。
設立雄安新區(qū)的消息一經傳出,，不少炒房客聞風而動。雄安新區(qū)不是冒險家的樂園,，更不是投機客的天堂,，越有人在炒房上做文章，越須重申房子不是用來炒的,。
評論指出,，從政策制定到監(jiān)督實施，從源頭治理到有違必懲,，讓所有環(huán)節(jié)都不失守,。房價不“飆車”，雄安才會安,。
千年大計不能讓炒房者逞快
3日,，“人民日報中央廚房”麻辣財經工作室發(fā)出一篇2千字長題為《雄安是千年大計，絕不能讓炒房者逞快,！》的文章：近日不少人直接帶著卡拿著錢來到雄安,，意欲“抄底”。設立雄安新區(qū)是千年大計,、國家大事,，絕不能讓“炒房”者逞快。
雄縣所有的房產經紀公司在4月2日下午都被貼上封條,，所有業(yè)務停止，工作人員處于放假狀態(tài)
文章中還提到,，雄安現有開發(fā)程度較低,，發(fā)展空間充裕，正好符合這一要求,。因為“一張白紙沒有負擔,，可畫最新最美的圖畫?！?/p>
“就讓我回到家鄉(xiāng),，再回到它的身旁……”中央決定設立雄安新區(qū)的消息，傳得比春風還快,，瞬間刷爆朋友圈,。河北人民特別是保定人民更是“喜大普奔”，激動的心,、顫抖的手,，恨不得立刻到雄安走一走。
雄安新區(qū)的規(guī)劃范圍,，主要包括雄縣,、容城、安新3縣,，一直都在保定市管轄下,。麻辣姐是保定人，家里的七大姑八大姨,，有不少親戚都在保定生活工作,。這兩天，麻辣姐的朋友圈互動頻繁,，話題都離不開雄安,。親友們關心未來的發(fā)展：“新區(qū)就在咱家門口，真是沒想到,！北京那么多優(yōu)質資源遷到雄安,，將來孩子們上學、找工作,，是不是機會更多了,？
北京朋友提的問題，則主要跟房子有關：“麻辣姐,，你在老家有房子嗎,？這回肯定發(fā)了！”“雄安的房子還能買到嗎,？現在是什么價位,？”
有這樣的想法,，太正常了,。因為雄安新區(qū)比肩深圳和上海浦東,，如此重要的定位，人們的第一反應就是：從小縣城躍升為大新區(qū),，這房價還不蹭蹭地往上漲,！
果然，4月1日,，一大波外地人連夜趕往雄安新區(qū),，都是沖著房子來的。這里面,，有不少人是媒體同行,，小長假加班探訪雄安樓市；還有不少人是直接帶著卡拿著錢,，意欲“抄底”的,。這陣勢令不少專家擔心：雄安新區(qū)還沒有開建，如果房價地價就一飛沖天的話,，那開發(fā)成本就太高了,，對未來新區(qū)發(fā)展不利。
幸好,，幾路人馬到達后很快就傳來消息：雄安新區(qū)涉及的3個縣,，早已凍結全部房產過戶，本地人,、外地人都無法買房,。盡管有媒體報道，雄縣的房價已經從幾千元上漲到過萬,，但實際上連房產中介都貼上封條了,，交易處于停止狀態(tài)。這多少讓人松了口氣,，設立雄安新區(qū)是千年大計,、國家大事，絕不能讓“炒房”者逞快,！
雄安是一張白紙,，可畫最新最美圖畫
雄安新區(qū)的設立，開啟了京津冀協(xié)同發(fā)展的新時代,。設立一個具有全國意義的新區(qū),，為什么會選在雄安？
一個重要原因,，是區(qū)位優(yōu)勢,、交通便捷,、環(huán)境優(yōu)良。這片區(qū)域地處京津保腹地,，一馬平川,，還有號稱“華北明珠”的白洋淀。另一個重要原因,，是它資源環(huán)境承載能力較強,，現有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕,，具備高起點高標準開發(fā)建設的基本條件,。
也就是說，京津冀要一體化協(xié)同發(fā)展,，這片區(qū)域是重要的連結點,。特別是北京非首都功能疏解，需要一個集中承載地,，雄安現有開發(fā)程度較低,，發(fā)展空間充裕，正好符合這一要求,。因為“一張白紙沒有負擔,，可畫最新最美的圖畫?！?/p>
“與無序的分散承載相比,，集中承載能夠更有效配置資源，并實現內涵集約發(fā)展,?！本┙蚣絽f(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長、中國工程院院士鄔賀銓表示,，雄安新區(qū)作為北京非首都功能疏解集中承載地,，將在打造以首都為核心的世界級城市群中起到關鍵作用。
雄安新區(qū)規(guī)劃建設,，分為起步區(qū),、中期發(fā)展區(qū)和遠期控制區(qū)三部分。起步區(qū)面積約100平方公里,，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里,，遠期控制區(qū)面積約2000平方公里。雄安新區(qū)的目標,，是在集中承接北京非首都功能疏解的基礎上,，建設綠色生態(tài)宜居新城區(qū)，創(chuàng)新驅動發(fā)展引領區(qū),，協(xié)調發(fā)展示范區(qū),，開放發(fā)展先行區(qū),，支撐京津冀成為中國經濟發(fā)展的新增長極。
黨中央,、國務院通知要求,，要堅持先謀后動、規(guī)劃引領,，用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計,，建設標桿工程,，打造城市建設的典范,。要保持歷史耐心，尊重城市建設規(guī)律,，合理把握開發(fā)節(jié)奏,。要加強對雄安新區(qū)與周邊區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃管控，避免城市規(guī)模過度擴張,，促進與周邊城市融合發(fā)展,。
讓炒房者住手，更要讓其死心
雄安是一張白紙,，但同時又發(fā)展?jié)摿薮?，在很多投資者和投機客眼里，都是一塊巨大的“肥肉”,，令人垂涎欲滴,。雄安新區(qū)目標高遠，規(guī)劃面積大,、開發(fā)建設時間長,，尤其需要加強頂層設計，政策上嚴格管理,，絕不能偏離目標在上面“亂寫亂畫”,。如果這一關把不住，任由各路資金投機炒作,、哄抬房價地價,，就可能會帶來開發(fā)成本急劇上升，影響北京非首都功能的疏解和集中落地,，嚴重干擾新區(qū)的建設與發(fā)展,。與當年深圳和上海浦東開發(fā)相比，這是雄安新區(qū)建設面臨的一大難題,。
正是考慮到這一點,，目前雄安3縣都采取了極為嚴厲的措施，嚴防死守房地產,，包括停售所有商品房,，二手房中介全部關停等,，遏制所有炒房行為。現在看來,，這些措施確有必要,。還有最新消息說，未來雄安將采用新的房地產試行方案,，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設模式。如果此消息屬實的話,，那意味著雄安新區(qū)在頂層設計上,，是有備而來、做足了功課的,，足以讓炒房客住手,，更讓其死了這條心！
從近日地方政府的表態(tài)上,，也可以看到對雄安新區(qū)建設的高度重視,，而不是借房地產“撈一把”。4月2日上午,，保定市委召開會議市委書記聶瑞平表示,，中央設立河北雄安新區(qū)，對保定是天大的喜事,、好事,、盛事，必將給保定帶來全方位機遇,。在新區(qū)建設上,，將拿出最大的力量、不講任何條件,、積極主動配合,，全方位支持新區(qū)建設。堅持全力以赴,，一切讓路,，需要保定提供什么支持就提供什么支持，需要提供多少支持就提供多少支持,。
如果在北京的邊上,，崛起這樣一座新城：充滿創(chuàng)新活力，綠色生態(tài)宜居……一句話：生活壓力小,、工作機會多,，你是愿意去呢，還是愿意去呢！
痛批炒房者“會錯了意”
記者注意到,，今天上午,，《人民日報》再度痛批炒房者：靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”會錯了意。文章上來就發(fā)問：投機的小聰明與深邃的大戰(zhàn)略相距多遠,？可以說,，雖然聚焦一處，實則遙距萬里,。
此外,，文章還對如何攻克“大城市病”難題，走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困等進行解讀,。
投機的小聰明與深邃的大戰(zhàn)略相距多遠,？可以說，雖然聚焦一處,，實則遙距萬里,。連日來，雄縣等地成為社會關注的“暴風眼”,。而相應的“搶房”風潮，也可謂來勢洶洶,。即便相關地方叫停了房地產交易,，即便有關方面告誡炒房“可能炒出個炸彈”，關于炒房的各類說法依然不脛而走,。但正像許多專業(yè)人士所指出的,，靠炒房搭乘雄安新區(qū)這趟“春天專列”，恐怕是會錯了意,。
雄安新區(qū)建設是一個重大歷史機遇,，但肯定不會成為又一個資本拉動的造城運動。今年以來,，中央三令五申“房子是用來住的,、不是用來炒的”，雄安新區(qū)初步規(guī)劃也明確,，尊重城市建設規(guī)律,，合理把握開發(fā)節(jié)奏，避免城市規(guī)模過度擴張,。那些“土地價值數十倍上漲”“房地產翻幾番”的“風口想象”,，不僅會擾亂國家戰(zhàn)略規(guī)劃、誤導社會輿論,，自身也難免會為集體非理性所灼傷,。
如何攻克“大城市病”難題，走出人口資源環(huán)境承載超限的城市發(fā)展之困？如何啃下區(qū)域協(xié)調發(fā)展的硬骨頭,，解碼區(qū)域發(fā)展差距懸殊的困惑,？如何吸納創(chuàng)新要素資源培育新動能，堵上“脫實向虛”的漏斗,？雄安新區(qū)的規(guī)劃,，正在于為破解這些問題摸索出可行之策，走出一條疏解城市功能,、帶動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新路,。
從戰(zhàn)略布局高度看，規(guī)劃建設通州北京城市副中心和河北雄安新區(qū),，形成北京破解“大城市病”問題的“兩翼”,；北京冬奧會帶動張北地區(qū)建設，雄安新區(qū)帶動冀中南發(fā)展,，也將形成河北發(fā)展的“兩翼”,。設立雄安新區(qū)的重大現實意義和深遠歷史意義，由此不難理解,。
中央明確指示,，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規(guī)劃建設一座以新發(fā)展理念引領的現代新型城區(qū),。雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū),，其定位是重點承接北京疏解出的與全國政治中心、文化中心,、國際交往中心,、科技創(chuàng)新中心無關的城市功能，包括行政事業(yè)單位,、總部企業(yè),、金融機構、高等院校,、科研院所等,。雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”,。
在“一張白紙”上規(guī)劃建設一座新城,，離不開科學理念的引領、先進規(guī)劃的導航,。關于雄安新區(qū)有兩個關鍵詞不可忽視：一是新發(fā)展理念,，一是融合發(fā)展。新發(fā)展理念意味著,，建設雄安新區(qū)將以生態(tài)優(yōu)先,、綠色發(fā)展鋪底,，以高端高新產業(yè)拉動，“打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”,。融合發(fā)展意味著,，建設雄安新區(qū)不等于再造一個“超級城市”，不會重走高投資,、大項目拉動的城市開發(fā)模式,，而是加強同北京、天津,、石家莊,、保定等城市的融合發(fā)展，同北京中心城區(qū),、城市副中心在功能上有所分工,，實現錯位發(fā)展。
雄安新區(qū)之所以被認為是“千年大計,、國家大事”,，原因就在于它是一項旨在推進京津冀協(xié)同發(fā)展的歷史性工程。在一些投機者看來,，這或許是牟利的時機,。但長遠看來，頂層設計先行,，政策措施跟上,，就不會偏離目標，任由各路資金投機炒作,、哄抬房價地價，干擾新區(qū)的建設與發(fā)展,。理解雄安新區(qū),，我們應有大歷史觀的眼光，跳出一時利益得失,，保持歷史耐心,，讓雄安新區(qū)的建設經得起歷史的檢驗。
地方出臺新政讓炒房者死心
記者發(fā)現,，“人民日報中央廚房”4月3日的文章中還透露了一些信號,。未來雄安將采用新的房地產試行方案，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設模式,。
雄安是一張白紙，但同時又發(fā)展?jié)摿薮?，在很多投資者和投機客眼里,，都是一塊巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴。雄安新區(qū)目標高遠,，規(guī)劃面積大,、開發(fā)建設時間長，尤其需要加強頂層設計,，政策上嚴格管理,，絕不能偏離目標在上面“亂寫亂畫”。如果這一關把不住,，任由各路資金投機炒作,、哄抬房價地價，就可能會帶來開發(fā)成本急劇上升,，影響北京非首都功能的疏解和集中落地,，嚴重干擾新區(qū)的建設與發(fā)展。與當年深圳和上海浦東開發(fā)相比,，這是雄安新區(qū)建設面臨的一大難題,。
正是考慮到這一點，目前雄安3縣都采取了極為嚴厲的措施,，嚴防死守房地產,，包括停售所有商品房，二手房中介全部關停等,，遏制所有炒房行為?，F在看來，這些措施確有必要,。
還有最新消息說,，未來雄安將采用新的房地產試行方案，有可能試行以公租房,、廉租房為主的建設模式,。如果此消息屬實的話，那意味著雄安新區(qū)在頂層設計上,，是有備而來,、做足了功課的，足以讓炒房客住手,，更讓其死了這條心,。
省委書記調研嚴控房地產炒作
據河北新聞網報道，4月4日上午,，河北省委書記趙克志深入雄安新區(qū)核心區(qū),，實地察看核心區(qū)概貌，隨后召開座談會時指出,，幾天來,，新區(qū)臨時黨委認真?zhèn)鬟_學習中央有關文件精神,，積極做好輿情引導，切實加強市場管控,，有序搞好托管移交,，各項工作迅速展開。
趙克志強調,，要形成工作合力,。保定市和雄縣、容城,、安新三縣要牢固樹立一盤棋思想,，密切配合、相互合作,。當前新區(qū)剛剛設立,，大量艱巨繁重的任務還在后面，近期要加強規(guī)劃,、土地和房地產管控,，依法嚴厲打擊黑房地產中介，打擊各種不法行為,，抓典型曝光以正視聽,。嚴控房地產炒作，確保市場平穩(wěn)有序,。重點是盡快健全制度,，建立正常工作機制，完善應急預案,，為新區(qū)規(guī)劃建設創(chuàng)造良好環(huán)境,。
此外，記者在趙克志講話中發(fā)現,，其中特別強調了人才建設,。趙克志提出，要借鑒先進地區(qū)經驗,，實行特殊政策，引進高端優(yōu)秀人才,。用最先進理念和國際一流水準,，集中全國最好人才，吸收國際人才,，編制經得起歷史檢驗的規(guī)劃,。
來源：法制晚報
