原標題：權(quán)威專家回應(yīng)“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”

新華社北京2月24日電（記者王優(yōu)玲）受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托,，2016年中國建筑科學研究院有限公司在現(xiàn)行《住宅建筑規(guī)范》的基礎(chǔ)上,，牽頭承擔了《住宅項目規(guī)范》的起草任務(wù),。中國建筑科學研究院有限公司組織國內(nèi)14家建筑設(shè)計,、施工、研究,、高校等單位組成起草組，經(jīng)過兩年多的研編，目前已完成了《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》,。2019年2月18日，包括該規(guī)范在內(nèi)的38項工程建設(shè)規(guī)范一并公開征求社會意見,。

《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》公布后,，其中第2.4.6條“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”受到廣泛關(guān)注。中國建筑科學研究院有限公司相關(guān)負責人24日接受新華社記者采訪,，對該條進行了解答,。

該負責人說，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”這一條款的提出,，主要考慮是從技術(shù)角度規(guī)范住宅面積的計算規(guī)則,。在規(guī)范起草過程中，對國際國內(nèi)住宅面積計算做法進行調(diào)研,，按套內(nèi)使用面積計算是國際通行做法,，而我國住宅面積計算方式主要采用建筑面積或套內(nèi)建筑面積。按照《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)深化標準化工作改革方案的通知》中“提高標準國際化水平”要求,，為了提高我國工程建設(shè)標準與國際通行做法的一致性程度,，此次規(guī)范征求意見稿中擬將住宅交易的面積統(tǒng)一按套內(nèi)使用面積計算。

該負責人說,，這一做法可以解決兩個方面問題：一是解決套內(nèi)建筑面積相同而住戶使用面積不同的問題,。由于我國地域差異大、住宅結(jié)構(gòu)類型多等因素,，造成住宅墻體厚度不同,，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積相同的情況下，而套內(nèi)實際可使用面積不同,。二是解決住戶使用面積不透明的問題,。按套內(nèi)使用面積進行計算易于住戶自行測量，實現(xiàn)“所見即所得”,。而按套內(nèi)建筑面積計算,，在沒有專業(yè)支撐的情況下難以做到?？梢哉f,，從技術(shù)角度明確按套內(nèi)使用面積交易，一定程度上有利于消費者權(quán)益的保護,。

該負責人說,，標準公開征求意見是標準化法規(guī)定的必要程序，對提高標準的科學合理性十分重要,?！蹲≌椖恳?guī)范》涉及到人民群眾切身利益,，對此次征求意見收集到的意見和建議，中國建筑科學研究院有限公司一定會高度重視,，認真對待,，深入分析研究，加強協(xié)調(diào)溝通,，修改完善相關(guān)內(nèi)容,，并做好進一步征求意見和專家審查，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行政策性,、完整性,、適用性和技術(shù)水平審核把關(guān)后，按程序批準發(fā)布,。