原標題：住建部摸查地方違建別墅 將暫停審批別墅項目

住房和城鄉(xiāng)建設部近日下發(fā)通知,，要求地方梳理2003年以來的別墅項目，并上報違建別墅的清查整治情況,。

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日發(fā)布《關于報送違建別墅有關情況的通知》提出,，“按住房和城鄉(xiāng)建設部對別墅項目進行梳理的緊急通知要求，為全面了解掌握全省各地別墅情況,，為下一步做好我省違建別墅清理各項工作奠定基礎”,，各市（地）住房和城鄉(xiāng)建設局就2003年以來別墅項目建設情況進行全面清理排查。

排查內容包括：2003年以來的別墅項目情況,，黨的十八大以來的別墅項目情況,，違建別墅項目情況等,。

按照《通知》要求，地方需要上報違建別墅的違法違規(guī)問題,、產生原因以及處理過程中面臨的問題,，以及對推進違建別墅清查整治工作的有關意見和建議等。

黑龍江省住建廳表示,，違建別墅清理工作時間緊,、任務重，請各地高度重視此項工作,，集中力量開展全面排查，做到“全覆蓋,、無死角”,，保證上報情況準確性，并按時限反饋有關材料,。

除了黑龍江,，福建省住建廳也向省內各地市轉發(fā)了住建部通知，要求立即暫停辦理本行政區(qū)域內有關別墅項目建設審批手續(xù),，并對已建,、在建、在批,、待建,、待批的別墅項目做好梳理等工作。

為節(jié)約土地利用,，中國政府早在十余年前就已經禁止低密度的別墅用地供應,。

2008年1月，國務院下發(fā)的《關于促進節(jié)約集約用地的通知》,，其中明確要求合理安排住宅用地,，繼續(xù)停止別墅類房地產開發(fā)項目的土地供應。供應住宅用地要確保不低于70%的住宅用地用于廉租房,、經濟適用房,、限價房和90平方米以下中小套型普通商品房的建設，防止大套型商品房多占土地,。

但上有政策下游對策,，近年來國內重點城市的別墅供應并未斷檔，一是政府禁令之前就拿到了土地,，二是開發(fā)企業(yè)通過在容積率上大做“文章”來繞開政策,，比如一塊地上有低容積率的別墅，但同時有高密度的公寓等產品,，互相搭配以便提高總體容積率,，這樣的項目就不能稱為“純別墅項目”,。

陜西積極整治清秦嶺北麓西安境內違建別墅,。新華社圖

2018年7月以來,，“秦嶺違建別墅拆除”備受關注。秦嶺是重要的生態(tài)安全屏障,，有著“國家中央公園”和“中國綠肺”之稱,。然而，近年來,，秦嶺北麓地區(qū)不斷出現(xiàn)大量違規(guī)建設的別墅,。

據(jù)新華社報道，中央高度重視秦嶺北麓西安境內違規(guī)建別墅問題,。秦嶺違建別墅中,，一些是私人購買宅基地私自建設的，一些是開發(fā)商以旅游開發(fā)的名義取得了建設許可,，暗地里卻行別墅建設之實,，還有一些是通過不合法手段獲取用地手續(xù)。