原標題：美領館急售在港百億豪宅港媒：賣樓炒作影響微乎其微

圖為美國駐港領事館宿舍地理位置（圖源：文匯報）

海外網(wǎng)6月3日電2日,，美國政府正式招標出售在港持有逾70年的美國駐港領事館宿舍,，引發(fā)香港社會關注。美國駐港總領事館回應稱這是全球再投資計劃的一部分,，香港多位政經(jīng)界人士分析指,，不排除美國此舉有政治考慮，但其若企圖通過賣樓炒作,，相信影響微乎其微,。

據(jù)香港《文匯報》報道，由美國政府持有超過70年香港南區(qū)壽山村道37號,、現(xiàn)為駐港總領事館宿舍的六幢房屋6月2日正式公開招標出售,，市價估值超過100億港元（約合92億元人民幣）。該處地產(chǎn)占地面積9.47萬平方尺（約為10522平方米）,，建筑面積為4.74萬平方尺（約為5267平方米）,。土地注冊處資料顯示,，美國政府于1948年以約32萬元港幣購入壽山村道37號土地，持有至今估計升值約1.9萬倍,。

據(jù)了解,，壽山村道所處的壽臣山一帶，豪宅以密度低,、私隱度高著稱,。六座美領館宿舍更獨霸一處山丘，須經(jīng)一條人跡罕至,、無標識的斜坡小路才可達正門,，向南的后方更是無人居住的山頭，翻過即達深水灣海面,，相當神秘,。

2018年7月，該物業(yè)附近樓面面積約為8.6萬平方尺的壽山村道39號,，以約60億元出售,，創(chuàng)下香港歷來最貴私人屋地紀錄。相比起壽山村道39號,，美國政府擁有的37號更坐享全海景,。衛(wèi)星圖片顯示，37號的土地范圍內疑似建有泳池,、游樂場等設施,。

圖為美國駐港領事館宿舍（圖源：大公報）

美國駐港總領事館在回應媒體詢問時表示，美國國務院海外物業(yè)管理局定期審視美國政府的海外物業(yè)情況,，作為其全球再投資項目的一部分,。在該項目中，美國國務院已決定出售壽山村道的資產(chǎn),，同時投資提升美國政府在港擁有的其他資產(chǎn),，包括美國駐港總領事館館址。

“美領館此時賣樓有其政治意義,，可能美國政府認為未來插手香港內部事務的空間變小,、角色淡化，從而需要減少工作人員,?！毕愀劢鹑诜战缌⒎〞h員張華峰表示：“不過壽臣山宿舍只是很小的項目，完全不會影響香港金融業(yè)和房地產(chǎn)界的信心,，相信其他國家的總領館不會跟風賣地,。”

民建聯(lián)立法會議員何俊賢坦言，或許美國想通過賣樓向外界表達對“港區(qū)國安法”的不信任,，讓外界將變現(xiàn)資產(chǎn)的原因歸咎于“港區(qū)國安法”,。何俊賢說：“不能否認美國領事館賣樓有炒作的成分，但香港的金融市場非常穩(wěn)健,，不會因為美國領事館賣樓引起動蕩,。”

港區(qū)全國人大代表,、香港島各界聯(lián)合會會長蔡毅分析：“美領館在‘港區(qū)國安法’尚未正式立法時期高調賣樓,，企圖制造并傳遞對香港前景不樂觀的信息，其實是配合美國政府,，壓迫香港,、搞亂香港的做法。企圖搞亂香港的外部勢力,，如今想要撤資是不可避免的,，但‘港區(qū)國安法’只會針對一小部分人，美國領事館此次賣樓,，不能排除是有人擔心觸犯了‘港區(qū)國安法’的罪名而被制裁,。”

香港政界人士普遍認為,，若美方這次賣樓是因“港區(qū)國安法”立法知難而退,，就更體現(xiàn)了立法的必要性,，同時也反映美方口講“與香港同在”,，實際絕不會為香港而付出自己的利益。（海外網(wǎng)朱惠悅）