原標(biāo)題：美領(lǐng)館急售在港百億豪宅港媒：賣樓炒作影響微乎其微

圖為美國駐港領(lǐng)事館宿舍地理位置（圖源：文匯報(bào)）

海外網(wǎng)6月3日電2日，美國政府正式招標(biāo)出售在港持有逾70年的美國駐港領(lǐng)事館宿舍,，引發(fā)香港社會(huì)關(guān)注,。美國駐港總領(lǐng)事館回應(yīng)稱這是全球再投資計(jì)劃的一部分，香港多位政經(jīng)界人士分析指,，不排除美國此舉有政治考慮,，但其若企圖通過賣樓炒作，相信影響微乎其微,。

據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,，由美國政府持有超過70年香港南區(qū)壽山村道37號(hào)、現(xiàn)為駐港總領(lǐng)事館宿舍的六幢房屋6月2日正式公開招標(biāo)出售,，市價(jià)估值超過100億港元（約合92億元人民幣）,。該處地產(chǎn)占地面積9.47萬平方尺（約為10522平方米），建筑面積為4.74萬平方尺（約為5267平方米）,。土地注冊處資料顯示,，美國政府于1948年以約32萬元港幣購入壽山村道37號(hào)土地，持有至今估計(jì)升值約1.9萬倍,。

據(jù)了解,，壽山村道所處的壽臣山一帶，豪宅以密度低,、私隱度高著稱。六座美領(lǐng)館宿舍更獨(dú)霸一處山丘,，須經(jīng)一條人跡罕至,、無標(biāo)識(shí)的斜坡小路才可達(dá)正門，向南的后方更是無人居住的山頭,，翻過即達(dá)深水灣海面,，相當(dāng)神秘。

2018年7月,，該物業(yè)附近樓面面積約為8.6萬平方尺的壽山村道39號(hào),，以約60億元出售，創(chuàng)下香港歷來最貴私人屋地紀(jì)錄,。相比起壽山村道39號(hào),，美國政府擁有的37號(hào)更坐享全海景。衛(wèi)星圖片顯示,，37號(hào)的土地范圍內(nèi)疑似建有泳池,、游樂場等設(shè)施,。

圖為美國駐港領(lǐng)事館宿舍（圖源：大公報(bào)）

美國駐港總領(lǐng)事館在回應(yīng)媒體詢問時(shí)表示，美國國務(wù)院海外物業(yè)管理局定期審視美國政府的海外物業(yè)情況,，作為其全球再投資項(xiàng)目的一部分,。在該項(xiàng)目中，美國國務(wù)院已決定出售壽山村道的資產(chǎn),，同時(shí)投資提升美國政府在港擁有的其他資產(chǎn),，包括美國駐港總領(lǐng)事館館址。

“美領(lǐng)館此時(shí)賣樓有其政治意義,，可能美國政府認(rèn)為未來插手香港內(nèi)部事務(wù)的空間變小,、角色淡化，從而需要減少工作人員,?！毕愀劢鹑诜?wù)界立法會(huì)議員張華峰表示：“不過壽臣山宿舍只是很小的項(xiàng)目，完全不會(huì)影響香港金融業(yè)和房地產(chǎn)界的信心,，相信其他國家的總領(lǐng)館不會(huì)跟風(fēng)賣地,。”

民建聯(lián)立法會(huì)議員何俊賢坦言,，或許美國想通過賣樓向外界表達(dá)對(duì)“港區(qū)國安法”的不信任,，讓外界將變現(xiàn)資產(chǎn)的原因歸咎于“港區(qū)國安法”。何俊賢說：“不能否認(rèn)美國領(lǐng)事館賣樓有炒作的成分,，但香港的金融市場非常穩(wěn)健,，不會(huì)因?yàn)槊绹I(lǐng)事館賣樓引起動(dòng)蕩?！?/p>

港區(qū)全國人大代表,、香港島各界聯(lián)合會(huì)會(huì)長蔡毅分析：“美領(lǐng)館在‘港區(qū)國安法’尚未正式立法時(shí)期高調(diào)賣樓，企圖制造并傳遞對(duì)香港前景不樂觀的信息,，其實(shí)是配合美國政府,，壓迫香港、搞亂香港的做法,。企圖搞亂香港的外部勢力,，如今想要撤資是不可避免的，但‘港區(qū)國安法’只會(huì)針對(duì)一小部分人,，美國領(lǐng)事館此次賣樓,，不能排除是有人擔(dān)心觸犯了‘港區(qū)國安法’的罪名而被制裁?！?/p>

香港政界人士普遍認(rèn)為,，若美方這次賣樓是因“港區(qū)國安法”立法知難而退，就更體現(xiàn)了立法的必要性,，同時(shí)也反映美方口講“與香港同在”,，實(shí)際絕不會(huì)為香港而付出自己的利益,。（海外網(wǎng)朱惠悅）