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最高法：受當(dāng)?shù)叵拶徴呒s束競買人不準(zhǔn)競拍法拍房

2021-12-20 03:57:10 來源：人民日報 A+A-

最高法發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，自2022年1月1日起施行,。人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。

法釋〔2021〕18號

最高人民法院

關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定

（2021年9月16日最高人民法院審判委員會第1846次會議通過，現(xiàn)予公布,，自2022年1月1日起施行）

為了進(jìn)一步規(guī)范人民法院司法拍賣房產(chǎn)行為,，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會和經(jīng)濟(jì)秩序,，依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,，結(jié)合司法實踐，制定本規(guī)定,。

第一條人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許,。

第二條人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動時,，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。

第三條人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前,，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,。

第四條買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的,，人民法院應(yīng)予支持,。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人請求以該房抵債的,，人民法院不予支持,。

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