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北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應(yīng)？記者觀察

2024-07-14 16:42:55 來源：央視新聞客戶端 A+A-

6月26日,，北京發(fā)布相關(guān)通知,，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施,。其中,，在首付款比例和利率方面，購買首套住房,，最低首付款比例將調(diào)整為不低于20%,。調(diào)整優(yōu)化政策后，北京如今樓市有何反應(yīng),？政策效果如何呢,？

房地產(chǎn)新政出臺后

二手房成交量有所放大

北京朝陽的團(tuán)結(jié)湖地區(qū)，一直都是二手房成交活躍的地區(qū)之一,。記者走訪這里多家中介門店后發(fā)現(xiàn),，經(jīng)紀(jì)人明顯都比較忙碌,。一家門店負(fù)責(zé)人告訴記者，北京6月底發(fā)布樓市新政以來,，他們帶客戶看房的數(shù)量較之前翻了一倍還多,。

業(yè)內(nèi)人士表示，政策發(fā)布后,，北京二手房市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的態(tài)勢,，最明顯的變化就是，客戶從看房到成交的周期明顯縮短,。根據(jù)北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù),，6月27日到7月10日這兩周北京市二手住宅網(wǎng)簽量為8004套，較政策出臺前兩周增長超過7%,。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應(yīng),？記者觀察

朝陽區(qū)某房產(chǎn)中介門店店長車軍虎：5月份整月我們二手單成交4單，新政出臺后,，兩周時(shí)間我們的單量已經(jīng)達(dá)到了8單,。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應(yīng)？記者觀察

而專家也表示,，隨著北京樓市新政效果的進(jìn)一步釋放,，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間北京二手房市場仍將維持一定熱度。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應(yīng),？記者觀察

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副研究員王瑞民：我認(rèn)為北京這一輪新政的最大亮點(diǎn),，就是通過降首付和降利率，提升了住房的可支付性,，有更多的人可以進(jìn)入買房群體,，門檻實(shí)際上是降低了，有助于市場的企穩(wěn)回升,，也對其他地方的市場起到引領(lǐng)作用,。

新房市場升溫

客戶購買意向有所增加

受二手房市場熱度的傳導(dǎo)，北京新房市場最近一段時(shí)間也在逐步升溫,，看房人數(shù)多了,，市場活躍度也有所提升。

最近幾天,，記者先后走訪了北京市豐臺,、朝陽等地的多家樓盤，銷售人員告訴記者,，7月份以來,，顧客到訪量、新房成交量均有比較明顯的增加,，成交周期也相應(yīng)縮短,。

北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù)顯示,，自從6月26日樓市新政出臺以來,，6月27日到7月10日這兩周,，北京市新建商品住宅網(wǎng)簽量為2666套，相較政策出臺前兩周增長超過40%,。特別是新政發(fā)布后的首個(gè)周末,，6月29日到30日這兩天，北京市共成交720套新房,，比新政前的最后一個(gè)周末增長240%,。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應(yīng)？記者觀察

北京市民呂子雍：這次降首付降利率,，既減少了我們的首付壓力,，又減少了我們的月供壓力，確實(shí)是非常有利的,。準(zhǔn)備把自己現(xiàn)在的房子賣掉,，換一套大一點(diǎn)的，改善我們?nèi)业纳钇焚|(zhì),。

北京房地產(chǎn)新政出臺后樓市有何反應(yīng),？記者觀察

記者注意到，目前不少樓盤針對新房市場回暖態(tài)勢,，已經(jīng)開始計(jì)劃在延續(xù)項(xiàng)目已有優(yōu)惠政策的同時(shí),，進(jìn)一步推出促銷活動(dòng)，以期望在未來一段時(shí)間加快銷售進(jìn)度,。

市場整體預(yù)期轉(zhuǎn)好

買賣雙方信心有所增強(qiáng)

記者觀察到,，此次北京樓市新政出臺后，無論是新房還是二手房,，市場信心持續(xù)增強(qiáng),，不少銷售人員和購房者都認(rèn)為新政給市場帶來了更多活力和穩(wěn)定。

今年上半年,，北京延續(xù)自去年下半年以來的趨勢,，多次降低購房門檻及購房成本，包括調(diào)整優(yōu)化通州樓市限購政策,、取消“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”政策,、購買改造后的老舊小區(qū)公積金貸款年限延長……在一系列調(diào)整優(yōu)化政策的帶動(dòng)下，市場整體預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好,。

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