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最新政策能否進一步降低購房成本？來看解讀(2)

2024-11-10 08:21:50 來源：中央廣播電視總臺中國之聲 A+A-

嚴(yán)躍進：直接影響就是降低了房東和房企的稅費成本,，對于房屋交易和開發(fā)成本降低具有積極的作用,。

最新政策能否進一步降低購房成本,？來看解讀

嚴(yán)躍進指出,，本次會議還明確了專項債在“優(yōu)化存量”方面的積極作用,，這項政策既可以調(diào)節(jié)土地市場的供需關(guān)系,，還可以優(yōu)化保障性住房供給,。

嚴(yán)躍進：其中在回收閑置存量土地和進而轉(zhuǎn)為土地儲備方面，主要包括兩類土地,，即安置房閑置用地,、房企未開發(fā)用地。其對于緩解城中村改造安置房領(lǐng)域,、出險房企土地庫存項目方面的風(fēng)險具有積極作用,，也有效改善了2025年的土地儲備結(jié)構(gòu)和供地結(jié)構(gòu)。同時對于收購存量商品房用做保障性住房方面,，也有助于消化現(xiàn)房庫存或準(zhǔn)現(xiàn)房庫存的房源,，同時積極增加保障房的供給。

對于專項債政策而言,，嚴(yán)躍進表示,，其后續(xù)出臺,，也意味著在消化庫存或消化存量商品房方面,，它和其他政策可以形成非常好的配合。

嚴(yán)躍進：目前城中村改造專項借款,、保障性住房再貸款兩類金融工具已經(jīng)積極落實,。其中城中村改造專項借款有效確保了房票的兌付，也有助于后續(xù)新房項目的去庫存,。而保障性住房再貸款,，則有效化解房企現(xiàn)房項目，促進一些房企高效批量出售項目,。當(dāng)前專項債的加入,，也意味著“消化存量”方面新增金融財政政策支持，真正有助于土地和房屋庫存消化,，真正促進供求關(guān)系的再均衡,。

最新政策能否進一步降低購房成本？來看解讀

整體而言，業(yè)內(nèi)分析,，本次會議提到的房地產(chǎn)相關(guān)政策內(nèi)容傳達出中央對于“穩(wěn)地產(chǎn)”的決心,，一方面有望進一步降低居民購房成本、企業(yè)稅費壓力,，另一方面也有望加速各地收購存量土地等的工作進度,。未來如果“穩(wěn)地產(chǎn)”政策加速落實到位，將有望明顯修復(fù)市場預(yù)期,，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)