原標(biāo)題：中國一二線城市房價年末普漲 深圳同比漲近五成

中新社北京1月18日電 (記者 周銳) 在“北上廣深”帶動下,，中國一二線城市房價年末繼續(xù)回暖，不過各地樓市冷暖不一的態(tài)勢仍在延續(xù),。

中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，2015年12月份，中國70個大中城市中,，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有27個,，上漲的城市有39個，持平的城市有4個,。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析說,，2015年，中國樓市經(jīng)歷了從年初房價全面下調(diào),，到一線城市強(qiáng)勁復(fù)蘇帶動一二線市場迅速回暖的變化,。年末70個大中城市房價過半環(huán)比上漲，基本說明中國樓市自2014年開始的這一輪“非常調(diào)整”已經(jīng)結(jié)束,。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉透露,，去年12月份,，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn),。

不過劉建偉指出,，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯,。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市,；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn),；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降,。

亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅也分析說,，去年12月份，70個大中城市房價在環(huán)比最高漲幅有所加大的同時,，最低跌幅也在加深,，這體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場二元分化現(xiàn)象仍在加劇。

郭毅表示,，在連續(xù)兩年樓市寬松政策拉動下,，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí),、人口凈流入的城市,，房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)明顯的回暖勢頭。但仍有一些早期出讓建設(shè)用地量過大,、無力紓解高庫存的城市,，寬松的調(diào)控政策和貨幣政策對這些城市的房地產(chǎn)市場收效甚緩。未來,，隨著大中城市對于資源,、人口吸附力的增強(qiáng)，中國不同城市間的二元分化現(xiàn)象還將不斷深化,，個別城市的房地產(chǎn)市場很可能將陷入長期低迷之中,。

隨著樓市環(huán)比上漲城市數(shù)量的增多，越來越多城市房價的同比漲幅也開始由負(fù)轉(zhuǎn)正,，且比上月有所擴(kuò)大,。

去年12月份，新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個,，漲幅均比上月有所擴(kuò)大,；二手住宅價格同比上漲的城市有35個，其中33個城市的漲幅比上月有所擴(kuò)大,。

劉建偉透露,，當(dāng)月,，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高于上月1.2和1.4個百分點(diǎn),。而且從同比看,，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二,、三線城市,，三線城市房價同比平均仍在下降。

“北上廣深”樓市的同比漲幅依舊位居前列,。其中,，北京新建商品住宅價格去年12月份同比漲10.4%、上海漲18.2%,、廣州漲9.2%,，深圳新建商品住宅價格較2014年同期的漲幅更是達(dá)到了47.5%。

郭毅分析說,，深圳等地房價的變化,，說明一些投資投機(jī)客再度進(jìn)入樓市，并在各種金融產(chǎn)品的助推下,，加大了購房資金的杠桿率,，這意味著房地產(chǎn)市場和金融領(lǐng)域的風(fēng)險在這些城市開始堆積，需要引起重視,。(完)

責(zé)任編輯：劉德賓 SN222