對此,，左暉表示,，鏈家獨家房源數量十分有限,，難以撬動整個市場房價上漲,。

他以最為成熟的北京市場為例。目前鏈家在北京有一萬一千套左右的獨家房源,，其中真正意義上的獨家房源僅占80%，也就是九千余套。而目前北京在售的二手房源估算在11萬套左右,。

左暉坦言，獨家房源的含義是有一波著急用錢的業(yè)主,，將房子獨家委托給中介,，中介要向其傾斜銷售資源。如果委托合同約定的一定時間內銷售不出去,，中介將會賠付客戶,。在這種情況下，對于中介來說,，應該是成交價格越低,，成交速度越快越好。

不過也有業(yè)內人士質疑,，優(yōu)質房源并不愁賣,，但經紀人會重點推薦傾斜銷售資源的獨家房源，導致其推薦有失偏頗,。

“理房通”形成大量資金沉淀,？

作為鏈家金融閉環(huán)中的重要一環(huán)，“理房通”也被指違規(guī),，被質疑形成大量資金沉淀,。據悉，理房通是鏈家旗下定位于全國房屋資金擔保支付的第三方支付平臺,，2014年7月10日獲得央行頒發(fā)的“支付業(yè)務許可證”,。

據了解，理房通通過對買家的房款進行監(jiān)管保護,，在買賣雙方過戶完成后再進行解凍支付,。而質疑聲音稱，大量購房者將首付款或定金放入該第三方支付賬戶,，事實上形成大量沉淀資金,。

對此質疑，理房通副總經理宋靖宇表示,，理房通主要是為了解決二手房交易過程中各項錢款的安全和快捷支付,，這些錢款在理房通存放的周期僅為幾天，不可能形成大量資金沉淀,。

丁祖昱等業(yè)內人士指出,，鏈家應該參考支付寶模式，讓客戶自行選擇，是繼續(xù)待在銀行里接受監(jiān)管,，還是購買貨幣基金,，核心是相關收益應該歸客戶所有。

■ 背景

“鏈家”被曝誤導消費者

日前有媒體報道,，上海市民黃先和莊先生自爆被鏈家誤導,，陷入買房陷阱。

2月23日,，上海市消保委召開本地房產中介消費者滿意度調查發(fā)布會,。在發(fā)布會現場，一名律師及一位市民分別介紹了兩個案例,，都涉及房產中介欺騙消費者,、用層層圈套“請君入甕”。市民黃先生更是投訴房產中介公司鏈家在提供房產交易中介服務中,，通過銷售金融產品高額賺取利息的違規(guī)行為,。

上海市滬中律師事務所的高級律師董敏華透露，另一位莊先生也被卷入了房產中介的隱瞞銷售,，該房產中介的做法甚至涉嫌違法,。

此后上海住建委針對鏈家展開調查，涉事門店及相關經紀人員的網上簽約資格已經被暫停,。