原標題：多地公積金貸款額度吃緊
[深圳商報訊]據中國之聲《全國新聞聯播》報道,，近日,，隨著南京,、蘇州,、合肥,、福州等地公布2015年公積金貸款情況,，記者發(fā)現,，多地住房公積金貸款額度吃緊,，公積金賬戶幾乎出現“被貸空”的現象,。分析認為,，這與此前樓市回暖不無關系。當前多地公積金賬戶處于超負荷使用的狀態(tài)，可能將影響購房者順利貸出公積金,。
樓市回暖引旺公積金使用需求
據南京住房公積金2015年年度報告顯示,，去年南京住房公積金個貸比高達104.58%。而個貸率達到85%就處于“警戒”位置,，表明公積金“池子”里的“水”少了,，這意味著南京住房公積金已經非常吃緊。
下面的一組數字可以驗證這一說法,。據統(tǒng)計,，去年，南京發(fā)放個人住房公積金貸款5.45萬筆,，同比增長9.93%,。南京新房和二手房去年共成交約20萬套。按放貸筆數和成交套數推算,，去年每4位南京買房人中,，就有1位通過公積金貸款買房。
另據南昌發(fā)布的住房公積金2015年年度報告顯示,，截至去年底,，南昌住房公積金資金運用率達101%，同比增長28%,，導致南昌不得不借助批量貼息貸款發(fā)放公積金,。
而蘇州的報告顯示，到去年底,，蘇州市公積金資金運用率達99.43%,，然而市區(qū)則高達117.04%的歷史高點。這也就意味著,，蘇州市區(qū)公積金放貸資金超過了歸集資金,，歸集的資金已經不夠放款。
樓市回暖引發(fā)公積金使用需求的持續(xù)旺盛,，多地住房公積金貸款額度吃緊,。受此影響，鄭州百花路住房公積金辦事大廳窗口就排起了長隊,。最近,，這里每天都有幾十人通宵排隊，辦事大廳里也密密麻麻坐滿了人,。有群眾說：“今天早晨不到6時我們就來了,，現在排22號。特別難,，辦得特別慢,。”
貸款審批放緩、放貸周期延長
而在各地公積金賬戶吃緊的狀態(tài)下,，貸款審批放緩、放貸周期延長及額度嚴格把控是不可避免的,，嚴重時還會導致斷貸,。比如：南京公積金貸款下款速度就放緩了，當前放貸周期長達半年,。福州計劃從4月15日開始,，暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務，待住房公積金個貸使用率降至90%以下后,，再視情恢復,。上海中原地產研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認為，尤其是一線城市,，接下來有可能會在信貸的口徑方面予以一定的收縮,。
鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功認為，在今年政府去庫存的總基調下,，房地產供需兩端寬松政策頻出,，使得市場成交量回升，激發(fā)了人們購房熱情,，造成公積金個貸比率隨之上升,。去年5月以來，放寬了貸款的申請條件,、調整了貸款政策,，向著寬松方面調整了，符合貸款條件的群體增大了,，造成了貸款的發(fā)放上升比較快,，公積金的存量資金下降也比較快。最終的結果反映到報表上,，那就是公積金的個貸使用率,，以鄭州中心為例來講，從年初的80%很快上升到96%,。
盡管目前多地公積金貸款面臨吃緊的問題,，但地方政府也都針對實際情況做出了相應的政策調整，力保群眾在有購房意向的同時可以順利貸出公積金,。
上海市公積金管理中心表示,，近來確實存在貸款審批周期拉長的情況，不過這主要是受業(yè)務量激增,、處理能力飽和的影響,，同時為防范公積金貸款風險，公積金管理中心還加強了審核力度。目前上海住房公積金房貸總體平穩(wěn),，不存在坊間傳說的停貸情況,。上海市公積金中心正在研究完善住房公積金制度的相關政策。
鄭州市住房公積金管理中心辦公室主任王洪濤也表示,，正在采取多種措施,，加快辦件進度，網上預約排號的功能也在規(guī)劃之中,。
王洪濤說：“延長辦件的時間,，增加了人員，增設了窗口,，比如百花路辦事大廳平時一天能錄入四十多個件,，能夠當天辦結，而且把以前積壓的件繼續(xù)消化,。只要群眾有需求,，我們會進一步跟進措施，一直到滿足群眾需求為止,?！?span id="i0wcqko3fl3" class="artiLogo">
