而2020年，東京將舉辦奧運(yùn)會(huì),，這也是日本地產(chǎn)的一針強(qiáng)心劑,。

日本國土廳公布的調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，上世紀(jì)80年代中期,，隨著大量資金涌入房地產(chǎn)行業(yè),，日本地價(jià)開始瘋狂飆升。1990年,，日本六大城市中心的地價(jià)指數(shù)比1985年上漲了約90%,。在東京都市圈，從1986年開始,，出現(xiàn)了幾乎是垂直式的地價(jià)上漲,，高峰期1990年的地價(jià)大約是1983年的2.5倍。

1991年,，日本房價(jià)開始暴跌,。當(dāng)年房價(jià)降了70%，但下跌的前一年漲了100%,。

目前日本房價(jià)雖然上漲,，但是仍沒有回到當(dāng)年的高位。

顧慮：民族情緒和地震

像中國消費(fèi)者前往日本購買馬桶蓋一樣,，來日本買房多數(shù)都是普通民眾的個(gè)人消費(fèi)目的，因而普遍購買小戶型,、低總價(jià)的房產(chǎn),。

據(jù)了解，日本房產(chǎn)的租售比為8%到9.5%,，而同期上海房價(jià)的租售比約3%,。與此同時(shí)，日本還為投資者提供了相應(yīng)的貸款服務(wù),。日本的低貸款利率只有2%到3%,。

“租金和貸款利率之間的空間，吸引了中國買家,。”田中吉表示,，“很多人喜歡買東京和大阪的小戶型。”

當(dāng)然，中國買家也心存一定的顧慮,。

“在接觸中,，中國人普遍心存顧慮之一就是中日關(guān)系問題，害怕中日關(guān)系緊張,，自己的利益沒法獲得保障,。”

中國外交部在4月26日就指出，中國堅(jiān)持走和平發(fā)展道路,，奉行防御性國防政策,，戰(zhàn)略意圖是透明的。中國在東海和南海開展的活動(dòng)完全正當(dāng)合法,，無可非議,。尤其在南海問題上，作為域外國家,，日方應(yīng)當(dāng)擺正自己的位置和心態(tài),，停止對中國指手畫腳，更不要總是跟在某些國家后面做不利于維護(hù)地區(qū)穩(wěn)定的事情,。

民族情緒是中國人買日本房產(chǎn)的重要顧慮之一,。

此外，田中吉表示：“日本經(jīng)常地震這一問題,，也讓買家對固定資產(chǎn)投資有所顧慮,。”