法制晚報訊（記者張婷）上海迪士尼樂園將于本月16日正式開幕,。除了吸引大量游客前來,，不少“精明”的上海人也做起了“周邊”生意，將閑置住房騰出用作短租房,。巨大的客流讓酒店住宿房源形成缺口,，據(jù)短租平臺數(shù)據(jù)顯示，近期迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍,。輻射范圍最遠(yuǎn)可達(dá)迪士尼周邊四五個地鐵站遠(yuǎn)的距離,。
發(fā)現(xiàn)閑置老房短租預(yù)訂已到7月末
“由于迪士尼的效應(yīng)，讓我家那套20多年的老房子終于有點(diǎn)利用價值了,，現(xiàn)在客人都已經(jīng)預(yù)訂到7月了,。”上海本地人劉先生說起來仍喜形于色,。記者了解到,，劉先生家有套上世紀(jì)90年代的老房子,，位置在上海地鐵11號線御橋站附近,，就離迪士尼四站路,。
劉先生說，浦東地區(qū)相對位置比較偏,，而迪士尼附近更是“遠(yuǎn)郊地區(qū)”,。“我工作和孩子上學(xué)的地方都在浦西,，我們家在浦西還有兩套房子,，所以這邊的一套基本上就空著?！?/p>
不過,，隨著地鐵11號線的開通以及迪士尼開幕的腳步臨近，劉先生家的老房子一下子成了“香餑餑”,，劉先生說,，目前身邊也有不少人開始想做短租的生意了。
記者了解到,，劉先生在3月初就重新將房子裝修了一遍,，掛在短租網(wǎng)站上當(dāng)做短租民宿。目前這套房子已經(jīng)成為該網(wǎng)站搜索排名第一的房源,，6月份基本上是滿房的狀態(tài),，而且已經(jīng)預(yù)訂到了7月末。
追訪酒店房源存缺口促短租生意火熱
記者今早在攜程網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn),，在6月16日—18日迪士尼開幕期間,，樂園周邊的酒店基礎(chǔ)型房型基本售賣一空，在售的更多的是豪華型客房,。
據(jù)介紹,，上海迪士尼自五一試運(yùn)營至今，已帶來日均近8萬人次的超大客流,，住宿形成巨大缺口,，擁有420間客房的迪士尼樂園酒店和800間客房的玩具總動員酒店，截至6月底的房源都已預(yù)訂一空,，連7月的房源也較為緊張,。另據(jù)上海旅游局?jǐn)?shù)據(jù)，目前上海酒店的平均入住率在60%~70%之間,，即便考慮互補(bǔ)效應(yīng),，也難以承受目前的旅客體量。
在線短租平臺“螞蟻短租”負(fù)責(zé)人稱,，近期平臺里上海的短租房源迅速增長了2000余套,，迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍。迪士尼樂園對短租市場影響的輻射范圍最遠(yuǎn)達(dá)到了四五個地鐵站遠(yuǎn)的距離,。
價格方面,，一套兩居或三居,，網(wǎng)上短租價格為每天300-600元左右不等?；馃岬男星樽尪套夥吭吹姆繓|們對于收益比較樂觀,。
不過，業(yè)內(nèi)人士也表示,，短租是伴隨“分享經(jīng)濟(jì)模式”的興起而出現(xiàn)的房屋租賃形式,，目前我國在短租市場的管理方面存在不少漏洞。短租的主要房源集中在旅游熱點(diǎn)地區(qū),，個人房東是否具備營業(yè)資質(zhì),？在缺乏監(jiān)管部門對治安、消防,、衛(wèi)生等方面管理的情況下,，房東和租客的人身財產(chǎn)安全能否獲得保障？一旦發(fā)生糾紛又該找誰處理,？這一系列問題是目前短租市場所面臨的,。
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迪士尼周邊區(qū)域房價
一年上漲超30%
酒店、短租房緊俏,，迪士尼樂園周邊的房價也出現(xiàn)明顯上漲,。
昨天下午，記者致電上海迪士尼樂園周邊的川沙,、南惠等區(qū)域的房產(chǎn)中介了解到,，川沙的房價在過去一年內(nèi)從2.7萬-2.8萬元/平方米漲到了今年的4萬元/平方米左右，南惠鎮(zhèn)房價也從1萬元/平方米左右漲到了3萬元/平方米左右,。
川沙一家鏈家門店的經(jīng)紀(jì)人周先生介紹,，迪士尼樂園周邊5-10公里范圍內(nèi)的房價都有了一定的上漲。他介紹,，川沙是距離迪士尼樂園最近的區(qū)域,，房價也是相對最高的，有不少人看重投資機(jī)會,，賣掉了川沙區(qū)域內(nèi)的房子,，到惠南鎮(zhèn)等更遠(yuǎn)的地方再投資購房。
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