二線樓市太瘋狂,，2個(gè)小時(shí)866套房全部賣完,！

（央視財(cái)經(jīng)《交易時(shí)間》）隨著一線城市樓市限購(gòu)政策的收緊,，二線城市樓市最近漲得有點(diǎn)多，被稱為“四小龍”的南京,、廈門,、合肥、蘇州房?jī)r(jià)漲幅驚人,，環(huán)比漲幅遠(yuǎn)超一線城市,。前不久，央視財(cái)經(jīng)記者走訪了這些二線城市,，體驗(yàn)了那里的搶房氣氛,。

二線樓市發(fā)熱：先搖號(hào)再認(rèn)籌選房只有一分鐘

這個(gè)跑步進(jìn)場(chǎng)買房的畫面出現(xiàn)在合肥濱湖區(qū)的一個(gè)樓盤，早上不到7點(diǎn),，開盤進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍已經(jīng)排了近150米,，現(xiàn)場(chǎng)有2千位客戶是獲得購(gòu)房資格的，而沒有認(rèn)籌前的登記客戶有2萬(wàn)名之多,。開發(fā)商不得不采取搖號(hào)認(rèn)籌的方式賣房,，現(xiàn)場(chǎng)每輪搖出12組客戶，每位客戶只有一分鐘的選房時(shí)間,。2個(gè)小時(shí),，866套房源全部賣完。而這樣搶房的現(xiàn)象出現(xiàn)在合肥多個(gè)樓盤,。

合肥淮礦東方藍(lán)海售樓處銷售：你們?nèi)绻胭I房的話,，可能暫時(shí)還排不到。記者：怎么認(rèn)籌,？認(rèn)籌已經(jīng)截止了,，因?yàn)榉孔由伲I房的人太多了,。估計(jì)要等到九月份以后,，才有新的推盤計(jì)劃。

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷售：萬(wàn)科藍(lán)山賣完了,。

記者：那個(gè)大概什么時(shí)候開盤？

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷售：在今年4月份開完了,。

記者：最后多少套全買完了,？

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷售：最后三棟樓，大概400,、500套600套,。

記者：一個(gè)月就賣完了這么快。

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷售：不用一個(gè)月大概一個(gè)禮拜,。萬(wàn)科時(shí)代之光預(yù)計(jì)下個(gè)月開盤,。

記者：預(yù)計(jì)開盤這個(gè)均價(jià)多少,？

合肥萬(wàn)科時(shí)代之光售樓處銷售：2萬(wàn)多。

無(wú)獨(dú)有偶,，南京的購(gòu)房市場(chǎng)也出現(xiàn)了先排隊(duì)再搖號(hào)現(xiàn)象,，購(gòu)房者稱買到房如同中彩票。

記者：現(xiàn)在是晚上的七點(diǎn)多鐘,，我現(xiàn)在所在的地方是位于南京江北的一個(gè)樓盤,，這個(gè)樓盤將在今天晚上進(jìn)行一個(gè)開盤。大家可以看到,，現(xiàn)在我的身后搭起了一個(gè)大的雨棚,，這個(gè)雨棚就是供購(gòu)房者進(jìn)行一個(gè)等待的。那么我看了一下,，現(xiàn)在這個(gè)等待區(qū)域已經(jīng)是座無(wú)虛席,，我目測(cè)了一下大概有四五百人的樣子。那么據(jù)了解,，這個(gè)樓盤今天將推出250套左右的房源,，目前意向的客戶已經(jīng)達(dá)到了六百組。

南京購(gòu)房者：運(yùn)氣,，就像中獎(jiǎng)一樣,。

南京購(gòu)房者：其實(shí)跟中彩票差不多，前面已經(jīng)做好功課了,，要買什么樣的樓層什么樣的戶型大小已經(jīng)定好了,。

南京購(gòu)房者：基本上都這樣，現(xiàn)在是一房難求,。排隊(duì)搖號(hào)可以說(shuō)是現(xiàn)在基本的常態(tài),，而且搖號(hào)也不一定能搖到，搖到也不一定能買到,。

為了避免人多擁擠,，開發(fā)商設(shè)立了重重關(guān)卡，規(guī)定憑號(hào)才能進(jìn)入一樓等待區(qū),，二樓的選房區(qū)一個(gè)號(hào)只能上去兩個(gè)人,。記者好不容易進(jìn)入了一樓的等待區(qū)，里面已經(jīng)有不少號(hào)碼靠前的購(gòu)房者,，記者看到他們的手臂上都貼著號(hào)牌,，集中在叫號(hào)處。

為了證明客戶的資金實(shí)力和購(gòu)買意向,，南京樓盤普遍會(huì)對(duì)客戶進(jìn)行驗(yàn)資,，只有驗(yàn)完資，客戶才有資格參與搖號(hào)和買房,。

南京某售樓處銷售人員：指定一家銀行在現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)轉(zhuǎn)賬的機(jī)器和開卡的程序,，客戶只要帶著他本人的身份證,，保證他一張儲(chǔ)蓄卡里面有50萬(wàn)現(xiàn)金，現(xiàn)場(chǎng)我們開一張卡將他這個(gè)錢轉(zhuǎn)到我們指定銀行的賬戶里,，但這個(gè)錢還在客戶名下,，經(jīng)過(guò)這個(gè)程序以后，我們會(huì)給客戶一張vip卡確認(rèn)身份,，確定他定存人名以后上購(gòu)房合同,，再確認(rèn)他以后合同上有幾個(gè)人的名字，這樣后期購(gòu)房的時(shí)候,，卡上有一個(gè)卡號(hào),，那個(gè)號(hào)就是后期做搖號(hào)的憑據(jù)。

在廈門,，一些高端別墅都出現(xiàn)了排隊(duì)才能買到的現(xiàn)象,。

陳遠(yuǎn)平廈門龍湖地產(chǎn)品牌大客戶負(fù)責(zé)人：很多客戶是屬于高品質(zhì)客戶，他覺得買一個(gè)別墅應(yīng)該還是比較容易的,，但是發(fā)現(xiàn)來(lái)我們這個(gè)地方,，他要排三個(gè)小時(shí)才能排到一個(gè)認(rèn)籌的機(jī)會(huì)，預(yù)約的機(jī)會(huì),，所以這是熱度非常高的一個(gè)盤,。

線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲投資者跟風(fēng)看好后市

日光盤、房?jī)r(jià)暴漲,、土地被哄搶……一線城市樓市“高燒”漸退,，二線城市卻“燥”了起來(lái)。伴隨著購(gòu)房者的搶購(gòu),，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不小的漲幅,，接著來(lái)看記者報(bào)道。

沈大偉在合肥開了一家近800平米的飯店,，他每天四五點(diǎn)起床買菜,，一直要忙到夜里十一點(diǎn)。他坦言,，這些年買房賺的錢比開飯店賺得多,。2006年，老沈在上海買了一套房子,，6年后賣掉賺了好幾十萬(wàn)元,。去年從上海回到合肥開飯店,，并在合肥濱湖區(qū)買了房,?？吹椒?jī)r(jià)持續(xù)上漲,，他有些后悔當(dāng)時(shí)應(yīng)該貸款多買一套,。

沈大偉合肥徽慶樓酒店經(jīng)理：合肥是13年買的，13年8月份買的,。記者：價(jià)格是多少,？?jī)r(jià)格當(dāng)初在六千多一點(diǎn)。記者：現(xiàn)在呢,？現(xiàn)在好象一萬(wàn)五左右了,。翻了一倍多。

南京的周晶也深刻感受到了房?jī)r(jià)的上漲,，他是南京某自媒體的一名編輯,，2015年，南京房?jī)r(jià)開始上漲,，此后一路節(jié)節(jié)攀升,，一時(shí)間買房成了一種“流行”的投資方式。本身是媒體工作者的周晶,，決定用手里的余錢跟朋友合伙投資一套房,，目前他們投資的樓盤每平米已經(jīng)漲了將近8000元。

南京購(gòu)房者周晶：我們手上每個(gè)人的資金不是很多,，第二比較重要的一點(diǎn),，他具備首套房貸的資格，這樣的話直接給定了我們房子投資的收益,。

張昊記者：廈門的大海和沙灘非常漂亮,，海景房受到不少買房人的喜愛。緊鄰沙灘的這個(gè)小區(qū),，位于廈門島外的同安區(qū)環(huán)東海域,。今年2月份我們來(lái)這邊采訪的時(shí)候，這里的房?jī)r(jià)是每平米2萬(wàn)3,，現(xiàn)在的價(jià)格是3萬(wàn),。不到3個(gè)月的時(shí)間，房?jī)r(jià)就漲了7千塊錢,。目前這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)還有漲幅,，在廈門島外的小區(qū)都是排名第一的。

記者：你在這邊看房看了多長(zhǎng)時(shí)間了,。

廈門購(gòu)房者：我起碼看了五六個(gè)月了,。

記者：五六個(gè)月以前這邊房?jī)r(jià)多少錢。

廈門購(gòu)房者：島外五六個(gè)月以前應(yīng)該是兩萬(wàn)左右,。

記者：現(xiàn)在呢,？

廈門購(gòu)房者：現(xiàn)在應(yīng)該是三萬(wàn)一二。

記者：漲了不少。

廈門購(gòu)房者：當(dāng)時(shí)沒有抓住機(jī)會(huì),，但你現(xiàn)在再不買,，可能過(guò)兩年價(jià)格要漲到五萬(wàn)，現(xiàn)在貴點(diǎn)咬咬牙還是買,。