原標(biāo)題：統(tǒng)計局：政策收緊房價漲幅回落一二線相對堅挺

中新網(wǎng)8月12日電 國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運今天表示，由于前期的購房需求集中釋放,，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊,，所以房地產(chǎn)價格有所回落，但分化特征比較明顯,，一線城市,、二線城市房價相對比較堅挺。

盛來運指出,，這幾個月的房地產(chǎn)市場確實有一些變化,，比較明顯的特點是房地產(chǎn)銷售繼續(xù)保持較高的增長速度，但增速在回落,。房價這兩個月漲幅有所放緩,，分化比較明顯。這兩個特點是目前房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出的新情況,。

盛來運表示,，1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%,，增速比上兩個月有所回落,，但還保持了有力增長，有利于房地產(chǎn)去庫存,。

房價漲幅有所回落,，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊,，所以房地產(chǎn)價格有所回落,，但分化特征比較明顯，一線城市,、二線城市房價相對比較堅挺,，三、四線城市的房價,，這一輪漲得不是很多,，主要是庫存量比較大，價格最終取決于市場供求關(guān)系,。

房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定,，分化調(diào)整的走勢和格局下一階段還會延續(xù),。而這種分化調(diào)整有利于房地產(chǎn)去庫存,，有利于房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

關(guān)于目前處在房地產(chǎn)周期的哪個階段,？盛來運認為,，房地產(chǎn)是地域性很強的、很特殊的一個產(chǎn)業(yè),，全國各個地方的差異比較大,、情況也不一樣,。有一點結(jié)論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束,，房地產(chǎn)現(xiàn)在進入了分化,、調(diào)整、優(yōu)化的階段,。它仍然是支撐國民經(jīng)濟發(fā)展很重要的一個行業(yè),，從今后調(diào)整角度來講，一定要適應(yīng)房地產(chǎn)本身的運行規(guī)律,，要注重因城施策,、因地制宜。