原標(biāo)題：黃石教育局發(fā)文推薦的樓盤6年仍未通過驗收

6年前團(tuán)購的房子,，至今仍不能入住,，黃石市數(shù)十名教職工為此奔波4年無果,，背后究竟有何蹊蹺？幾天前接到報料后,，楚天都市報記者進(jìn)行了多方采訪,。

教育局發(fā)文號召團(tuán)購房子

2010年4月，黃石（鄂州）國泰置業(yè)有限公司（下稱“國泰公司”）取得鄂州市花湖開發(fā)區(qū)新建葉家樓的城中村改造項目,。此處鄰近武黃高速黃石收費站,，是黃石市與鄂州市插花地帶。

當(dāng)年5月,，黃石市教育局向城區(qū)各校發(fā)文,，號召教職工團(tuán)購該項目的商品房。各學(xué)校負(fù)責(zé)人積極響應(yīng),，組織本校教職工團(tuán)購,。6月，100多名教職工與國泰公司簽訂商品房買賣合同,，并按合同規(guī)定預(yù)付了總房價40%的房款,。交房日期為2012年6月。

可是兩年后,，交房時間到了，參與團(tuán)購的教職工們發(fā)現(xiàn),，他們購買的房子還沒動工,，規(guī)劃建房的地方跟兩年前一模一樣，幾乎沒有變化,。于是他們紛紛向黃石市教育局反映,。教育局與國泰公司協(xié)商，于當(dāng)年7月出臺了一個“開發(fā)商違約解決方案”,。

根據(jù)方案,，部分購房者選擇退款，49人選擇要房,。于是國泰公司拿出附近已經(jīng)封頂?shù)?ldquo;佰利花園鎖前綜合樓”,，供團(tuán)購的教職工們挑選，房價由原來的2300元/平方米漲到了2760元/平方米,。多數(shù)購房者支付了全款,，交房時間定為2013年8月。

這些教職工們大都是剛需購房者,，他們又開始等房子,?？墒牵钡?013年10月,，預(yù)定交房日期過去2個月了,，國泰公司仍不能交房。

教職工們又慌了,，拿著購房合同到房產(chǎn)局一查,，結(jié)果讓他們大吃一驚：一部分人的購房合同沒有在房產(chǎn)局備案，另有一部分人的房子處于被法院查封或被國泰公司抵押狀態(tài),。

從那時起,，購房的教職工們一次次向黃石市教育局反映，教育局一次次與國泰公司協(xié)商,，國泰公司一次次作出新的交房承諾,，結(jié)果是這些承諾一次次落空：先說2014年10月保證交房，又說2015年1月一定交房,，再說2015年4月肯定交房,，之后又是2015年10月交房……

直到現(xiàn)在，房子仍未交付,。有少數(shù)幾戶等不及的購房者,，不管三七二十一住了進(jìn)去。“這房子是我買給兒子結(jié)婚的,，沒想到拖了這么久,，親家甚至懷疑我們的誠意。”黃石市有色中學(xué)一位退休老師無奈地說,。

一次陣容“豪華”的協(xié)調(diào)會

房子明明早就建好,，為何不能交房？看看其中一次會議記錄就明白了,。

幾年來,，購房的教職工們多次向黃石市教育局、信訪局反映情況,，相關(guān)部門也多次組織國泰公司和教職工們協(xié)商解決方案,。其中“級別”最高的一次，是2015年10月9日,，由黃石市政府一位副市長在市信訪局主持召開的協(xié)調(diào)會,。此次會議可謂“陣容豪華”，除了業(yè)主代表和開發(fā)商,，到會的還有黃石市信訪局,、教育局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局,、建委,、國土局、供電局,、消防支隊等單位主要負(fù)責(zé)人,。

國土局稱：該樓盤規(guī)劃有問題，超過9.7米位于鄂州市境內(nèi),，需鄂州市國土局解決,，所以無法驗收。

房產(chǎn)局稱：該樓盤共有192戶,，其中被法院查封90戶（因國泰公司陷入債務(wù)訴訟）,，抵押給銀行60戶（被國泰公司用于融資），另有一些購房合同未在房產(chǎn)局備案,，所以無法驗收,。

供電局稱：該樓盤只交了20%的電費，尚欠電費500萬元,，國泰公司承諾當(dāng)年5月交200萬元,、7月交300萬元，但沒有兌現(xiàn),。樓盤沒有驗收,，但有少數(shù)業(yè)主已經(jīng)入住，私搭亂接容易導(dǎo)致火災(zāi),，這個責(zé)任很大,，我們要停電。

消防支隊稱：國泰公司4月份提交了消防驗收申請,，經(jīng)查,，有11個方面不合格。我們提出了整改意見,，目前看來無法完全整改。比如消防車道寬度不足4米,，與周邊建筑的防火間距不足,，需要拆民房才能解決，工程大,、資金多,，他們難以解決。

建委稱：該樓盤的供電,、消防,、綠化等都無法驗收，需要幾千萬元資金才能解決問題。

主持會議的副市長聽了各部門介紹的不能驗收理由后表示,，此事不能無限期拖下去,，要求一周內(nèi)摸清存在的問題，下周同國泰公司商談,，下下周拿出切實的解決方案,。

開發(fā)商稱問題癥結(jié)是沒錢

可是，自從那次協(xié)調(diào)會后,，又是近一年過去,，仍然沒有任何解決方案。

接到教職工們的反映后,，楚天都市報記者進(jìn)行了多方采訪,。據(jù)了解，6年前主張教職工團(tuán)購房子的,，是黃石市教育局前局長尹某和基建科前科長盧某,，此二人后因受賄被判刑，目前仍在服刑,。歷年來負(fù)責(zé)此事善后工作的人員換了又換,，目前由黃石市信訪辦一位張姓負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

該負(fù)責(zé)人告訴記者,，市教育局當(dāng)初動員團(tuán)購,，是想為教職工謀點福利，沒想到好心辦了壞事,。“教育局就像媒人,，哪知道看走了眼，找的這個對象不行,。我們也被害慘了,。”他還反復(fù)強(qiáng)調(diào)，尹某和盧某被判刑,，與此事無關(guān),。

國泰公司一位羅姓副總接受采訪時說：“我們的承諾沒兌現(xiàn)，是我們的責(zé)任,。”

他將問題癥結(jié)歸納為兩個字：“沒錢”,，而沒錢的原因是公司投資的一個汽配城出了問題。“政府當(dāng)初招商時,，承諾三個月內(nèi)給我們辦好土地證,，要求我們2013年6月開工，12月完工,，2014年5月經(jīng)營,。結(jié)果呢？到今天土地證還沒辦下來。我們的資金全壓在這個項目里了,。如果汽配城項目能夠啟動,，一切將進(jìn)入良性循環(huán)，被查封和抵押的房子都可以解凍,，各種驗收手續(xù)也能辦下來……”他說,。

羅副總讓教職工們再耐心等一等，實在等不及的,，可以先住進(jìn)去,。

然而，教職工們住進(jìn)去以后怎么辦,？他們住得心安嗎,？（動向新聞&楚天都市報記者碧云）