原標(biāo)題：又一城市重啟限購(gòu) 專(zhuān)家：長(zhǎng)沙年底前不會(huì)出“限”令

紅網(wǎng)長(zhǎng)沙9月18日訊（時(shí)刻新聞?dòng)浾?岳瑾）繼合肥、南京,、蘇州,、廈門(mén),、武漢等城市之后,，今日,，杭州也重啟限購(gòu)政策,。這是否意味著二線城市的樓市即將迎來(lái)拐點(diǎn),？

長(zhǎng)沙多位業(yè)內(nèi)人士均向記者表示，就目前而言,，長(zhǎng)沙出臺(tái)限購(gòu)政策的概率極低,。

杭州重啟限購(gòu) 外地人限購(gòu)1套房

隨著樓市“金九”的到來(lái)，各種利好政策讓購(gòu)房者看到了買(mǎi)房的好時(shí)機(jī),。近期頻頻出現(xiàn)“日光盤(pán)”“排隊(duì)買(mǎi)房”甚至兜售買(mǎi)房資格等非理性購(gòu)房行為,。

在此背景下，合肥,、南京,、蘇州、廈門(mén),、武漢等二線城市率先收緊政策,，重啟限貸、限購(gòu)政策等“撒手锏”以遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì),。

今日,，杭州也加入了重啟限購(gòu)的行列。限購(gòu)政策明確,，自9月19日起，在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房,，包括新建商品住房和二手住房,。

長(zhǎng)沙樓市持續(xù)旺銷(xiāo) 量?jī)r(jià)齊升

長(zhǎng)沙樓市持續(xù)旺銷(xiāo)也已成為事實(shí)。盡管8月長(zhǎng)沙樓市開(kāi)局平淡,，但后三周新房成交量連續(xù)上漲,，銷(xiāo)售十分火爆。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，8月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交面積為159.65萬(wàn),，同比上漲25.89%，成交均價(jià)為6593元/平方米，同比上升17.82%,。

另?yè)?jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,，9月第二周（2016年9月4日—2016年9月10日），長(zhǎng)沙樓市新建商品房成交大幅上漲,，再次突破5000套,，其中住宅成交4833套，達(dá)到今年的第二高位,。

由于目前的房貸成本已處于歷史最低水平,，在此背景下，9月將成為樓市難得的成交機(jī)會(huì)點(diǎn),。

一方面,，開(kāi)發(fā)商忙著策劃活動(dòng)、推出促銷(xiāo)政策,，吸引買(mǎi)家下單,，為全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)沖量；另一方面,，面對(duì)眾多的優(yōu)惠政策,，猶豫不決的置業(yè)者開(kāi)始躍躍欲試?？傊?，買(mǎi)賣(mài)雙方都將迎來(lái)入市良機(jī)。

似乎,，長(zhǎng)沙已在成為合肥,、蘇州、南京,、武漢,、廈門(mén)、鄭州,、杭州外又一個(gè)樓市熱點(diǎn)城市,。

專(zhuān)家：長(zhǎng)沙出臺(tái)限購(gòu)政策的概率極低

長(zhǎng)沙樓市如此火爆，與一系列利好政策密不可分,。那么,，多個(gè)二線城市重新啟動(dòng)“限購(gòu)”，長(zhǎng)沙是否會(huì)緊隨其后,？

“長(zhǎng)沙樓市實(shí)施‘限購(gòu)’的概率趨于零,。”湖南中原資源中心總經(jīng)理陳世霞的理由主要有兩個(gè),，一是因?yàn)橐皇肿≌山坏膬r(jià)格雖穩(wěn)步走高,，但并未出現(xiàn)普遍性地飆升或者跳漲現(xiàn)象,。因此，整體來(lái)看,，長(zhǎng)沙樓市還比較健康,。二是長(zhǎng)沙去庫(kù)存雖已取得一定的成績(jī)，但長(zhǎng)沙待售土地面積仍然很高,，因此,，下階段，去庫(kù)存仍是長(zhǎng)沙樓市主基調(diào),。

湖南省政協(xié)委員,、省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高分析稱(chēng)，“G20”峰會(huì)的成功舉辦,，極大提升了杭州的城市影響力,，使得外來(lái)購(gòu)房群體更加看好杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此,，在市場(chǎng)出現(xiàn)“非理性”的情況下,，杭州政府有必要出臺(tái)相應(yīng)政策抑制市場(chǎng)過(guò)熱發(fā)展，防止區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn),，保持市場(chǎng)平穩(wěn),、健康發(fā)展。

“但長(zhǎng)沙沒(méi)有杭州這樣機(jī)遇和熱點(diǎn)事件,，加之長(zhǎng)沙樓市的整體庫(kù)存仍然較高,，因此，年底之前長(zhǎng)沙將不會(huì)出臺(tái)‘限購(gòu)’,?！蓖趿x高預(yù)測(cè)道。

在記者的采訪過(guò)程中,，多位業(yè)內(nèi)人士均向記者表示,，就目前而言，長(zhǎng)沙出臺(tái)限購(gòu)政策的概率極低,。

不過(guò),，也有其他的聲音。在地產(chǎn)圈從業(yè)10年的職業(yè)經(jīng)理人喻宗彬的觀點(diǎn)是,，今年長(zhǎng)沙樓市量升價(jià)漲成為主旋律,，日光盤(pán)、單周銷(xiāo)售百套,、提前一個(gè)季度完成年度任務(wù)、大量合肥炒房團(tuán)涌入等房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息隨處可見(jiàn),。因此,，為確保長(zhǎng)沙樓市的健康,、持續(xù)發(fā)展，若長(zhǎng)沙庫(kù)存壓力進(jìn)一步緩解,，長(zhǎng)沙有可能效仿合肥,、蘇州、南京等城市“限貸”“限購(gòu)”,。