原標(biāo)題：樓市高燒不退,，王健林都看不下去了,！新華社問誰在火上澆油？

A：“雙十一那天要是房價也打五折就好了！”

B：“看你說的,，好像五折你就能買得起了似的,！”

最近網(wǎng)絡(luò)上流傳的這個段子，反映出房價不斷上漲,，帶給人們的焦慮和無奈,。

如今的房價只能讓人仰望

在此背景下，每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）注意到,，王健林在近日接受外媒采訪時候表達(dá)了自己對中國房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂,，而新華社也在昨日（28日）發(fā)表文章，質(zhì)問誰在給“高燒”樓市火上澆油,？

樓市火爆讓王健林都看不下去了

美國當(dāng)?shù)貢r間9月28日,，王健林接受了美國CNN的專訪。專訪中,，王健林主要談及了萬達(dá)集團(tuán)收購美國電影公司的野心,，同時也對中國的房地產(chǎn)市場發(fā)表了自己的看法。以下內(nèi)容由每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）編譯：

王健林依靠中國的房地產(chǎn)市場成為了億萬富翁,，現(xiàn)在,，他表達(dá)了自己的擔(dān)憂。

王健林表示,，現(xiàn)在的問題是,，上海這樣的超大城市房價持續(xù)上漲，而數(shù)千個小城市的房價卻在下跌,，空置率很高,。

“面對現(xiàn)在的問題，我想不出什么辦法,，”他說,，“政府已經(jīng)出臺了各種措施，包括限購限貸,，但效果不明顯,。”

中國經(jīng)濟(jì)正在下行，但負(fù)債又在迅速增長,，很多貸款都涌入了房地產(chǎn)市場,。王健林說，“如果去杠桿速度太快,，對經(jīng)濟(jì)非常不利,。所以，必須等經(jīng)濟(jì)開始反彈,，才能逐漸地去杠桿,，去債務(wù),。”

盡管如此，王健林表示,，他并不擔(dān)心（中國經(jīng)濟(jì)）會發(fā)生“硬著陸”,。

王健林的話往往舉足輕重。據(jù)福布斯和胡潤排行榜,，2015年,，萬達(dá)的房地產(chǎn)和娛樂業(yè)務(wù)營收約440億美元。

王健林已經(jīng)不只一次提醒中國房地產(chǎn)市場的風(fēng)險了,。大連萬達(dá)集團(tuán)也在逐漸縮減房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，并開始進(jìn)軍潛力更大的娛樂，體育和旅游行業(yè),。

王健林最近在海外市場瘋狂收購,，尤其是美國的電影產(chǎn)業(yè)。今年一月,，萬達(dá)收購了傳奇娛樂,；不到兩個月之后，萬達(dá)旗下的美國經(jīng)典電影有線電視臺（AMC）收購了卡麥克影業(yè),，成為了全球最大的院線,；目前，萬達(dá)正在就收購DickClark進(jìn)行談判,。

但是,，他的主要目標(biāo)是收購好萊塢“六大”電影公司：20世紀(jì)福克斯,，哥倫比亞,，派拉蒙,，環(huán)球影業(yè),，華納兄弟和迪士尼。

“我們在等待機(jī)會,，”他說,，“也許要等一年、兩年,、或者更久,，不過我們有足夠的耐心。”

今年五月,，王健林與迪士尼的關(guān)系受到關(guān)注,。他說，迪士尼“真不應(yīng)該來中國,。”萬達(dá)自己也在中國斥重金建立主題游樂場,。

“在電影方面，迪士尼是我們最大的合作伙伴，”他說,，“但在娛樂和旅游產(chǎn)業(yè),，我們是最大的競爭對手。我們希望擊敗他們,。”

此外,，王健林還自信滿滿地說，“憑借我的個性,，以及我們公司的執(zhí)行力,，我相信我們能成為全球最大的地產(chǎn)公司，娛樂公司,，旅游公司和體育公司,。”

新華社：誰在火上澆油？

圖片來源：中金金網(wǎng)

來自中金金網(wǎng)（微信號：cicc_jw）的最新數(shù)據(jù)顯示：

2016年2月至8月,，國內(nèi)很多城市也經(jīng)歷了從去庫存到限購限貸新政的轉(zhuǎn)變,，從一線城市緩漲、二三線城市低價促銷到各大城市全線猛漲,，很多人都見證了樓市的兇猛,。

在全國范圍來看，從2月到8月,，全國70個主要城市中,，有17個城市的房價漲幅大于10%，15個城市的房價漲幅介于5%至10%之間,，25個城市的房價漲幅介于0至5%之間,，13個城市的房價出現(xiàn)下跌。

9月28日下午,，新華社發(fā)表了題為《誰在給“高燒”樓市火上澆油,？房地產(chǎn)開發(fā)商“恐慌式營銷”亂象調(diào)查》的文章，派出記者在全國多個熱點(diǎn)城市進(jìn)行調(diào)查,。文章稱“一些樓盤隨意漲價,、賣公寓捆綁銷售別墅、無證賣房,，“火上澆油”的營銷策略不僅推高了樓市預(yù)期,，而且已違規(guī)甚至違法。”

新華社記者9月份在北京,、上海,、福建、山東等地采訪10余家新盤售樓處,，都沒有找到相關(guān)價格公示,，所有報價都是售樓小姐口頭報價,。同時，還有不少樓盤強(qiáng)制消費(fèi)者交納“訂金”,，但這筆費(fèi)用并不計(jì)入房款中,。

多位購房者向記者表示，總覺得哪里有些不對,，但是房價一天一個價,，明明心里不舒服也無力追究。

實(shí)際上,，早在2011年3月國家發(fā)展改革委就發(fā)布過《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》,，以加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管。各地也都相繼出臺了相關(guān)政策細(xì)則,，劍指商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂,、信息不透明、價格欺詐等問題,。

但記者在采訪中發(fā)現(xiàn),，這一系列商品房銷售明碼標(biāo)價的監(jiān)管政策，目前基本上被開發(fā)商無視,。比如在濟(jì)南,，一些熱門樓盤的定價也十分混亂。購房者交納“認(rèn)籌款”時,，開發(fā)商并不會明確告知樓盤價格,，只是有個意向區(qū)間。隨著房價不斷上漲,，最終價格基本都高于這一區(qū)間,，引發(fā)購房者不滿。

在一些熱點(diǎn)城市,，很多商品房經(jīng)營者利用信息不對稱進(jìn)行捂盤,。分單元賣房已成過去式，分層賣房的模式正在推開,。“我們現(xiàn)在都是一層一層地賣,，一口氣都賣了還怎么升值呢,？”北京石景山區(qū)“紫御長安”樓盤的一位銷售人員對記者說,。

除了分批賣樓，有樓盤甚至直接謊稱“沒房了”,，人為形成房源稀缺的市場恐慌效應(yīng),。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有關(guān)部門并不能對預(yù)售價等價格“一限了之”,，應(yīng)盡快出臺更加合理,、嚴(yán)格的房價定價機(jī)制,。福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認(rèn)為，：

房屋預(yù)售價必須“一房一價”,、“明碼標(biāo)價”,，讓房價公開、透明是房屋預(yù)售價格制度的作用之一,。此外,，要加強(qiáng)監(jiān)管執(zhí)法，防止開發(fā)商“渾水摸魚”推動房價非理性過快上漲,。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合CNN,、新華社、中金金網(wǎng)