原標題：蘇州住建局解釋“房價4天跌9千”：不能以均價論房價

央廣網(wǎng)蘇州10月9日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,，今天,，一篇名為《蘇州22家違法違規(guī)房企被責令整改：每平米房價四天跌9千》的報道刷爆了朋友圈，報道稱統(tǒng)計顯示,，蘇州商品住宅價格已經(jīng)從10月2號的每平米2.2萬元暴跌到了6號的每平米1.3萬元,。蘇州房價究竟有沒有大跌,？限購是否真的可以降下長三角樓市的虛火？

今天,，有報道稱蘇州近日因限購政策以及商品房專項檢查等原因,，市區(qū)商品房均價4天跌了9千之多。根據(jù)該報道,，記者打開蘇州住建局官網(wǎng),，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上確實有一張?zhí)K州市區(qū)商品住房均價走勢圖,，根據(jù)圖表數(shù)據(jù)，蘇州市區(qū)商品住房成交均價由10月2號的2.2萬/平方米已跌落至6號的1.3萬元/平方米,。然而,，不少看了報道的蘇州市民都很疑惑，盡管最近樓市逐漸降溫,，但身邊的房子也沒出現(xiàn)4天跌9千的夸張現(xiàn)象,，針對市民的疑問，蘇州市住建局住宅產(chǎn)業(yè)處處長陳登火解釋,，短短4天的數(shù)據(jù)個體差異太大,，并不能以此來衡量蘇州近期的整體房價，“今天購買高端樓盤多了,，今天均價就高,，明天我買的低端，低價房,，我今天均價就低,，這不能說明我們整個房地產(chǎn)的價格。”

陳登火還補充,，均價的計算方式與各樓盤的定價方式不同,，因此更不能以均價來論房價，“房屋的均價是由每天成交的總金額除以總面積得出的,，價格的問題,，是由各個樓盤它的銷售情況而定，不能說以均價來衡量來說明這個房地產(chǎn)的價格行為,。”

截至記者發(fā)稿,，記者查詢蘇州住建局官網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)10月8號蘇州市區(qū)商品房成交均價又再次反彈至16000元每平米左右,，數(shù)據(jù)波動較大,。但是不可否認的是，限購確實讓樓市在這個黃金周冷了下來,。在江蘇省會南京,，國慶期間一共只認購了1307套新房，創(chuàng)下近5年新低,。不過,，新政后首個工作日，南京市房產(chǎn)檔案館門口一大早就排起了長隊,，有的凌晨3點就來了,。工作人員說，這多是新政出臺前積壓的購房者,。檔案館對面的房產(chǎn)交易大廳也是人滿為患,，多是急著過戶,、咨詢購房資格的。一位房產(chǎn)中介經(jīng)紀人說：“現(xiàn)在家庭成員,、親戚之間過戶的人非常多,，這幾天就代辦了好幾個這樣的案例，比如你爸爸和你有共同的房子,，你可以把你的名字去掉,，你就可以去買房,。10月份的人不會少,，而且會越來越多。”

對于未來房價走勢,，不少南京市民覺得會進入一個盤整期,，小幅下跌或者滯漲，但是中心區(qū)域價格依然會比較堅挺,。今年安徽樓市也是異?；鸨绕涫鞘戏?，房價漲幅驚人,，有房價“四小龍”之稱。10月2日,，合肥市政府緊急召開新聞發(fā)布會,，連夜發(fā)布限購令，在市區(qū)范圍內展開限購,，戶籍居民有兩套房產(chǎn)不許再購新房,、首付比例最低提高到三成等，記者走訪了合肥市的幾處樓盤,，工作人員告訴記者前來購房和看房的人并沒有顯著的變化,，一手房源依然緊俏。

買房市民告訴記者,，“講沒有房子,，賣完了，關鍵是捂盤比較厲害,，跑了幾家,，都沒有房子。”

據(jù)了解,，與前期購房者的購房相比,，限購令的出臺讓更多過渡性住房的消費者更加謹慎和理性。

記者走訪發(fā)現(xiàn),，對于現(xiàn)階段準備買房的購房者來說,，持幣觀望成了大多數(shù)人的選擇,。合肥吉大房產(chǎn)一門店經(jīng)理臧世杰說，他們的購房態(tài)度在一段時間里將會影響房價的走勢,，“政策出來他可能會考慮房價會不會降一點,，甚至不漲，不漲的話他選擇性就會大一點,，他就開始觀望,，都觀望的話，房子就會難賣一點,，成交量就會下降,，越難賣的話就沒人買。”