原標題：國土部：住宅地價進入快增區(qū)間

京華時報訊（記者趙鵬）昨天,，國土部公布了“2016三季度土地市場運行情況解讀”,，披露1-9月全國住宅用地供應4.79萬公頃，同比減少8.4%,。值得關注的是,，我國樓市拉升明顯，住宅地價再次進入較快增長區(qū)間,。

前三季度,，全國房地產(chǎn)用地市場分化明顯,，去庫存與高價地并存，調控難度加大,，既要防范房地產(chǎn)市場快速上漲帶來的社會不穩(wěn)定因素增加,，也要防范房地產(chǎn)市場快速下跌帶來的金融系統(tǒng)風險。

在此期間我國土地出讓面積和成交價款出現(xiàn)“量減價增”,，超七成省份價款增長,。受宏觀金融貨幣政

策向寬松方向調整影響，1-9月,，全國土地出讓面積和成交價款分別為14.30萬公頃和2.28萬億元,，同比分別下降4.8%和增長24.8%，而去年同期二者降幅均超過25%,。與上半年相比,，出讓面積同比由正轉負，出讓價款同比持平,。全國有23個省份土地出讓價款同比增加,，浙江、海南,、安徽,、寧夏、甘肅增幅較大,，8個省份同比均出現(xiàn)不同程度下降,，如遼寧、北京,、湖南,、重慶等。

1-9月,，全國房地產(chǎn)用地供應7.1萬公頃，同比減少7.8%,。分地類看,，住宅用地供應4.79萬公頃，同比減少8.4%,；商服用地供應2.32萬公頃,，同比減少6.6%。從結構來看,，住宅用地占房地產(chǎn)用地比例呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢,，最近5年我國住房用地占房地產(chǎn)用地比例一直穩(wěn)定在66%-68%之間，反映我國房地產(chǎn)用地比例正在由市場化配置趨于合理,。

三季度,，住宅地價上漲城市個數(shù)環(huán)比達到九成,，同比超過八成；上報異常交易地塊數(shù)量,、平均溢價率及平均競價輪次均明顯上升,，一些城市“高價地”頻出。住宅用地市場引人關注,，其趨熱的根本原因并未改變,，如貨幣環(huán)境依舊寬松，實體經(jīng)濟投資渠道不暢,，部分產(chǎn)業(yè)資本轉向地產(chǎn)領域,，抬升了土地市場上的競價實力。

下一步,，有關部門要關注宏觀調控政策變化對土地市場運行的影響,。如宏觀調控政策包括金融政策在土地市場運行方面的效應體現(xiàn)，國家可能出臺促進實體經(jīng)濟發(fā)展的金融扶持政策,，從而擠出房地產(chǎn)投資中可能出現(xiàn)過熱資金,，未來用地需求可能穩(wěn)步釋放。

有關部門也會因城施策,，分類調控,，通過創(chuàng)新調控機制，探索新的土地交易方式,，提升監(jiān)管水平等方式,。國土部將配合地方政府和相關部門做好房地產(chǎn)市場調控，督促和指導各地尊重市場運行規(guī)律,，適時采取宏觀調控,，通過密切跟蹤市場動向，及時分析研判,。