亚洲一卡2卡3卡4卡5卡6卡_99RE6在线观看国产精品_99欧美日本一区二区留学生_成人国产精品日本在线观看_丰满爆乳在线播放_免费国产午夜理论片不卡_欧美成 人影片 免费观看_日产中字乱码一二三_肉感饱满中年熟妇日本_午夜男女爽爽影院免费视频下载,民工把我奶头掏出来在线视频,日韩经典亚洲,国产精品JIZZ在线观看无码

當(dāng)前位置:新聞 > 中國(guó)新聞 > 正文

政協(xié)委員李稻葵:不能讓房地產(chǎn)提前消費(fèi)發(fā)展?jié)摿?/h1>
2017-03-16 00:35:57    央視  參與評(píng)論()人

原標(biāo)題:[兩會(huì)面對(duì)面]李稻葵:不能讓房地產(chǎn)提前消費(fèi)發(fā)展?jié)摿?/p>

兩會(huì)面對(duì)面,我們今天要面對(duì)的是全國(guó)政協(xié)委員,,清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵。作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家,,李稻葵今年的提案放在了房地產(chǎn)市場(chǎng),,他認(rèn)為限購(gòu)不是解決供需的根本問(wèn)題,所以他的提案是關(guān)于建立地方政府房產(chǎn)調(diào)節(jié)基金的建議,。

記者:包括限購(gòu),、限貸一系列配套措施,您覺(jué)得有沒(méi)有達(dá)到,,解決房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題,?

李稻葵:沒(méi)有達(dá)到根本的目的,有些措施短期還不錯(cuò),,比如說(shuō)限購(gòu),,短期有用。但是一般來(lái)講,,限購(gòu)政策實(shí)行兩年之后,,很多的投資者都已經(jīng)滿足不限購(gòu)的條件了,比如說(shuō)社保繳了兩年,,效力下降了,。另外限購(gòu)政策太硬、太猛,,一刀切也有誤傷,,這個(gè)不行。所以我認(rèn)為一定要有一個(gè)長(zhǎng)期的根本性措施,,地方政府必須拿出相當(dāng)?shù)耐恋刎?cái)政收入,,賣(mài)土地的收入,要成立基金長(zhǎng)期租給那些中低收入的人群,,以此來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),。讓中低收入人群不要受高房?jī)r(jià)的困擾。同時(shí)按這個(gè)方式,,也可以讓地方政府化解一部分高庫(kù)存的問(wèn)題,。

記者:如果自己成為業(yè)主,,要解決誰(shuí)的住房問(wèn)題?

李稻葵:我的建議是解決收入中等以下,,暫時(shí)買(mǎi)不起房的這部分居民,。

記者:政府有什么樣的動(dòng)力愿意這么做?

李稻葵:目前來(lái)看,,很多地方政府動(dòng)力不足,,為什么?因?yàn)樗麄兪嵌唐谛袨?,他們只考慮未來(lái)三年,、四年,頂多五年的發(fā)展前景,。因?yàn)槲覀兊胤秸畵Q屆比較頻繁,,平均大概3年5年就會(huì)調(diào)整。所以我的建議就是應(yīng)該由中央政府,,給地方政府一定的指導(dǎo),,甚至于壓力,要求他們這么做,,這才行,。

記者:如果政府這么做是賠還是賺?

李稻葵:從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看一定是賺,。因?yàn)榘凑瘴疫@個(gè)建議,,地方政府通過(guò)持有物業(yè),給地方政府產(chǎn)生了一個(gè)長(zhǎng)期來(lái)看非常好,、有很好回報(bào)的資產(chǎn),。

記者:您希望出臺(tái)的政策是更加多應(yīng)用于一二線的大城市,還是說(shuō)更加適用于三四線的小城市,?

李稻葵:其實(shí)都適用,,一二三線的大城市需要,當(dāng)然這個(gè)進(jìn)程會(huì)比較艱難一點(diǎn),。因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)很高了,,土地相對(duì)而言,剩余土地不是太多,。一二線城市我們只是希望作為學(xué)術(shù)研究,,如果二十年前這么干的話就好了,學(xué)習(xí)香港和新加坡,。

李稻葵:不能讓房地產(chǎn)提前消費(fèi)發(fā)展?jié)摿?/strong>

李稻葵:1999年到2004年,,我作為香港一個(gè)大學(xué)的老師,我在香港生活了五年,那五年我是住在政府的房子里面,。

記者:要交租金,?

李稻葵:每個(gè)月扣我工資的7.5%,政府通過(guò)大學(xué),,給我提供一個(gè)住房,,所以我根本就不用擔(dān)心香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格問(wèn)題,不用擔(dān)心這個(gè)事,。

記者:7.5%的工資是優(yōu)惠,,還是說(shuō)就是市場(chǎng)價(jià)格?

李稻葵:是略低于市場(chǎng)價(jià)格的,。

記者:這是從居民的角度,,政府手里要持有市場(chǎng)上多少物業(yè)才能夠達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?

李稻葵:在香港新加坡的情況,,大概得50%左右,。

記者:一半?

李稻葵:一半一半,。我相信只要能夠達(dá)到20%到30%的話,整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局會(huì)根本性的改變,,比如在北京,,如果月收入低于一萬(wàn)五的居民,現(xiàn)在買(mǎi)房子肯定是有困難的,,但是一萬(wàn)五去租房子,,是沒(méi)有大問(wèn)題的。如果政府完全不管的話,,月收入在北京低于一萬(wàn)五的居民就不能生存了,,光靠買(mǎi)房子就很難生存。那么這部分人被迫離開(kāi)北京,,北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、社會(huì)發(fā)展,得靠誰(shuí)呢,?我在大學(xué)里工作,,所以我們招聘老師、職員,,一個(gè)最主要的障礙就是房?jī)r(jià),。昨天我還碰到一個(gè)博士,想招他來(lái)做博士后,,他猶豫了半天,,說(shuō)我還是不來(lái)了,我說(shuō)為什么,?他說(shuō)北京房?jī)r(jià)太高了,來(lái)了以后,,了解一看,,轉(zhuǎn)了一圈,,發(fā)現(xiàn)嚇?biāo)牢伊?。我跟太太一商量,,我們不愿意?lái)了,我們干脆住在重慶算了,。很好的一個(gè)研究人員,、年輕人,,就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)不來(lái)了。我們作為教育機(jī)構(gòu),,我們競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)象是那些投資者,,很多人是在北京買(mǎi)房子投資,,我要招的人是要在北京買(mǎi)房子安家過(guò)日子的,,這兩類人在市場(chǎng)上PK的話,,我們永遠(yuǎn)PK不了。

記者:如果從社會(huì)問(wèn)題的解決這個(gè)角度來(lái)看,,會(huì)帶來(lái)什么樣的回報(bào)?

李稻葵:從社會(huì)問(wèn)題解決來(lái)看,,最根本的是什么?是解決一個(gè)大的問(wèn)題,,不要讓房地產(chǎn)過(guò)快地發(fā)展,,提前消費(fèi)了未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的午餐?,F(xiàn)在很多地方經(jīng)濟(jì)還沒(méi)發(fā)展,,一聽(tīng)說(shuō)這個(gè)地方規(guī)劃要建橋,,這個(gè)地方規(guī)劃要搞大項(xiàng)目,馬上地產(chǎn)上去了??墒堑禺a(chǎn)一上去之后,,勞動(dòng)力進(jìn)不來(lái),很多居民進(jìn)不來(lái),,就成空房了,,房子就空置了,房?jī)r(jià)上去了,, 經(jīng)濟(jì)卻上不去了,。這是目前很多地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的悲劇。

關(guān)閉