本報(bào)訊（記者 曹政）近日,，住建部會同人民銀行,、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。據(jù)了解,，除了多部門此前屢次發(fā)文禁止的首付貸,、個(gè)人消費(fèi)貸用于購房外,，還特意要求銀行加大對首付資金來源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度。

三部門要求,，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資；嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu),、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù),；嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資,；嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購房,。

如果房企、中介,、金融機(jī)構(gòu)等存在購房融資違規(guī)行為,，也將面臨嚴(yán)厲查處。三部門要求各地對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為,，要加大查處力度,。在依法依規(guī)查處的同時(shí)，要將違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,；對違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)要列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治重點(diǎn)對象；將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu),、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng),。

除此以外，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)也將加大對首付資金來源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度,，嚴(yán)格對個(gè)人住房貸款和個(gè)人綜合消費(fèi)貸款實(shí)行分類管理，強(qiáng)化對個(gè)人綜合消費(fèi)貸款,、經(jīng)營性貸款,、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴(yán)格按照合同約定監(jiān)控貸款用途,，嚴(yán)禁資金挪用于購房,。銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級派出機(jī)構(gòu)要加大對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款,、經(jīng)營性貸款,、信用卡透支等業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理各類違規(guī)行為,。

記者同時(shí)了解到,，各地房產(chǎn)管理部門、地方金融監(jiān)管部門也將會同人民銀行,、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)建立聯(lián)動工作機(jī)制,，加強(qiáng)信息互通和部門間協(xié)作。各地房產(chǎn)管理部門要向相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供新建商品房,、二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等信息的實(shí)時(shí)查詢服務(wù),，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，要以在房產(chǎn)管理部門備案的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度,，有效防范交易欺詐,、騙取貸款等行為。

同時(shí),，三部門要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要依法履行反洗錢義務(wù)，開展客戶身份識別,，妥善保存客戶身份資料和交易記錄,，規(guī)范購房款交付方式，報(bào)告可疑交易,。