本報訊（記者 曹政）近日，住建部會同人民銀行,、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為,，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。據(jù)了解,，除了多部門此前屢次發(fā)文禁止的首付貸、個人消費貸用于購房外,，還特意要求銀行加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度,。

三部門要求，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資,；嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu),、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)；嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機構(gòu),、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu),、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；嚴(yán)禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房,。

如果房企,、中介、金融機構(gòu)等存在購房融資違規(guī)行為,，也將面臨嚴(yán)厲查處,。三部門要求各地對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu),、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu),、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，要加大查處力度,。在依法依規(guī)查處的同時,，要將違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,；對違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)要列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治重點對象,；將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng),。

除此以外,，銀行業(yè)金融機構(gòu)也將加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴(yán)格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理,，強化對個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款,、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理,，嚴(yán)格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴(yán)禁資金挪用于購房,。銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級派出機構(gòu)要加大對銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款,、個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款,、信用卡透支等業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查力度,，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理各類違規(guī)行為。

記者同時了解到,，各地房產(chǎn)管理部門,、地方金融監(jiān)管部門也將會同人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)建立聯(lián)動工作機制，加強信息互通和部門間協(xié)作,。各地房產(chǎn)管理部門要向相關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)提供新建商品房,、二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等信息的實時查詢服務(wù)，銀行業(yè)金融機構(gòu)在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時,，要以在房產(chǎn)管理部門備案的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù),，并以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度，有效防范交易欺詐,、騙取貸款等行為,。

同時，三部門要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機構(gòu)要依法履行反洗錢義務(wù),，開展客戶身份識別，妥善保存客戶身份資料和交易記錄,，規(guī)范購房款交付方式,，報告可疑交易。