來源：央廣網(wǎng)

據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,，最近,，陜西西安的部分區(qū)域樓盤熱銷，一些樓盤出現(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象。3月西安市新建商品住宅價(jià)格同比增長(zhǎng)11.2%,。有人認(rèn)為,，房?jī)r(jià)上漲與今年西安推出的“落戶新政”吸引大量外來人口有關(guān),。僅今年一季度,，西安市就新落戶24.5萬人，幾乎是去年全年遷入人口的總量,。對(duì)此,，西安市政府作出回應(yīng)。“一房難求”是暫時(shí)性現(xiàn)象嗎,？究竟是落戶新政使然,，還是市場(chǎng)供應(yīng)量不足和購房者恐慌心理對(duì)樓市的影響造成的？

今年春節(jié)以來,，西安市的很多樓盤就處于房源短缺的狀態(tài),，剛需買家、改善型購房者和投資客們奔走于各個(gè)售樓部之間尋找房源,，卻被告知房已售罄或暫無開盤計(jì)劃,。記者在西安市曲江新區(qū)多個(gè)樓盤走訪發(fā)現(xiàn)，過去購房者進(jìn)門立刻有置業(yè)顧問主動(dòng)上前笑臉相迎,，如今,，置業(yè)顧問們大多坐在椅子上懶得起身，購房者上前問長(zhǎng)問短,，得到的答案幾乎都是“沒房了”,。

某樓盤置業(yè)顧問馬寧說：“現(xiàn)在沒有房，無論你去哪個(gè)樓盤,，基本上都沒房,。高層到7月初賣，戶型只有兩種,，一是93（平米）,，一是120（平米），價(jià)格沒出來,，以物價(jià)局價(jià)格公示為準(zhǔn),，市場(chǎng)上不可能便宜?！?/p>

新房開盤遙遙無期,，偶有在售房屋也挑選余地有限，“僧多粥少”讓購房者的購房熱情一浪高過一浪,，市場(chǎng)需求持續(xù)上揚(yáng),。但在供應(yīng)端,，按照治污減霾的要求,，去年11月15日至今年3月15日，各建筑工地一直處于停工狀態(tài),，新建樓盤進(jìn)度停頓,，市場(chǎng)供應(yīng)不足。

西安市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)夏俊山表示,，部分區(qū)域的確出現(xiàn)供需緊張現(xiàn)象,，但隨著冬季結(jié)束建筑工地復(fù)工，“缺房”現(xiàn)象將會(huì)得到緩解。受手續(xù)辦理和施工進(jìn)度的影響,，部分項(xiàng)目沒能按年初發(fā)布的計(jì)劃上市,，一季度住房供應(yīng)量比計(jì)劃少80萬平米。隨著施工旺季的到來,，后續(xù)項(xiàng)目將按計(jì)劃陸續(xù)推出上市,，這種暫時(shí)的現(xiàn)象將逐漸解決。今年的上市計(jì)劃中,，一手房加二手房有35萬套左右會(huì)陸續(xù)推向市場(chǎng),，房源是充足的。

另一方面,，今年西安市推出落戶新政,，大大降低落戶門檻。一季度,，全市新落戶24.5萬人,，幾乎是去年全年遷入人口的總量。陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)認(rèn)為,，“新西安人”的購房需求的確需要引起重視,，政府應(yīng)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度予以應(yīng)對(duì)。但在看得見的數(shù)字變化之外,，大量人口涌入給本地購房者帶來看不見的心理壓力,，卻是當(dāng)前西安房?jī)r(jià)上漲的“幕后推手”。王圣學(xué)指出,，目前出現(xiàn)“一房難求”的問題,，一是盤子推得少，二是和恐慌心理有關(guān)系,，大量人口入住對(duì)樓市,、市民產(chǎn)生了壓力。放在過去,，六七千的房子都不會(huì)有人買,，現(xiàn)在一萬多的房卻在爭(zhēng)搶，有些人不一定馬上需要買房,，但是此時(shí)都在搶,。

夏俊山也同意樓市中恐慌心理的存在，特別是個(gè)別企業(yè)近期采取全款優(yōu)先,、捆綁搭售,、惡意炒作的營(yíng)銷方式，嚴(yán)重?cái)_亂西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,，引起恐慌性購房,，政府對(duì)此將嚴(yán)厲打擊。堅(jiān)決打擊囤積房源,、捂盤惜售,、哄抬房?jī)r(jià)、虛假宣傳,，制造,、炒作、傳播不實(shí)不全房地產(chǎn)信息,，誤導(dǎo)消費(fèi)者,、制造緊張氣氛等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

2018年,，西安市加大了住宅用地供應(yīng)總量，計(jì)劃供應(yīng)住宅用地達(dá)到2.1萬畝,，比2017年增加42%,。西安市國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心副主任張劍表示，政府會(huì)通過多主體,、多渠道供給方式保障商品住宅開發(fā)用地需求,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航，購房者可以吃下“定心丸”,。（記者劉濤）