記者26日從北京市住建委獲悉,，北京市限房價項目銷售管理新規(guī)——《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》于25日正式發(fā)布實施。

　　通知規(guī)定,，限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高于85%的,，由開發(fā)建設(shè)單位按限價規(guī)定自行銷售;比值不高于85%的,，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　通知規(guī)定,，收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房,，具備北京市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購，其中項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍,、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售;具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的,，北京市保障性住房建設(shè)投資中心可向具備北京市購房資格的無房居民家庭進行銷售，其中建筑面積大于140平方米的住房可向具備北京市購房資格的居民家庭進行銷售,。

　　通知明確了限房價項目收購的具體操作：一是在限房價項目辦理施工許可后,，即可對該項目可售住房的市場價格進行評估;二是北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購限房價項目時，應(yīng)在限期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購款;三是確定收購與否的銷售限價與評估價比值,，在實施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整,。

　　據(jù)介紹，5月7日至14日,，北京市住建委就《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知(征求意見稿)》面向社會各界公開征求意見,。經(jīng)過認真研究、積極吸收采納合理的意見和建議,，正式發(fā)布實施的新規(guī)對不轉(zhuǎn)化的限房價項目增加了以下內(nèi)容:“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標準,、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開,、公平和公正,，不得強制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù),，不得捆綁精裝修,，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。