“遏制房租狂漲 放飛青春夢想”系列評論之二 網(wǎng)絡圖 “房租漲得太快了,!”近日,在各大高校的交流群里,,關于房租高企的吐槽,,此起彼伏。很多畢業(yè)生發(fā)出要重新“奪回”宿舍的自我解嘲" />
“遏制房租狂漲 放飛青春夢想”系列評論之二
網(wǎng)絡圖
“房租漲得太快了,!”近日,,在各大高校的交流群里,關于房租高企的吐槽,,此起彼伏,。很多畢業(yè)生發(fā)出要重新“奪回”宿舍的自我解嘲??梢娊找恍┏鞘凶夥渴袌鍪蛩鶄鬟f出來的焦慮情緒,,著實讓年輕人“傷不起”。
每一座城市,,都應該有容納夢想起飛的地方,,一張床,是起碼的底線,。這也是我們所說的“居住權”,。而最近一些大城市房租大幅度上漲,已經(jīng)超出了市場該有的正常范疇,,不僅引來業(yè)內人士實名炮轟,,更給“租房時代”畫上一個質疑的問號。針對近期個別住房租賃企業(yè)被披露哄抬租金搶占房源的情況,,北京市住建委于17日聯(lián)合北京銀監(jiān)局,、北京市金融局、北京市稅務局等部門集中約談自如,、相寓,、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人,明確提出規(guī)范住房租賃企業(yè)行為的“三不得”“三嚴查”,。
有的放矢,,三箭齊發(fā)。約談提出,,不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源,;不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。這“三不得”就像是“有形的手”,,主動作為,,點明了市場的跑偏,也力圖去遏制資本的沖動,。
“租房價格是市場調節(jié)的結果,,政府不應干預?!痹谖⒉V場上,,不少人發(fā)出這樣的聲音。話只說對一半,。出租房是種商品資源,,但它事關群眾基本生活,屬于半公共物品,。對于很多在大城市打拼的大學畢業(yè)生來說,,出租房就是絕對的剛需,如果租房價格任由某些長租品牌通過資本運作來翻手為云覆手為雨,,將極大地挫傷年輕人創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的積極性,。城市讓生活更美好,而這美好是屬于大家的,。想想看,,房租信馬由韁,將會在短期之內把壓力和泡沫擊鼓傳花至更多的產(chǎn)業(yè)領域,。如果不加以約束,,久而久之,,越來越多的汗水打拼,,都只能是“為房東打工”的灰色注解。
“房子是用來住的,、不是用來炒的,。”對于那些住房租賃企業(yè)的不純動機,,就應該“魔高一尺道高一丈”,。北京市住建委在關鍵時刻約談值得點贊,這對于混亂的租房市場來說不啻是一種“敲打”,。同時,,約談的提醒警示機制,也需配以政策法規(guī),、行政手段等多種硬約束,,軟硬結合才是對房地產(chǎn)市場進行有力調控的“終極武器”。否則,約談的軟性懲戒,,更多地介乎于“欠妥”和“違法”之間,,不經(jīng)意間給被約談者不少“反求諸己”的彈性空間,但它造成的市場混亂,,卻已經(jīng)有人為之買單,。“循循善誘”“苦口婆心”似乎消解不了巨額利潤所帶來的沖動,,畢竟,,沒有硬性措施的情況下,“屢教不改”也不是小概率事件,。
在房地產(chǎn)的交易領域,,行業(yè)監(jiān)管與價格管制雖然有時是“后知后覺”,但總體不脫達摩克利斯之劍的效果,。這種已經(jīng)建成的體系,,能否在租賃市場進行移植呢?就看這次“瘋狂的房租”,,其背后的操盤手并非是航空母艦型的,,卻把市場翻江倒海了一番。并非是它們有多大能耐,,而是當前租房的監(jiān)管政策和行業(yè)規(guī)范,,還沒跟上整個市場的發(fā)展趨勢,從而給了一些投機分子可乘之機,。
不僅要軟約談更要硬約束,。“軟硬”兼施,,雙管齊下,,才是治標治本。不僅要看到租房市場的新變化,、新趨勢,、新常態(tài),也要把相關法律法規(guī)和規(guī)則及時調整和更新,,如此才能讓城市更美好,。被北京市住建委約談之后,那些住房租賃企業(yè)或是誠摯道歉,,或是決心整改……讓我們且聽且行,,拭目以待,畢竟事實勝于“雄辯”,。(中國青年網(wǎng)特約評論員 謝偉鋒)
“遏制房租狂漲 放飛青春夢想”系列評論:
一,、中青網(wǎng)評:必須拯救被房租綁架的青春
中國青年網(wǎng)北京3月7日電(人民政協(xié)報記者 奚冬琪)全國政協(xié)委員駱芃芃生于北京一個知識分子家庭,,7歲那年,,在父親的影響下,她拿起刻刀和石頭,,刻下了自己的第一枚印章