值得關(guān)注的是,暫行辦法明確了“首套住房貸款”定義,，即購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款,。經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不變,。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套房貸要如何扣除,？暫行辦法明確:其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房,由購(gòu)買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員張斌表示,，相較于征求意見稿,，暫行辦法對(duì)于房貸利息扣除中的一些概念和情形進(jìn)行了更為清晰的定義，規(guī)定更為細(xì)致,，便于執(zhí)行和操作,。

住房租金:每月定額分三檔 扣除800元到1500元不等

房貸可抵，房租亦可,。根據(jù)暫行辦法,納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:

——直轄市,、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元,；

——除第一項(xiàng)所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元,；

——市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn),，大城市的扣除標(biāo)準(zhǔn)較征求意見稿有了上調(diào),。張斌表示,暫行辦法吸納了征求意見時(shí)關(guān)于租金扣除標(biāo)準(zhǔn)偏低的建議,，適當(dāng)提高了第一,、二檔城市房租扣除標(biāo)準(zhǔn),，其中第一檔城市扣除標(biāo)準(zhǔn)由每月1200元提高至1500元,第二檔城市由每月1000元提高至1100元,。

對(duì)于已婚人士來說,，租金最終可否扣除取決于自己“另一半”的情況,。根據(jù)暫行辦法,配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房,。夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出,。