進入4月份，在江西省撫州市金溪縣,，今年新一輪修繕老屋項目開始全面推進,，預(yù)計到今年年底,，將有150多棟老屋得到修繕保護,。自從2017年拯救老屋行動開始實施,，5年時間過去了,，雖然資助行動已經(jīng)結(jié)束,，但金溪縣全縣保護老屋的修繕工作沒停,，老屋活化利用的嘗試也從未中斷。金溪縣傳統(tǒng)村落保護與發(fā)展協(xié)會工作人員告訴記者,，拯救老屋行動等于是一粒燎原的火種，把金溪老屋保護這一盤棋搞活了,。

金溪周家祠堂修繕現(xiàn)場。受訪者供圖

托管模式初體驗老屋活化成資產(chǎn)

金溪縣位于江西省中東部,，縣域內(nèi)有大量的古建筑,，據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)有11633棟明清古建筑保存完好,，被人們稱為“一座沒有圍墻的古村落博物館”,。不過,，這些老屋經(jīng)過數(shù)百年風(fēng)雨洗禮，有的則亟待修繕,，甚至隨著農(nóng)村空心化,，一度損毀加劇,。2017年,，拯救老屋行動實施后,，共有651棟老屋陸續(xù)得到了修繕保護,。

在金溪縣琉璃鄉(xiāng)修繕老屋時,，村民老謝已經(jīng)80多歲,，子女們在縣城工作，自己也隨著孩子搬進了縣城,，成了往返于城鄉(xiāng)的“候鳥族”,，只在逢年過節(jié)祭祖才回村,?？衫现x一直擔(dān)心老屋有損毀的風(fēng)險,，得知拯救老屋行動后,，他第一時間就申請了修繕,。每次工匠動工修房子時,，他都讓兒子開車送自己回老家,，給工匠們送吃的,、遞煙,，還特意下廚做飯燒菜給工匠吃,。他說，“這是老輩留下來的祖業(yè),，不能在我手上眼看著倒了,。師傅們能幫我把房子修好，就等于給我在故鄉(xiāng)留了個念想,?！?/p>

金溪一處老屋房梁，上面刻著民國年間的字樣,。受訪者供圖

在金溪拯救老屋行動中,，工匠隊長周子羊參與了不少老屋的修繕工作，和村民們接觸下來,，周子羊發(fā)現(xiàn)其實許多村民都有老屋情結(jié),，對老謝尤其印象深刻，“他對老屋是真有感情的,，對所有的工匠師傅們都格外尊敬,?！?/p>

為了更好地活化利用老屋，金溪縣采取了托管的方式,，讓老屋活化成資產(chǎn)。所謂托管,，也就是村民作為老屋的產(chǎn)權(quán)人,，將使用權(quán)托管給村委會,，期限為50-70年,，再經(jīng)村集體及鄉(xiāng)鎮(zhèn)見證流轉(zhuǎn)到城投,、旅投公司名下,，這樣,，老屋就可以成為交易資產(chǎn),。不過，老屋被活化成資產(chǎn)后，產(chǎn)權(quán)仍屬于村民,，使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)由政府掌握,。

截至2021年底,，金溪縣托管了1800多棟老屋,，28個整村完成托管。記者了解到,，目前有些托管的老屋還處于閑置狀態(tài),，但托管為后續(xù)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)打好了基礎(chǔ)。現(xiàn)在當(dāng)?shù)卮迕袢砸苑N植水稻為主,，他們希望在疫情過后發(fā)展旅游業(yè)，這些老屋能夠得到進一步利用,，讓老屋真正活起來，帶動村里發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè),。

今年將有150棟老屋得到修繕

2021年,，拯救老屋專項行動結(jié)束,，財政支持資金撤出,，金溪縣拯救老屋、保護老屋卻得到了持續(xù)的重視。在去年發(fā)布的《金溪縣中國傳統(tǒng)村落集中連片保護利用傳統(tǒng)建筑維修實施方案》中規(guī)定,，在金溪縣34個中國傳統(tǒng)村落中，維修已經(jīng)由各級政府征收,、托管且急需要維修的非國保、省保的傳統(tǒng)建筑,，給予2000萬元資金支持,。

“集中連片保護利用項目在今年進入全面維修階段,，預(yù)計到今年年底，又將有150多棟老屋得到修繕保護,?！苯鹣h傳統(tǒng)村落保護與發(fā)展協(xié)會工作人員告訴記者,，“這次維修老屋,，還是以搶修為主,，做到不倒,、不漏，盡可能多保護一些傳統(tǒng)建筑,。通過這次維修，能夠進一步覆蓋傳統(tǒng)村落中的老屋,?！?/p>

金溪老屋。受訪者供圖

隨著新一輪修繕老屋項目的全面推進，周子羊的工匠隊伍也忙了起來,。4月13日,，由于下雨,，周子羊和師傅們沒去上工,，他告訴記者,，“除了下雨天，最近基本都在忙著修老屋,?！痹谥茏友虻墓そ酬犂铮辶鶄€手藝人的平均年齡超過60歲,，“年紀(jì)大的師傅已經(jīng)70多歲了,，還能搬起來200多斤的木頭?！敝茏友蛘f,，年輕人不愿意干這一行，修的老屋至少都上百年,，灰塵大,，工匠們幾乎每天都要洗澡。

周子羊是雙塘鎮(zhèn)古圩村人,，從小在明清時期的老屋里長大,，十多歲時父親蓋了平房，一家人從老屋搬了出來,，后來老屋因年久失修倒了,，十分可惜，他說,，“如果當(dāng)時就能有拯救老屋行動的話,，我絕對會第一個報名,。”

曾在村里做了十多年工作的周子羊,，對村里的情況十分了解,，他告訴記者，現(xiàn)在村里的22棟老屋都托管了,，是全縣第一個全部老屋都托管的村子,。目前，村里只有四五個老人在老屋里居住,，如果后續(xù)政府要引進項目,，按照此前的托管協(xié)議，這些老人也能夠得到相應(yīng)的安置,。

村里老屋成為將來發(fā)展的底氣

滸灣鎮(zhèn)黃坊村,，是金溪縣的千年古村，擁有較多的明清時期的老屋,。疫情之前,，每到節(jié)假日，村里都會迎來許多周邊的市民來游玩,。對下一步村里發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè),，黃坊村書記車會文有一套衡量標(biāo)準(zhǔn)，他告訴記者,，村里出資源,，企業(yè)出資金，才能實現(xiàn)合作共贏,，引入企業(yè)發(fā)展項目,，必須符合村民的需求。

車會文在村里工作15年,，參與了全村的老屋修繕工作,，在上一輪拯救老屋行動中，黃坊村是修繕老屋最多的村子,，達到了68棟,。車會文的工作強度也相當(dāng)大，一棟老屋多的有七八戶村民共有產(chǎn)權(quán),，足足花了兩年多時間,，村里才完成了所有老屋的修繕工作。

金溪老屋修繕現(xiàn)場,。受訪者供圖

現(xiàn)在的黃坊村,，分新房區(qū)和老屋區(qū)兩個區(qū)域，大部分村民都在新房區(qū)居住，只有四五位老人還在老屋里居住,。

目前,，車會文仍在努力為村里找到合適的“伙伴”，雖然老屋活化利用的方式尚不明確,，但車會文并不擔(dān)心,，他告訴記者，“村里有老屋資源,，我們對未來發(fā)展就是有信心的,。”

新京報記者耿子葉