進入4月份,，在江西省撫州市金溪縣,，今年新一輪修繕老屋項目開始全面推進,，預計到今年年底,，將有150多棟老屋得到修繕保護,。自從2017年拯救老屋行動開始實施,，5年時間過去了,，雖然資助行動已經(jīng)結束,，但金溪縣全縣保護老屋的修繕工作沒停,，老屋活化利用的嘗試也從未中斷,。金溪縣傳統(tǒng)村落保護與發(fā)展協(xié)會工作人員告訴記者，拯救老屋行動等于是一粒燎原的火種,，把金溪老屋保護這一盤棋搞活了,。

金溪周家祠堂修繕現(xiàn)場,。受訪者供圖

托管模式初體驗老屋活化成資產

金溪縣位于江西省中東部，縣域內有大量的古建筑,，據(jù)統(tǒng)計,，現(xiàn)有11633棟明清古建筑保存完好，被人們稱為“一座沒有圍墻的古村落博物館”,。不過,，這些老屋經(jīng)過數(shù)百年風雨洗禮，有的則亟待修繕,，甚至隨著農村空心化,，一度損毀加劇。2017年,，拯救老屋行動實施后,，共有651棟老屋陸續(xù)得到了修繕保護。

在金溪縣琉璃鄉(xiāng)修繕老屋時,，村民老謝已經(jīng)80多歲,，子女們在縣城工作，自己也隨著孩子搬進了縣城,，成了往返于城鄉(xiāng)的“候鳥族”,，只在逢年過節(jié)祭祖才回村?？衫现x一直擔心老屋有損毀的風險,，得知拯救老屋行動后，他第一時間就申請了修繕,。每次工匠動工修房子時,，他都讓兒子開車送自己回老家，給工匠們送吃的,、遞煙,，還特意下廚做飯燒菜給工匠吃。他說,，“這是老輩留下來的祖業(yè),，不能在我手上眼看著倒了。師傅們能幫我把房子修好,，就等于給我在故鄉(xiāng)留了個念想,。”

金溪一處老屋房梁,，上面刻著民國年間的字樣,。受訪者供圖

在金溪拯救老屋行動中，工匠隊長周子羊參與了不少老屋的修繕工作,，和村民們接觸下來,，周子羊發(fā)現(xiàn)其實許多村民都有老屋情結,，對老謝尤其印象深刻，“他對老屋是真有感情的,，對所有的工匠師傅們都格外尊敬,。”

為了更好地活化利用老屋,，金溪縣采取了托管的方式,，讓老屋活化成資產。所謂托管,，也就是村民作為老屋的產權人,，將使用權托管給村委會，期限為50-70年,，再經(jīng)村集體及鄉(xiāng)鎮(zhèn)見證流轉到城投、旅投公司名下,，這樣,，老屋就可以成為交易資產。不過,，老屋被活化成資產后,，產權仍屬于村民，使用權,、經(jīng)營權由政府掌握,。

截至2021年底，金溪縣托管了1800多棟老屋,，28個整村完成托管,。記者了解到，目前有些托管的老屋還處于閑置狀態(tài),，但托管為后續(xù)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,、生態(tài)康養(yǎng)等產業(yè)打好了基礎。現(xiàn)在當?shù)卮迕袢砸苑N植水稻為主,，他們希望在疫情過后發(fā)展旅游業(yè),，這些老屋能夠得到進一步利用，讓老屋真正活起來,，帶動村里發(fā)展二,、三產業(yè)。

今年將有150棟老屋得到修繕

2021年,，拯救老屋專項行動結束,，財政支持資金撤出，金溪縣拯救老屋,、保護老屋卻得到了持續(xù)的重視,。在去年發(fā)布的《金溪縣中國傳統(tǒng)村落集中連片保護利用傳統(tǒng)建筑維修實施方案》中規(guī)定,，在金溪縣34個中國傳統(tǒng)村落中，維修已經(jīng)由各級政府征收,、托管且急需要維修的非國保,、省保的傳統(tǒng)建筑，給予2000萬元資金支持,。

“集中連片保護利用項目在今年進入全面維修階段,，預計到今年年底，又將有150多棟老屋得到修繕保護,?！苯鹣h傳統(tǒng)村落保護與發(fā)展協(xié)會工作人員告訴記者，“這次維修老屋,，還是以搶修為主,，做到不倒、不漏,，盡可能多保護一些傳統(tǒng)建筑,。通過這次維修，能夠進一步覆蓋傳統(tǒng)村落中的老屋,?！?/p>

金溪老屋。受訪者供圖

隨著新一輪修繕老屋項目的全面推進,，周子羊的工匠隊伍也忙了起來,。4月13日，由于下雨,，周子羊和師傅們沒去上工,，他告訴記者，“除了下雨天,，最近基本都在忙著修老屋,。”在周子羊的工匠隊里,，十五六個手藝人的平均年齡超過60歲,，“年紀大的師傅已經(jīng)70多歲了，還能搬起來200多斤的木頭,?！敝茏友蛘f，年輕人不愿意干這一行,，修的老屋至少都上百年,，灰塵大，工匠們幾乎每天都要洗澡,。

周子羊是雙塘鎮(zhèn)古圩村人,，從小在明清時期的老屋里長大,，十多歲時父親蓋了平房，一家人從老屋搬了出來,，后來老屋因年久失修倒了,，十分可惜，他說,，“如果當時就能有拯救老屋行動的話,，我絕對會第一個報名?！?/p>

曾在村里做了十多年工作的周子羊,，對村里的情況十分了解，他告訴記者,，現(xiàn)在村里的22棟老屋都托管了,，是全縣第一個全部老屋都托管的村子。目前,，村里只有四五個老人在老屋里居住,，如果后續(xù)政府要引進項目，按照此前的托管協(xié)議,，這些老人也能夠得到相應的安置。

村里老屋成為將來發(fā)展的底氣

滸灣鎮(zhèn)黃坊村,，是金溪縣的千年古村,，擁有較多的明清時期的老屋。疫情之前,，每到節(jié)假日,，村里都會迎來許多周邊的市民來游玩。對下一步村里發(fā)展文旅產業(yè),，黃坊村書記車會文有一套衡量標準,，他告訴記者，村里出資源,，企業(yè)出資金,，才能實現(xiàn)合作共贏，引入企業(yè)發(fā)展項目,，必須符合村民的需求,。

車會文在村里工作15年，參與了全村的老屋修繕工作,，在上一輪拯救老屋行動中,，黃坊村是修繕老屋最多的村子，達到了68棟,。車會文的工作強度也相當大,，一棟老屋多的有七八戶村民共有產權,，足足花了兩年多時間，村里才完成了所有老屋的修繕工作,。

金溪老屋修繕現(xiàn)場,。受訪者供圖

現(xiàn)在的黃坊村，分新房區(qū)和老屋區(qū)兩個區(qū)域,，大部分村民都在新房區(qū)居住,，只有四五位老人還在老屋里居住。

目前,，車會文仍在努力為村里找到合適的“伙伴”,，雖然老屋活化利用的方式尚不明確，但車會文并不擔心,，他告訴記者,，“村里有老屋資源，我們對未來發(fā)展就是有信心的,?！?/p>

新京報記者耿子葉