進(jìn)入4月份,，在江西省撫州市金溪縣,，今年新一輪修繕老屋項(xiàng)目開始全面推進(jìn),，預(yù)計(jì)到今年年底,，將有150多棟老屋得到修繕保護(hù),。自從2017年拯救老屋行動(dòng)開始實(shí)施,，5年時(shí)間過去了,，雖然資助行動(dòng)已經(jīng)結(jié)束,，但金溪縣全縣保護(hù)老屋的修繕工作沒停,，老屋活化利用的嘗試也從未中斷,。金溪縣傳統(tǒng)村落保護(hù)與發(fā)展協(xié)會(huì)工作人員告訴記者，拯救老屋行動(dòng)等于是一粒燎原的火種,，把金溪老屋保護(hù)這一盤棋搞活了,。

金溪周家祠堂修繕現(xiàn)場。受訪者供圖

托管模式初體驗(yàn)老屋活化成資產(chǎn)

金溪縣位于江西省中東部,，縣域內(nèi)有大量的古建筑,，據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)有11633棟明清古建筑保存完好,，被人們稱為“一座沒有圍墻的古村落博物館”,。不過，這些老屋經(jīng)過數(shù)百年風(fēng)雨洗禮,，有的則亟待修繕,，甚至隨著農(nóng)村空心化，一度損毀加劇,。2017年,，拯救老屋行動(dòng)實(shí)施后，共有651棟老屋陸續(xù)得到了修繕保護(hù),。

在金溪縣琉璃鄉(xiāng)修繕老屋時(shí),，村民老謝已經(jīng)80多歲，子女們在縣城工作,，自己也隨著孩子搬進(jìn)了縣城,，成了往返于城鄉(xiāng)的“候鳥族”，只在逢年過節(jié)祭祖才回村,?？衫现x一直擔(dān)心老屋有損毀的風(fēng)險(xiǎn)，得知拯救老屋行動(dòng)后,，他第一時(shí)間就申請(qǐng)了修繕,。每次工匠動(dòng)工修房子時(shí)，他都讓兒子開車送自己回老家,，給工匠們送吃的,、遞煙,，還特意下廚做飯燒菜給工匠吃。他說,，“這是老輩留下來的祖業(yè),，不能在我手上眼看著倒了。師傅們能幫我把房子修好,，就等于給我在故鄉(xiāng)留了個(gè)念想,。”

金溪一處老屋房梁,，上面刻著民國年間的字樣,。受訪者供圖

在金溪拯救老屋行動(dòng)中，工匠隊(duì)長周子羊參與了不少老屋的修繕工作,，和村民們接觸下來,，周子羊發(fā)現(xiàn)其實(shí)許多村民都有老屋情結(jié)，對(duì)老謝尤其印象深刻,，“他對(duì)老屋是真有感情的,，對(duì)所有的工匠師傅們都格外尊敬?！?/p>

為了更好地活化利用老屋,，金溪縣采取了托管的方式，讓老屋活化成資產(chǎn),。所謂托管,，也就是村民作為老屋的產(chǎn)權(quán)人，將使用權(quán)托管給村委會(huì),，期限為50-70年,，再經(jīng)村集體及鄉(xiāng)鎮(zhèn)見證流轉(zhuǎn)到城投、旅投公司名下,，這樣,，老屋就可以成為交易資產(chǎn)。不過,，老屋被活化成資產(chǎn)后,，產(chǎn)權(quán)仍屬于村民，使用權(quán),、經(jīng)營權(quán)由政府掌握,。

截至2021年底，金溪縣托管了1800多棟老屋,，28個(gè)整村完成托管,。記者了解到，目前有些托管的老屋還處于閑置狀態(tài),，但托管為后續(xù)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,、生態(tài)康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)打好了基礎(chǔ)。現(xiàn)在當(dāng)?shù)卮迕袢砸苑N植水稻為主,，他們希望在疫情過后發(fā)展旅游業(yè),，這些老屋能夠得到進(jìn)一步利用，讓老屋真正活起來,，帶動(dòng)村里發(fā)展二,、三產(chǎn)業(yè)。

今年將有150棟老屋得到修繕

2021年,，拯救老屋專項(xiàng)行動(dòng)結(jié)束,，財(cái)政支持資金撤出，金溪縣拯救老屋,、保護(hù)老屋卻得到了持續(xù)的重視,。在去年發(fā)布的《金溪縣中國傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用傳統(tǒng)建筑維修實(shí)施方案》中規(guī)定，在金溪縣34個(gè)中國傳統(tǒng)村落中,，維修已經(jīng)由各級(jí)政府征收,、托管且急需要維修的非國保、省保的傳統(tǒng)建筑,，給予2000萬元資金支持,。

“集中連片保護(hù)利用項(xiàng)目在今年進(jìn)入全面維修階段，預(yù)計(jì)到今年年底,，又將有150多棟老屋得到修繕保護(hù),。”金溪縣傳統(tǒng)村落保護(hù)與發(fā)展協(xié)會(huì)工作人員告訴記者,，“這次維修老屋,，還是以搶修為主，做到不倒,、不漏,，盡可能多保護(hù)一些傳統(tǒng)建筑。通過這次維修,，能夠進(jìn)一步覆蓋傳統(tǒng)村落中的老屋,。”

金溪老屋,。受訪者供圖

隨著新一輪修繕老屋項(xiàng)目的全面推進(jìn),，周子羊的工匠隊(duì)伍也忙了起來。4月13日,，由于下雨,，周子羊和師傅們沒去上工，他告訴記者,，“除了下雨天,，最近基本都在忙著修老屋,。”在周子羊的工匠隊(duì)里,，十五六個(gè)手藝人的平均年齡超過60歲,，“年紀(jì)大的師傅已經(jīng)70多歲了，還能搬起來200多斤的木頭,?！敝茏友蛘f，年輕人不愿意干這一行,，修的老屋至少都上百年,，灰塵大，工匠們幾乎每天都要洗澡,。

周子羊是雙塘鎮(zhèn)古圩村人,，從小在明清時(shí)期的老屋里長大，十多歲時(shí)父親蓋了平房,，一家人從老屋搬了出來,，后來老屋因年久失修倒了，十分可惜,，他說,，“如果當(dāng)時(shí)就能有拯救老屋行動(dòng)的話，我絕對(duì)會(huì)第一個(gè)報(bào)名,?！?/p>

曾在村里做了十多年工作的周子羊，對(duì)村里的情況十分了解,，他告訴記者,，現(xiàn)在村里的22棟老屋都托管了，是全縣第一個(gè)全部老屋都托管的村子,。目前,，村里只有四五個(gè)老人在老屋里居住，如果后續(xù)政府要引進(jìn)項(xiàng)目,，按照此前的托管協(xié)議,，這些老人也能夠得到相應(yīng)的安置。

村里老屋成為將來發(fā)展的底氣

滸灣鎮(zhèn)黃坊村,，是金溪縣的千年古村,，擁有較多的明清時(shí)期的老屋。疫情之前,，每到節(jié)假日,，村里都會(huì)迎來許多周邊的市民來游玩。對(duì)下一步村里發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，黃坊村書記車會(huì)文有一套衡量標(biāo)準(zhǔn),，他告訴記者,，村里出資源，企業(yè)出資金,，才能實(shí)現(xiàn)合作共贏,，引入企業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，必須符合村民的需求,。

車會(huì)文在村里工作15年，參與了全村的老屋修繕工作,，在上一輪拯救老屋行動(dòng)中,，黃坊村是修繕老屋最多的村子，達(dá)到了68棟,。車會(huì)文的工作強(qiáng)度也相當(dāng)大,，一棟老屋多的有七八戶村民共有產(chǎn)權(quán)，足足花了兩年多時(shí)間,，村里才完成了所有老屋的修繕工作,。

金溪老屋修繕現(xiàn)場。受訪者供圖

現(xiàn)在的黃坊村,，分新房區(qū)和老屋區(qū)兩個(gè)區(qū)域,，大部分村民都在新房區(qū)居住，只有四五位老人還在老屋里居住,。

目前,，車會(huì)文仍在努力為村里找到合適的“伙伴”，雖然老屋活化利用的方式尚不明確,，但車會(huì)文并不擔(dān)心,，他告訴記者，“村里有老屋資源,，我們對(duì)未來發(fā)展就是有信心的,。”

新京報(bào)記者耿子葉