走進(jìn)江西省撫州市金溪縣,，宛如走進(jìn)“沒有圍墻的古村落博物館”,。1300多平方公里的青山綠水間,，鑲嵌著100多個格局完整的古村落,，點(diǎn)綴著萬余棟青磚黛瓦,、翹角飛檐的古民居。

盛夏之時,，伴著一路蟬鳴在金溪縣走村串巷,，石板臺階帶著斑斑點(diǎn)點(diǎn)的青苔，一棟棟老房子積淀著光陰的故事,。

曾經(jīng),，歲月的沖刷與洗禮，讓金溪縣鄉(xiāng)村許多年久失修的老房子面臨損毀風(fēng)險(xiǎn),。

轉(zhuǎn)機(jī),，始于“拯救老屋行動”。中國文物保護(hù)基金會2016年初啟動“拯救老屋行動”以來,，先后在浙江松陽,、江西金溪等4個縣實(shí)施整縣推進(jìn)項(xiàng)目。

2018年6月,，中共中央,、國務(wù)院印發(fā)《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018—2022年）》,，要求“全面保護(hù)文物古跡、歷史建筑,、傳統(tǒng)民居等傳統(tǒng)建筑”,。今年的中央一號文件明確提出：“實(shí)施‘拯救老屋行動’?！?/p>

擁有7個中國歷史文化名鎮(zhèn)（名村）,、42個中國傳統(tǒng)村落的金溪縣，實(shí)施“拯救老屋行動”5年來,，修繕保護(hù)古民居700多棟,，托管利用1800多棟?！罢壤衔菪袆印比绾温涞?？給古村、給住在古村的人們帶來了什么,？記者走進(jìn)金溪縣實(shí)地探訪,。

拯救老屋

在老屋盜損、違法變賣等現(xiàn)象逐年減少基礎(chǔ)上,，著力解決財(cái)力,、人力不足與低級別文物存量大、保護(hù)任務(wù)重之間的矛盾

深夜,，雷聲一陣緊過一陣,。金溪縣合市鎮(zhèn)肖公村游墊自然村（以下簡稱游墊村）村民胡慶華披上雨衣，打著手電出了門,?！坝謥硌膊榱耍俊甭飞嫌龅竭叴蛘泻暨呁遗艿拇迕?，胡慶華笑著回應(yīng),，“看一看才放心?！?/p>

干了16年文保員的胡慶華,，熟悉游墊村的每一條路、每一棟老屋,。來到一棟名為“總憲第”老屋的門樓前,，胡慶華撫摸著石磚向記者介紹：“你看它保存得多好，先前差點(diǎn)就讓村民給賣了,?！?/p>

2009年4月，一名外地人看中這棟老宅,，和房主協(xié)商,，準(zhǔn)備購買后拆掉運(yùn)往外地,，并現(xiàn)場交納了5萬元定金?！斑@座老屋建于明萬歷年間,，屬于有較高保護(hù)價值的文物?！闭诳h城購物的胡慶華聽到消息,，火急火燎地趕回來，核實(shí)情況后撥打報(bào)警電話,，并對買賣雙方動之以情、曉之以理,，才保住了這棟老房子,。

過去一段時間，當(dāng)?shù)匾恍┐迕癫涣私饫戏孔拥膬r值,，有的拆舊蓋新,，有的想法子變賣，有的無人居住的老屋存在一定的盜損現(xiàn)象,。2006年3月,，金溪縣在前期調(diào)研基礎(chǔ)上出臺專門規(guī)范，嚴(yán)禁擅自遷移,、拆除,、買賣古民居古建筑等不可移動的文物及其構(gòu)件，并組建義務(wù)文保隊(duì),，胡慶華成為文保隊(duì)隊(duì)員,。

10多年來，保護(hù)老屋的行動在當(dāng)?shù)爻掷m(xù)推進(jìn),，胡慶華參與其中,，見證變化：這些年，金溪縣所有行政村都制定了保護(hù)老屋的村規(guī)民約,；縣文物管理所與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制,，常態(tài)化開展打擊盜損、違法變賣老屋等行動,?！叭h文保員隊(duì)伍由起初的20多人發(fā)展到如今的90多人，考核管理也逐漸完善,，我們從原先的義務(wù)巡查轉(zhuǎn)為聘用上崗,。”胡慶華說,，文保員完成定期巡查任務(wù)并通過考核后,，每年可以拿到5000元補(bǔ)貼,。

這些年，金溪縣老屋盜損,、違法變賣等現(xiàn)象的發(fā)生率逐年下降,，去年以來再沒發(fā)生過盜損、違法變賣事件,。即便如此,，前幾年金溪縣文物管理所所長吳泉輝也高興不起來，“盜損等現(xiàn)象減少了,，可老房子的自然衰老還不可避免,，一些老房子的木質(zhì)構(gòu)件出現(xiàn)缺損、腐爛,，有的梁柱開裂,，變成危房。遇到狂風(fēng)暴雨,，我們的心就揪著,，生怕有的老房子會被大風(fēng)刮倒，或出現(xiàn)房頂塌陷,?！?/p>

“傳統(tǒng)村落里的老房子，不少是村民的祖宅,，自主修繕的成本較高,，但對這類低級別不可移動的文物保護(hù)，政府又缺少專項(xiàng)資金,?！苯鹣h委書記張文貴說，“我們也想過一些辦法,，比如倡導(dǎo)鄉(xiāng)賢捐款,，鼓勵村民修繕，但參與度有限,，效果不明顯,。”

全面保護(hù)文物古跡,、歷史建筑,、傳統(tǒng)民居等傳統(tǒng)建筑，是保護(hù)傳統(tǒng)村落文化遺產(chǎn)的重要內(nèi)容,。而傳統(tǒng)民居多屬于村民,，普遍面臨修繕資金短缺等問題。2014年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、原文化部,、國家文物局、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)中國傳統(tǒng)村落保護(hù)的指導(dǎo)意見》提出：“引導(dǎo)社會力量通過捐資捐贈,、投資,、入股、租賃等方式參與保護(hù)”,。2016年3月國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)文物工作的指導(dǎo)意見》提出：“利用公益性基金等平臺,，采取社會募集等方式籌措資金，解決產(chǎn)權(quán)屬于私人的不可移動文物保護(hù)維修的資金補(bǔ)助問題,，使文物所有者和使用者更好地履行保護(hù)義務(wù),。”

2016年初,，在財(cái)政部,、國家文物局支持下，中國文物保護(hù)基金會實(shí)施管理的傳統(tǒng)村落保護(hù)公益項(xiàng)目“拯救老屋行動”正式啟動,，旨在探索構(gòu)建以基金會資助為推動,，房屋所有人為主體,，社會力量廣泛參與的拯救老屋行動體系,。

2017年9月，被中國文物保護(hù)基金會選定為“拯救老屋行動”整縣推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施縣后,，金溪縣出臺實(shí)施方案,，對具有保護(hù)利用價值的老房屋開展修繕保護(hù)與利用。張文貴說：“‘拯救老屋行動’激勵我們動員多方力量,，著力解決財(cái)力,、人力不足與低級別文物存量大、保護(hù)任務(wù)重之間的矛盾,，努力做好這項(xiàng)有情懷的事業(yè),。”

修繕保護(hù)

堅(jiān)持修舊如舊,、最小干預(yù)的原則,，充分考慮和尊重村民的實(shí)際需求

“老房子閑置好些年了，還修它做什么,？”2018年2月,，“拯救老屋行動”的通知貼到游墊村村口，一些村民并不理解,。

在金溪縣,，“拯救老屋行動”的修繕資金，由中國文物保護(hù)基金會出資4000萬元,，縣政府配套2400萬元,，房屋所有人自籌1600萬元,。“一聽說還要自家出錢,，有的村民不樂意了,。”吳泉輝說,，“一些村民缺乏修老房子的意愿,，特別是有的老房子缺少上下水、保溫隔熱差等,，不如新建的房屋住著舒適,。”

如何破題,？在自愿申報(bào)的基礎(chǔ)上,，金溪縣按照文物價值優(yōu)先、整體保護(hù)優(yōu)先等原則,，對全縣100余棟老屋先行先試開展修繕,。胡慶華是首批報(bào)名的。如今走進(jìn)他家老宅,，石礎(chǔ),、梁柱、天井修舊如舊,，各種造型的木雕惟妙惟肖,，繪有各種圖案的墨繪、彩畫栩栩如生,。

“開始我主張更換房屋梁柱,，大門整體換新，但工匠師傅們最終說服了我,，只刨除被腐蝕的表層,，最大程度地恢復(fù)原貌?！焙鷳c華回憶道,，“修繕完成后，我推門而入,，老宅子的熟悉感覺撲面而來,。”

這樣的修繕方式,，也減少了開支,。“修繕共花了10萬元左右，比最初的預(yù)算少了3萬多元,?！焙鷳c華說，自己只需出修繕費(fèi)用的兩成,。

行走游墊村,，古宅古巷，古色古香,。說起保護(hù)式修老房子,，村民們嘖嘖稱奇：傾斜的清水墻，不用拆了重砌,，而是以楔子打入,，用重物反吊，便能穩(wěn)穩(wěn)矗立,；墩接好的柱子,，重新做好榫卯，不用釘子就能撐起整個房梁,；屋頂?shù)呐f瓦片,，經(jīng)修繕拼接后仿佛刻上了歲月的痕跡；還有周邊復(fù)建的水系,，抱村穿戶,，清流汩汩……

“堅(jiān)持修舊如舊、最小干預(yù)的原則,?！必?fù)責(zé)游墊村部分老屋修繕項(xiàng)目的金溪古村落文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理余許艇說,，“老屋修繕不使用鋼筋,、水泥等，盡可能做到與原建筑外觀風(fēng)貌一致,、建筑材料大小一致,、整體結(jié)構(gòu)一致，同時堅(jiān)持整體保護(hù),，努力做到村落格局復(fù)原,、街巷復(fù)原、水系復(fù)原,?！?/p>

村里一棟古民居的結(jié)構(gòu)讓余許艇印象深刻：屋宇最外邊的挑檐檁和中間的房檁之間沒有承重的柱子支撐，房屋卻穿越歲月屹立至今,。原因何在,？原來，老屋設(shè)計(jì)者在房屋3根抬梁的榫卯銜接處，巧妙地搭建了一根主柱,，讓承重點(diǎn)集中在一根柱子上,，實(shí)現(xiàn)了“一挑托三梁”。

修繕過程中,，老工匠周炳昌在遵從前人設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上重做抬梁,，采取措施加固主柱，既讓老屋保留原貌,，也更安全,。“上崗前,，我們參加了縣里組織的統(tǒng)一培訓(xùn),。”周炳昌說,，“培訓(xùn)課既講技術(shù)規(guī)范,，也講修繕的原則、要求,，指導(dǎo)我們規(guī)范開展修繕工作,。”

吳泉輝介紹,，近年來,，金溪縣對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有建筑工匠隊(duì)開展調(diào)查摸底、技術(shù)培訓(xùn),，并根據(jù)過往修復(fù)情況,、技術(shù)水平、行業(yè)口碑等,，整合組建起31支共300多人的傳統(tǒng)建筑建造維修隊(duì)伍,，為實(shí)施“拯救老屋行動”提供了技術(shù)支撐。

“現(xiàn)在,，一些年輕人也開始跟著老工匠們學(xué)習(xí)傳統(tǒng)工藝,，像周炳昌師傅就帶起了徒弟?！眳侨x說,，全縣將培養(yǎng)200名平均年齡不超過45周歲的傳統(tǒng)工匠。

在修舊如舊前提下,，“拯救老屋行動”充分考慮和尊重村民的實(shí)際需求,，注重改善居住條件。走進(jìn)游墊村村民胡喜根的老宅,，既古樸又宜居：整潔明亮的老屋內(nèi),，一張八仙桌上擺放著葡萄,、蜜梨等果品，廳堂兩側(cè)是臥室,。推門而入,，涼爽舒適，空調(diào)吹來絲絲冷氣……

“住得比之前舒適,、方便多了,。”胡喜根說,，“工匠師傅們充分考慮我們的生活實(shí)際,，在老屋臥室花窗加裝了內(nèi)層木門，便于安裝空調(diào),。老屋內(nèi)還加設(shè)了衛(wèi)生間,。”

離胡喜根老宅不遠(yuǎn)處的胡氏祠堂,，在保留原有建筑風(fēng)貌的同時,，屋內(nèi)設(shè)計(jì)增添了盆景、書架,、石桌,。茶余飯后，不少村民常來這里讀書,、休閑,，談天說地。

“傳統(tǒng)民居保護(hù)關(guān)鍵在利用,，我們在修繕過程中充分考慮村民需求,、尊重其主體地位。項(xiàng)目實(shí)施過程中,，村民自愿申報(bào),，自主選擇工匠隊(duì)伍，參與修繕方案制定,?！眳侨x說,，“我們通過做給村民看,、帶著村民干，讓大家認(rèn)識到老房子的價值,，調(diào)動他們參與保護(hù)的積極性,。”

通過“拯救老屋行動”示范引領(lǐng),，調(diào)動各方力量積極參與,，目前游墊村已完成70多棟老屋的整體修繕,。

金融支持

探索生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)機(jī)制，喚醒老屋的沉睡價值,，更好地吸引社會力量參與老屋保護(hù)

遠(yuǎn)處峰巒疊嶂,，近前滿目沃野，大自然用多彩畫筆,，為夏日金溪描繪出醉人的圖案,。走進(jìn)一個個村落，另一種美呈現(xiàn)眼前：小橋流水,，石階深巷,，陽光透過立著清水外墻的老屋天井灑進(jìn)來，為屋內(nèi)增添了幾分古樸幽深……

“古村落,、古建筑及圍繞著古村落的山,、水、園,、林,、湖，都是具有經(jīng)濟(jì)價值的生態(tài)產(chǎn)品,?！睆埼馁F介紹，金溪縣所在的撫州市是全國生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)機(jī)制試點(diǎn)城市,，縣里順勢探索創(chuàng)新古建筑收儲托管機(jī)制,，推出“古村落金融貸”，推動古村古建融入生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè),。

2020年2月,，金溪縣出臺金融支持生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)實(shí)施方案，明確建立古建筑托管機(jī)制,，探索金融支持古村落,、古建筑、林地,、河湖,、林下資源等生態(tài)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價值的實(shí)現(xiàn)路徑。

同年4月,，胡慶華將自家修繕后的老屋委托給游墊村,，由村集體納入對全村修繕老屋的整體托管，吸引社會力量投資經(jīng)營,。

“托管后老屋產(chǎn)權(quán)不變,，投資人可以用部分老屋經(jīng)營權(quán)作抵押，向銀行申請貸款,，這便是‘古村落金融貸’,。房主則收取租金,，或入股參與老屋經(jīng)營分紅?！眳侨x說,，按照“拯救老屋行動”要求，老屋修繕保護(hù),、活化利用需要充分調(diào)動社會力量參與,，解決后期老屋管理與活化利用等方面資金問題。

2020年6月,，金溪縣鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團(tuán)有限公司與游墊村簽訂協(xié)議,，對村集體整村托管的老屋開展整體規(guī)劃、活化利用,，并以部分老屋經(jīng)營權(quán)申請抵押貸款,。“縣里建立了古建筑經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證等制度,，成立了生態(tài)產(chǎn)品交易中心,，為古建筑的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押貸款等提供一站式服務(wù),?！苯鹣h鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團(tuán)有限公司董事長陳旭介紹，“銀行委托專業(yè)評估公司上門對老屋價值進(jìn)行評估,，評估完成后,，我們3個工作日就拿到了貸款?！?/p>

老屋的沉睡價值被喚醒,，“古村落金融貸”引來金融活水，解了市場經(jīng)營開發(fā)主體的資金之渴,。

打小在金溪縣秀谷鎮(zhèn)褐源村讀書生活的黃勇,，現(xiàn)任江西國源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理。2019年3月,，他在褐源村流轉(zhuǎn)了30棟老屋,，統(tǒng)一修繕、規(guī)劃發(fā)展文旅融合項(xiàng)目,，但由于資金周轉(zhuǎn)問題,，工程一度陷入停滯。

2020年2月,，按照老屋抵押貸款政策,，黃勇以30棟老屋的經(jīng)營權(quán)為抵押，向金溪農(nóng)商銀行申請了500萬元貸款,?！坝辛速Y金跟進(jìn)，我們在修繕老屋的同時,，一體推進(jìn)村里部分茶園,、水庫的規(guī)劃改造，打造古建筑群與山水生態(tài)交融的田園綜合體,?！秉S勇說。

金溪農(nóng)商銀行信貸科科長虞珊峰也會定期到褐源村,，調(diào)研黃勇這個投資項(xiàng)目進(jìn)展,。“我們實(shí)時跟進(jìn)了解項(xiàng)目進(jìn)度,。對客戶每次大額資金支出,，我們也會派客戶經(jīng)理跟蹤資金使用情況，確保?？顚Ｓ?。”虞珊峰介紹,，金溪縣政府出資2000萬元設(shè)立專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金,，引導(dǎo)推動保險(xiǎn)公司開發(fā)了“古建筑抵押保險(xiǎn)”產(chǎn)品，同時引進(jìn)第三方擔(dān)保公司,，解決銀行放貸的后顧之憂,。

截至目前，“古村落金融貸”已累計(jì)放貸14.07億元,。

“2021年4月,，中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于建立健全生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)機(jī)制的意見》公開發(fā)布,，其中明確提出,，‘鼓勵盤活廢棄礦山、工業(yè)遺址,、古舊村落等存量資源,，推進(jìn)相關(guān)資源權(quán)益集中流轉(zhuǎn)經(jīng)營，通過統(tǒng)籌實(shí)施生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)整治和配套設(shè)施建設(shè),，提升教育文化旅游開發(fā)價值’,。”金溪縣發(fā)改委副主任余細(xì)平說,，“金溪縣創(chuàng)新‘古村落金融貸’支持古建筑保護(hù),，就是探索建立健全生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)機(jī)制的一個成功案例?！?/p>

活化利用

保護(hù)古村,，既要保住“形”,，更要留住“神”

夜晚的游墊村，翠竹夾道,，巷陌縱橫,。沿岸燈光傾瀉入八處水塘，繽紛的光影即刻暈染開來,。一棟棟修繕后的老屋,，在多媒體燈光投射下正上演一出光影水秀：煙村雨樹、雞犬相聞的田園風(fēng)光里,，古人耕讀傳家的生產(chǎn)生活景象躍然眼前,。

村子入口處，高高懸掛著的幾塊顯示屏拼接成一輪滿月,，寓意花好月圓,，吸引許多游客月下駐足、合影,?！暗搅斯?jié)假日，最多時一天客流量能達(dá)到1萬多人次,?！焙鷳c華笑意盈盈地說起自家這兩年的變化，“除了文保員,，我在村里兼職當(dāng)保安,，每月還有1500元收入。以前在外務(wù)工的兒媳也回來了,，當(dāng)全職導(dǎo)游,，每月收入4000元。弟弟開了家飯館,，每年能盈利3萬多元……”

“這兩年,，我們努力推動農(nóng)旅融合，僅游墊村就有20多名村民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展餐飲,、民宿等產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在古村老屋美了，人氣旺了,，鄉(xiāng)村振興展現(xiàn)新氣象,。”合市鎮(zhèn)黨委書記卓志峰說,。

看到游墊村的新變化,，武漢大學(xué)城市設(shè)計(jì)學(xué)院教授王炎松將研究生的校外實(shí)踐課堂設(shè)在了這里，定期帶學(xué)生來村里實(shí)地調(diào)研，現(xiàn)場講授古建歷史,、設(shè)計(jì)與修繕等方面的知識,，也為縣里老屋修繕、傳統(tǒng)村落保護(hù)建言獻(xiàn)策,?！凹訌?qiáng)古建筑的傳承保護(hù),，讓古村落里文化味更濃了,，我們可以近距離感受這里的農(nóng)耕田園風(fēng)貌與歷史人文底蘊(yùn)，了解古建筑設(shè)計(jì),、建造,。”王炎松說,。

近年來,，金溪縣與武漢大學(xué)等多所高校合作，在古村落設(shè)立寫生基地,、民俗文化體驗(yàn)基地等校外實(shí)踐基地,，吸引高校師生駐村開展寫生、觀摩,、研討交流等實(shí)踐活動,。

吳泉輝說，古村是自然和人文有機(jī)融合的生態(tài)系統(tǒng),，飽含豐富的歷史信息和文化記憶,。保護(hù)古村，既要保住“形”,，更要留住“神”,。“為避免古村過度商業(yè)化,，我們除了開民宿,、開餐館、建商業(yè)街,，還鼓勵多種形式,、多種業(yè)態(tài)促進(jìn)老屋的活化利用?！?/p>

“這幾年,，縣里堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)營,、專家學(xué)者等社會力量參與,，組織開展傳統(tǒng)村落保護(hù)與利用的課題研究，整理挖掘全縣傳統(tǒng)村落蘊(yùn)藏的歷史文化價值?！眳侨x說,，“許多人返鄉(xiāng)回村開展文化投資?！?/p>

利用托管的游墊村的一棟老屋,，余許艇打造了一座金溪?dú)v史名人館?！叭ツ瓿踅ǔ砷_館以來,，平均每天義務(wù)接待游客100多人次?！庇嘣S艇說,，游客們讀懂了這些歷史名人的故事，也就加深了對金溪?dú)v史文化,、民俗風(fēng)情的了解和認(rèn)識,。

多形式、多業(yè)態(tài)推動老屋活化利用,，傳統(tǒng)村落發(fā)展打開新局面,。截至目前，金溪縣已推進(jìn)古街保護(hù)與利用等傳統(tǒng)村落文旅融合發(fā)展項(xiàng)目12個,。2021年,，鄉(xiāng)村旅游帶動全縣年接待游客超過400萬人次，旅游收入超過19億元,。

《人民日報(bào)》