走進江西省撫州市金溪縣，宛如走進“沒有圍墻的古村落博物館”,。1300多平方公里的青山綠水間,，鑲嵌著100多個格局完整的古村落，點綴著萬余棟青磚黛瓦,、翹角飛檐的古民居,。

盛夏之時，伴著一路蟬鳴在金溪縣走村串巷,，石板臺階帶著斑斑點點的青苔,，一棟棟老房子積淀著光陰的故事,。

曾經(jīng)，歲月的沖刷與洗禮,，讓金溪縣鄉(xiāng)村許多年久失修的老房子面臨損毀風險,。

轉(zhuǎn)機，始于“拯救老屋行動”,。中國文物保護基金會2016年初啟動“拯救老屋行動”以來,，先后在浙江松陽、江西金溪等4個縣實施整縣推進項目,。

2018年6月,，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018—2022年）》,，要求“全面保護文物古跡,、歷史建筑、傳統(tǒng)民居等傳統(tǒng)建筑”,。今年的中央一號文件明確提出：“實施‘拯救老屋行動’,。”

擁有7個中國歷史文化名鎮(zhèn)（名村）,、42個中國傳統(tǒng)村落的金溪縣,，實施“拯救老屋行動”5年來，修繕保護古民居700多棟,，托管利用1800多棟,。“拯救老屋行動”如何落地,？給古村,、給住在古村的人們帶來了什么？記者走進金溪縣實地探訪,。

拯救老屋

在老屋盜損,、違法變賣等現(xiàn)象逐年減少基礎(chǔ)上，著力解決財力,、人力不足與低級別文物存量大,、保護任務(wù)重之間的矛盾

深夜，雷聲一陣緊過一陣,。金溪縣合市鎮(zhèn)肖公村游墊自然村（以下簡稱游墊村）村民胡慶華披上雨衣,，打著手電出了門?！坝謥硌膊榱?？”路上遇到邊打招呼邊往家跑的村民，胡慶華笑著回應(yīng),，“看一看才放心,?！?/p>

干了16年文保員的胡慶華，熟悉游墊村的每一條路,、每一棟老屋,。來到一棟名為“總憲第”老屋的門樓前，胡慶華撫摸著石磚向記者介紹：“你看它保存得多好,，先前差點就讓村民給賣了,。”

2009年4月,，一名外地人看中這棟老宅,，和房主協(xié)商，準備購買后拆掉運往外地,，并現(xiàn)場交納了5萬元定金,。“這座老屋建于明萬歷年間,，屬于有較高保護價值的文物?！闭诳h城購物的胡慶華聽到消息,，火急火燎地趕回來，核實情況后撥打報警電話,，并對買賣雙方動之以情,、曉之以理，才保住了這棟老房子,。

過去一段時間,，當?shù)匾恍┐迕癫涣私饫戏孔拥膬r值，有的拆舊蓋新,，有的想法子變賣,，有的無人居住的老屋存在一定的盜損現(xiàn)象。2006年3月,，金溪縣在前期調(diào)研基礎(chǔ)上出臺專門規(guī)范,，嚴禁擅自遷移、拆除,、買賣古民居古建筑等不可移動的文物及其構(gòu)件,，并組建義務(wù)文保隊，胡慶華成為文保隊隊員,。

10多年來,，保護老屋的行動在當?shù)爻掷m(xù)推進，胡慶華參與其中,，見證變化：這些年,，金溪縣所有行政村都制定了保護老屋的村規(guī)民約,；縣文物管理所與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所建立聯(lián)合執(zhí)法機制，常態(tài)化開展打擊盜損,、違法變賣老屋等行動,。“全縣文保員隊伍由起初的20多人發(fā)展到如今的90多人,，考核管理也逐漸完善,，我們從原先的義務(wù)巡查轉(zhuǎn)為聘用上崗?！焙鷳c華說,，文保員完成定期巡查任務(wù)并通過考核后，每年可以拿到5000元補貼,。

這些年,，金溪縣老屋盜損、違法變賣等現(xiàn)象的發(fā)生率逐年下降,，去年以來再沒發(fā)生過盜損,、違法變賣事件。即便如此,，前幾年金溪縣文物管理所所長吳泉輝也高興不起來,，“盜損等現(xiàn)象減少了，可老房子的自然衰老還不可避免,，一些老房子的木質(zhì)構(gòu)件出現(xiàn)缺損,、腐爛，有的梁柱開裂,，變成危房,。遇到狂風暴雨，我們的心就揪著,，生怕有的老房子會被大風刮倒,，或出現(xiàn)房頂塌陷?！?/p>

“傳統(tǒng)村落里的老房子,，不少是村民的祖宅，自主修繕的成本較高,，但對這類低級別不可移動的文物保護,，政府又缺少專項資金?！苯鹣h委書記張文貴說,，“我們也想過一些辦法，比如倡導鄉(xiāng)賢捐款,，鼓勵村民修繕,，但參與度有限,，效果不明顯?！?/p>

全面保護文物古跡,、歷史建筑、傳統(tǒng)民居等傳統(tǒng)建筑,，是保護傳統(tǒng)村落文化遺產(chǎn)的重要內(nèi)容,。而傳統(tǒng)民居多屬于村民，普遍面臨修繕資金短缺等問題,。2014年4月,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、原文化部,、國家文物局,、財政部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于切實加強中國傳統(tǒng)村落保護的指導意見》提出：“引導社會力量通過捐資捐贈、投資,、入股,、租賃等方式參與保護”。2016年3月國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于進一步加強文物工作的指導意見》提出：“利用公益性基金等平臺,，采取社會募集等方式籌措資金,，解決產(chǎn)權(quán)屬于私人的不可移動文物保護維修的資金補助問題，使文物所有者和使用者更好地履行保護義務(wù),。”

2016年初,，在財政部,、國家文物局支持下，中國文物保護基金會實施管理的傳統(tǒng)村落保護公益項目“拯救老屋行動”正式啟動,，旨在探索構(gòu)建以基金會資助為推動,，房屋所有人為主體，社會力量廣泛參與的拯救老屋行動體系,。

2017年9月,，被中國文物保護基金會選定為“拯救老屋行動”整縣推進項目實施縣后，金溪縣出臺實施方案,，對具有保護利用價值的老房屋開展修繕保護與利用,。張文貴說：“‘拯救老屋行動’激勵我們動員多方力量，著力解決財力,、人力不足與低級別文物存量大,、保護任務(wù)重之間的矛盾，努力做好這項有情懷的事業(yè),?！?/p>

修繕保護

堅持修舊如舊,、最小干預的原則，充分考慮和尊重村民的實際需求

“老房子閑置好些年了,，還修它做什么,？”2018年2月，“拯救老屋行動”的通知貼到游墊村村口,，一些村民并不理解,。

在金溪縣，“拯救老屋行動”的修繕資金,，由中國文物保護基金會出資4000萬元,，縣政府配套2400萬元，房屋所有人自籌1600萬元,?！耙宦犝f還要自家出錢，有的村民不樂意了,?！眳侨x說，“一些村民缺乏修老房子的意愿,，特別是有的老房子缺少上下水,、保溫隔熱差等，不如新建的房屋住著舒適,?！?/p>

如何破題？在自愿申報的基礎(chǔ)上,，金溪縣按照文物價值優(yōu)先,、整體保護優(yōu)先等原則，對全縣100余棟老屋先行先試開展修繕,。胡慶華是首批報名的,。如今走進他家老宅，石礎(chǔ),、梁柱,、天井修舊如舊，各種造型的木雕惟妙惟肖,，繪有各種圖案的墨繪,、彩畫栩栩如生。

“開始我主張更換房屋梁柱,，大門整體換新,，但工匠師傅們最終說服了我，只刨除被腐蝕的表層，最大程度地恢復原貌,?！焙鷳c華回憶道，“修繕完成后,，我推門而入,，老宅子的熟悉感覺撲面而來?！?/p>

這樣的修繕方式,，也減少了開支?！靶蘅樄不?0萬元左右,，比最初的預算少了3萬多元?！焙鷳c華說,，自己只需出修繕費用的兩成。

行走游墊村,，古宅古巷,，古色古香。說起保護式修老房子,，村民們嘖嘖稱奇：傾斜的清水墻,，不用拆了重砌，而是以楔子打入,，用重物反吊,，便能穩(wěn)穩(wěn)矗立；墩接好的柱子,，重新做好榫卯,，不用釘子就能撐起整個房梁；屋頂?shù)呐f瓦片,，經(jīng)修繕拼接后仿佛刻上了歲月的痕跡；還有周邊復建的水系,，抱村穿戶,，清流汩汩……

“堅持修舊如舊、最小干預的原則,?！必撠熡螇|村部分老屋修繕項目的金溪古村落文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理余許艇說，“老屋修繕不使用鋼筋,、水泥等,，盡可能做到與原建筑外觀風貌一致、建筑材料大小一致、整體結(jié)構(gòu)一致,，同時堅持整體保護,，努力做到村落格局復原、街巷復原,、水系復原,。”

村里一棟古民居的結(jié)構(gòu)讓余許艇印象深刻：屋宇最外邊的挑檐檁和中間的房檁之間沒有承重的柱子支撐,，房屋卻穿越歲月屹立至今,。原因何在？原來,，老屋設(shè)計者在房屋3根抬梁的榫卯銜接處,，巧妙地搭建了一根主柱，讓承重點集中在一根柱子上,，實現(xiàn)了“一挑托三梁”,。

修繕過程中，老工匠周炳昌在遵從前人設(shè)計的基礎(chǔ)上重做抬梁,，采取措施加固主柱,，既讓老屋保留原貌，也更安全,?！吧蠉徢埃覀儏⒓恿丝h里組織的統(tǒng)一培訓,?！敝鼙f，“培訓課既講技術(shù)規(guī)范,，也講修繕的原則,、要求，指導我們規(guī)范開展修繕工作,?！?/p>

吳泉輝介紹，近年來,，金溪縣對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有建筑工匠隊開展調(diào)查摸底,、技術(shù)培訓，并根據(jù)過往修復情況,、技術(shù)水平,、行業(yè)口碑等，整合組建起31支共300多人的傳統(tǒng)建筑建造維修隊伍,，為實施“拯救老屋行動”提供了技術(shù)支撐,。

“現(xiàn)在，一些年輕人也開始跟著老工匠們學習傳統(tǒng)工藝，像周炳昌師傅就帶起了徒弟,?！眳侨x說，全縣將培養(yǎng)200名平均年齡不超過45周歲的傳統(tǒng)工匠,。

在修舊如舊前提下,，“拯救老屋行動”充分考慮和尊重村民的實際需求，注重改善居住條件,。走進游墊村村民胡喜根的老宅,，既古樸又宜居：整潔明亮的老屋內(nèi)，一張八仙桌上擺放著葡萄,、蜜梨等果品,，廳堂兩側(cè)是臥室。推門而入,，涼爽舒適,，空調(diào)吹來絲絲冷氣……

“住得比之前舒適、方便多了,?！焙哺f，“工匠師傅們充分考慮我們的生活實際,，在老屋臥室花窗加裝了內(nèi)層木門,，便于安裝空調(diào)。老屋內(nèi)還加設(shè)了衛(wèi)生間,?！?/p>

離胡喜根老宅不遠處的胡氏祠堂，在保留原有建筑風貌的同時,，屋內(nèi)設(shè)計增添了盆景,、書架、石桌,。茶余飯后,，不少村民常來這里讀書、休閑,，談天說地,。

“傳統(tǒng)民居保護關(guān)鍵在利用，我們在修繕過程中充分考慮村民需求,、尊重其主體地位。項目實施過程中,，村民自愿申報,，自主選擇工匠隊伍，參與修繕方案制定?！眳侨x說,，“我們通過做給村民看、帶著村民干,，讓大家認識到老房子的價值,，調(diào)動他們參與保護的積極性?！?/p>

通過“拯救老屋行動”示范引領(lǐng),，調(diào)動各方力量積極參與，目前游墊村已完成70多棟老屋的整體修繕,。

金融支持

探索生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制,，喚醒老屋的沉睡價值，更好地吸引社會力量參與老屋保護

遠處峰巒疊嶂,，近前滿目沃野,，大自然用多彩畫筆，為夏日金溪描繪出醉人的圖案,。走進一個個村落,，另一種美呈現(xiàn)眼前：小橋流水，石階深巷,，陽光透過立著清水外墻的老屋天井灑進來,，為屋內(nèi)增添了幾分古樸幽深……

“古村落、古建筑及圍繞著古村落的山,、水,、園、林,、湖,，都是具有經(jīng)濟價值的生態(tài)產(chǎn)品?！睆埼馁F介紹,，金溪縣所在的撫州市是全國生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制試點城市，縣里順勢探索創(chuàng)新古建筑收儲托管機制,，推出“古村落金融貸”,，推動古村古建融入生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)。

2020年2月,，金溪縣出臺金融支持生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)試點實施方案,，明確建立古建筑托管機制，探索金融支持古村落,、古建筑,、林地,、河湖、林下資源等生態(tài)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟價值的實現(xiàn)路徑,。

同年4月,，胡慶華將自家修繕后的老屋委托給游墊村，由村集體納入對全村修繕老屋的整體托管,，吸引社會力量投資經(jīng)營,。

“托管后老屋產(chǎn)權(quán)不變，投資人可以用部分老屋經(jīng)營權(quán)作抵押,，向銀行申請貸款,，這便是‘古村落金融貸’。房主則收取租金,，或入股參與老屋經(jīng)營分紅,。”吳泉輝說,，按照“拯救老屋行動”要求,，老屋修繕保護、活化利用需要充分調(diào)動社會力量參與,，解決后期老屋管理與活化利用等方面資金問題,。

2020年6月，金溪縣鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團有限公司與游墊村簽訂協(xié)議,，對村集體整村托管的老屋開展整體規(guī)劃,、活化利用，并以部分老屋經(jīng)營權(quán)申請抵押貸款,?！翱h里建立了古建筑經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證等制度，成立了生態(tài)產(chǎn)品交易中心,，為古建筑的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),、抵押貸款等提供一站式服務(wù)?！苯鹣h鄉(xiāng)村發(fā)展振興投資集團有限公司董事長陳旭介紹,，“銀行委托專業(yè)評估公司上門對老屋價值進行評估，評估完成后,，我們3個工作日就拿到了貸款,。”

老屋的沉睡價值被喚醒,，“古村落金融貸”引來金融活水,，解了市場經(jīng)營開發(fā)主體的資金之渴。

打小在金溪縣秀谷鎮(zhèn)褐源村讀書生活的黃勇,，現(xiàn)任江西國源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理,。2019年3月,，他在褐源村流轉(zhuǎn)了30棟老屋，統(tǒng)一修繕,、規(guī)劃發(fā)展文旅融合項目，但由于資金周轉(zhuǎn)問題,，工程一度陷入停滯,。

2020年2月，按照老屋抵押貸款政策,，黃勇以30棟老屋的經(jīng)營權(quán)為抵押,，向金溪農(nóng)商銀行申請了500萬元貸款?！坝辛速Y金跟進,，我們在修繕老屋的同時，一體推進村里部分茶園,、水庫的規(guī)劃改造,，打造古建筑群與山水生態(tài)交融的田園綜合體?！秉S勇說,。

金溪農(nóng)商銀行信貸科科長虞珊峰也會定期到褐源村，調(diào)研黃勇這個投資項目進展,?！拔覀儗崟r跟進了解項目進度。對客戶每次大額資金支出,，我們也會派客戶經(jīng)理跟蹤資金使用情況,，確保專款專用,?！庇萆悍褰榻B，金溪縣政府出資2000萬元設(shè)立專項風險補償金,，引導推動保險公司開發(fā)了“古建筑抵押保險”產(chǎn)品,，同時引進第三方擔保公司，解決銀行放貸的后顧之憂,。

截至目前,，“古村落金融貸”已累計放貸14.07億元。

“2021年4月,，中辦,、國辦印發(fā)的《關(guān)于建立健全生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制的意見》公開發(fā)布，其中明確提出,，‘鼓勵盤活廢棄礦山,、工業(yè)遺址,、古舊村落等存量資源，推進相關(guān)資源權(quán)益集中流轉(zhuǎn)經(jīng)營,，通過統(tǒng)籌實施生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)整治和配套設(shè)施建設(shè),，提升教育文化旅游開發(fā)價值’?！苯鹣h發(fā)改委副主任余細平說,，“金溪縣創(chuàng)新‘古村落金融貸’支持古建筑保護，就是探索建立健全生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機制的一個成功案例,?！?/p>

活化利用

保護古村，既要保住“形”,，更要留住“神”

夜晚的游墊村,，翠竹夾道，巷陌縱橫,。沿岸燈光傾瀉入八處水塘,，繽紛的光影即刻暈染開來。一棟棟修繕后的老屋,，在多媒體燈光投射下正上演一出光影水秀：煙村雨樹,、雞犬相聞的田園風光里，古人耕讀傳家的生產(chǎn)生活景象躍然眼前,。

村子入口處,，高高懸掛著的幾塊顯示屏拼接成一輪滿月，寓意花好月圓,，吸引許多游客月下駐足,、合影?！暗搅斯?jié)假日,，最多時一天客流量能達到1萬多人次?！焙鷳c華笑意盈盈地說起自家這兩年的變化,，“除了文保員，我在村里兼職當保安,，每月還有1500元收入,。以前在外務(wù)工的兒媳也回來了，當全職導游,，每月收入4000元,。弟弟開了家飯館，每年能盈利3萬多元……”

“這兩年，我們努力推動農(nóng)旅融合,，僅游墊村就有20多名村民返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展餐飲,、民宿等產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在古村老屋美了,，人氣旺了,，鄉(xiāng)村振興展現(xiàn)新氣象?！焙鲜墟?zhèn)黨委書記卓志峰說,。

看到游墊村的新變化，武漢大學城市設(shè)計學院教授王炎松將研究生的校外實踐課堂設(shè)在了這里,，定期帶學生來村里實地調(diào)研，現(xiàn)場講授古建歷史,、設(shè)計與修繕等方面的知識,，也為縣里老屋修繕、傳統(tǒng)村落保護建言獻策,?！凹訌姽沤ㄖ膫鞒斜Ｗo，讓古村落里文化味更濃了,，我們可以近距離感受這里的農(nóng)耕田園風貌與歷史人文底蘊,，了解古建筑設(shè)計、建造,?！蓖跹姿烧f。

近年來,，金溪縣與武漢大學等多所高校合作,，在古村落設(shè)立寫生基地、民俗文化體驗基地等校外實踐基地,，吸引高校師生駐村開展寫生,、觀摩、研討交流等實踐活動,。

吳泉輝說,，古村是自然和人文有機融合的生態(tài)系統(tǒng)，飽含豐富的歷史信息和文化記憶,。保護古村,，既要保住“形”，更要留住“神”,?！盀楸苊夤糯暹^度商業(yè)化，我們除了開民宿,、開餐館,、建商業(yè)街,，還鼓勵多種形式、多種業(yè)態(tài)促進老屋的活化利用,?！?/p>

“這幾年，縣里堅持政府主導,、市場運營,、專家學者等社會力量參與,，組織開展傳統(tǒng)村落保護與利用的課題研究，整理挖掘全縣傳統(tǒng)村落蘊藏的歷史文化價值,?！眳侨x說,，“許多人返鄉(xiāng)回村開展文化投資,?！?/p>

利用托管的游墊村的一棟老屋,，余許艇打造了一座金溪歷史名人館?！叭ツ瓿踅ǔ砷_館以來，平均每天義務(wù)接待游客100多人次,。”余許艇說,，游客們讀懂了這些歷史名人的故事,，也就加深了對金溪歷史文化,、民俗風情的了解和認識,。

多形式、多業(yè)態(tài)推動老屋活化利用,，傳統(tǒng)村落發(fā)展打開新局面,。截至目前,，金溪縣已推進古街保護與利用等傳統(tǒng)村落文旅融合發(fā)展項目12個,。2021年,，鄉(xiāng)村旅游帶動全縣年接待游客超過400萬人次,，旅游收入超過19億元。

《人民日報》