人民財(cái)經(jīng)從國(guó)土部獲悉,不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表終于確定,,將在2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度,。國(guó)土部還明確給出了時(shí)間表:在2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡,,2018年前,,不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。此前,,房地產(chǎn)商潘石屹曾經(jīng)表示,,如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌,。
國(guó)土資源部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,,從2014年開始,用3年左右時(shí)間能夠全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,,用4年左右時(shí)間能夠運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),,形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
據(jù)悉,,3月26日,,不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議召開。會(huì)議提出,,建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度時(shí)間緊,、任務(wù)重、影響大,,需要統(tǒng)籌謀劃,,落實(shí)到思想上、統(tǒng)一思想,,做好頂層設(shè)計(jì),。按照會(huì)議精神,不動(dòng)產(chǎn)登記總的目標(biāo)是,,按照完善制度,、方便群眾、統(tǒng)籌兼顧,、平穩(wěn)實(shí)施的原則,,在基本實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù),、登記簿冊(cè)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”的基礎(chǔ)上,,加快形成權(quán)界清晰、分工合理,、權(quán)責(zé)一致,、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、法治保障的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系,,最終實(shí)現(xiàn)各類不動(dòng)產(chǎn)從分散登記到統(tǒng)一登記的轉(zhuǎn)變,,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全,保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán),。
目前,,總的考慮是,從2014年開始,通過(guò)基礎(chǔ)制度建設(shè),、逐步銜接過(guò)渡,、統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施,用3年左右時(shí)間能夠全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,,用4年左右時(shí)間能夠運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),,實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢,,形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系,。2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡,,2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度,,2018年前,不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行,,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成,。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的千頭萬(wàn)緒從何入手?國(guó)土部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,,將平穩(wěn)有序統(tǒng)一--圍繞“四統(tǒng)一”,,從法制、機(jī)制,、信息化三方面著手:突出法制建設(shè),、搭建制度框架,;用好聯(lián)席會(huì)議平臺(tái),,平穩(wěn)有序統(tǒng)一;實(shí)現(xiàn)信息共享,,提供有效服務(wù),。
據(jù)國(guó)土部透露,目前工作已經(jīng)取了一定進(jìn)展:一是制定方案,,溝通情況,、做好下一步部門銜接工作準(zhǔn)備。二是牽頭建立了不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議制度,。三是先期開展《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》有關(guān)重點(diǎn)問(wèn)題的專題研究,,初步形成了條例框架和研究成果;同步開展統(tǒng)一表卡簿冊(cè)和證書的研究設(shè)計(jì),。四是組織開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記技術(shù)規(guī)程和整合建立國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)的前期基礎(chǔ)研究工作,。另外,我們還擬于近期召開研討會(huì),,就建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的相關(guān)重要問(wèn)題進(jìn)行研究,。
今后國(guó)土部將圍繞登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊(cè)和信息平臺(tái)這“四統(tǒng)一”,,采取以下三方面推進(jìn)措施:一是突出法制建設(shè),,在法律法規(guī)、規(guī)章政策,、技術(shù)規(guī)范等諸多層面全面搭建制度框架,。二是用好聯(lián)席會(huì)議這個(gè)平臺(tái),形成切實(shí)有效的工作銜接方案,,指導(dǎo)監(jiān)督地方推進(jìn)工作,;在推進(jìn)統(tǒng)一登記過(guò)程中,各部門將做好工作銜接,,實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)有序統(tǒng)一,。三是搭建信息共享平臺(tái),實(shí)現(xiàn)各類不動(dòng)產(chǎn)審批,、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享,,提高政府行政效能,方便社會(huì)依法查詢,,提供有效服務(wù),。在此基礎(chǔ)上,逐步拓展信息平臺(tái)應(yīng)用領(lǐng)域,,為建立健全社會(huì)征信體系和國(guó)家自然資源資產(chǎn)管理體制創(chuàng)造條件,。
國(guó)土部表示,在統(tǒng)一登記制度建立過(guò)程中,,要保持工作的穩(wěn)定和連續(xù)性,,在機(jī)構(gòu)尚未建立、職責(zé)和資料整合尚未完成的情況下,,各部門仍按原有的工作模式正常開展日常登記工作,,不影響百姓順利辦理產(chǎn)權(quán)證書;在實(shí)施統(tǒng)一登記后,,新證書投入使用,,原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)的各類證書繼續(xù)有效,不強(qiáng)制換證,,而是逐步替換舊證書,,不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。