原標(biāo)題：4成中國(guó)富豪海外投資選地產(chǎn) 北美地區(qū)成為首選

4月27日,，胡潤(rùn)研究院發(fā)布中國(guó)(大陸)《海外置業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》顯示,，高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來(lái)有海外投資需求，而地產(chǎn)成為最為熱衷的海外投資標(biāo)的,，占比超過(guò)四成,。七成富豪海外置業(yè)為自住,，三分之一為投資，平均投入600萬(wàn)元,。

過(guò)半受訪者有海外投資經(jīng)驗(yàn)

根據(jù)胡潤(rùn)研究院數(shù)據(jù),，中國(guó)(大陸)個(gè)人總資產(chǎn)超1000萬(wàn)元的高凈值人群已達(dá)109萬(wàn)人；個(gè)人總資產(chǎn)超1億元的高凈值人群約6.7萬(wàn)人,；個(gè)人總資產(chǎn)超5億元的超高凈值人群約1.7萬(wàn)人,。

在這些富豪里，高達(dá)80%的受訪者表示在未來(lái)有海外投資需求,，超過(guò)半數(shù)具有海外投資(企業(yè)及個(gè)人)經(jīng)驗(yàn),。除了地產(chǎn)外，固定收益和股票是他們海外投資的前三標(biāo)的,。

調(diào)查顯示,，資產(chǎn)配置/分散風(fēng)險(xiǎn)是高凈值人群海外投資的最主要原因，占比19.8%,。而子女教育是富豪海外投資的第二大原因,，占19.4%。

去年11月胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2014海外教育特別報(bào)告》顯示,，不少有子女正在留學(xué)的家長(zhǎng)都有在留學(xué)國(guó)當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的打算,，這樣做既是為了妥善安排子女的住宿,，也是為了投資,。同時(shí)帶動(dòng)了海外置業(yè)的需求,。因此,，近一半富豪選擇在學(xué)區(qū)附近進(jìn)行置業(yè)，23%選擇華人區(qū),。選擇獨(dú)棟別墅作為三年內(nèi)的海外置業(yè)類(lèi)型的最多,，占38%,。

北美地區(qū)成置業(yè)首選地

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示：“今年海外置業(yè)投資趨勢(shì)很明顯，主要原因包括人民幣強(qiáng)勢(shì),，國(guó)內(nèi)(大陸)一線城市房?jī)r(jià)相對(duì)較高,，以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)空間這幾年看起來(lái)受限。”

隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)放慢速度,，海外置業(yè)日益升溫,，北美地區(qū)尤其熱門(mén)，美加兩國(guó)占比超過(guò)80%,。

具體來(lái)看,，美國(guó)是受訪富豪海外置業(yè)的絕對(duì)首選，占60%,；其次是加拿大,，占22%,；歐洲排名第三，占7%,；澳洲排名第四,，占4%。而洛杉磯,、舊金山和溫哥華是最受青睞的海外置業(yè)城市的前三名,，前十大最受歡迎的海外置業(yè)地中有7個(gè)城市源自北美,。

中國(guó)(大陸)富豪海外置業(yè)傾向明顯,，這給中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了商機(jī)，他們也正大舉擴(kuò)張國(guó)際市場(chǎng),。目前,，綠地已成功進(jìn)入美國(guó),、澳大利亞、加拿大,、英國(guó)等國(guó)家,。

萬(wàn)科海外投資包括中國(guó)香港、美國(guó)舊金山,、紐約和新加坡的項(xiàng)目,。此外，王健林,、許榮茂、郭廣昌,、陳麗華,、嚴(yán)彬、潘石屹和張欣等企業(yè)家均有海外投資動(dòng)向,。