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萬科高級副總裁祝九勝突遭去職 疑因資管計(jì)劃

2016-01-01 14:28:12   觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)    參與評論()人

寶能系一路高歌猛進(jìn)斥資約400億元吞下萬科24.26%股權(quán),,隨著第一大股東地位的牢牢確立,,萬科現(xiàn)有的管理層架構(gòu)也開始受到?jīng)_擊,。這發(fā)生在2015年即將過去的新年前夜,。

12月31日晚間,觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體據(jù)多方消息確認(rèn),,萬科集團(tuán)資金管理部掌門人祝九勝萬科企業(yè)股份有限公司高級副總裁職務(wù)被免,,消息屬實(shí),。去職一事發(fā)生在萬科控制權(quán)爭奪的敏感時(shí)期,有市場權(quán)威人士分析稱,,常年以來,,萬科形成了管理層控制公司的治理結(jié)構(gòu),并且運(yùn)行良好,。而當(dāng)前局面的不明朗,,有可能對職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)心態(tài)和價(jià)值判斷產(chǎn)生一定的影響,從而在一定程度上引發(fā)職業(yè)經(jīng)理人階層的動(dòng)蕩甚至波動(dòng),。

值得注意的是,,觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體隨即發(fā)現(xiàn),萬科集團(tuán)官網(wǎng)已迅速將祝九勝的相關(guān)資料介紹消除,,在“領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)”頁面,,觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體難覓“祝九勝”三字。

不過依然有手快的人保留了信息:祝九勝,,男,,1969年出生。2002年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè),,博士研究生學(xué)歷。曾供職于中國建設(shè)銀行深圳市分行,,2012年加入萬科企業(yè)股份有限公司,,現(xiàn)任公司高級副總裁,分管萬科集團(tuán)資金管理部,。

“分管萬科集團(tuán)資金管理部”一下子成了行業(yè)觀察人士的熱議內(nèi)容,。有資深市場人士告訴觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體,祝九勝作為萬科高級副總裁手握集團(tuán)所有資金的調(diào)度權(quán)利,,包括盈安合伙人等資管計(jì)劃的運(yùn)作均由他全權(quán)操盤,。他認(rèn)為,此次被免去高級副總裁職務(wù),,或許正是與這些資管計(jì)劃有關(guān),。

“祝九勝的免職,就像是萬科對股東做出的一個(gè)交代,?!?/p>

疑起萬科“合伙人”資管計(jì)劃?

時(shí)間回溯至2014年3月的那場萬科春季例會(huì),,郁亮破天荒地談及20年前的“君萬之爭”,,并向外界展示了《門口的野蠻人》一書。他如是強(qiáng)調(diào):“面對已經(jīng)上門的‘野蠻人’,,我們必須要拿出勇氣和力量去戰(zhàn)勝它,,我們必須掌握自己的命運(yùn),。”

郁亮的擔(dān)憂不無道理,。此前一年間,,金地集團(tuán)被生命人壽持續(xù)購入股票,最終導(dǎo)致大股東易主,。所謂唇亡齒寒,,“招保萬金”中的一員淪陷,萬科顯然也意識到了危機(jī),。

隨后郁亮通過介紹另一本書《資本之王》,,給出掌握自己命運(yùn)的方法:事業(yè)合伙人。在事業(yè)合伙人最顯著的若干個(gè)特點(diǎn)時(shí),,最先從郁亮口中出來的是:“我們要掌握自己的命運(yùn),。我們要設(shè)計(jì)不同層級的合伙人制度,從而牢牢地掌握公司的命運(yùn),?!?/p>

此后,代表萬科事業(yè)合伙人意志的資管計(jì)劃“盈安合伙人”正式面世,。2014年3月29日,,萬科宣布取消當(dāng)期發(fā)放的個(gè)人獎(jiǎng)金,每年提取的經(jīng)濟(jì)利潤獎(jiǎng)金全部作為集體獎(jiǎng)金,,需封閉運(yùn)行三年,,期間不得進(jìn)行分配,所有的獎(jiǎng)勵(lì)對象三年以后才可申請支取,。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料發(fā)現(xiàn),,萬科的這筆經(jīng)濟(jì)利潤獎(jiǎng)?lì)A(yù)估值在4億元左右,加上2013年底留存在萬科的集體獎(jiǎng)金10億元,,都進(jìn)入了盈安合伙人,,成為該資管計(jì)劃14億元注冊資本的一部分。

至此,,萬科1320名事業(yè)合伙人成立的盈安合伙人,,將通過融資杠桿增持萬科股份。而這個(gè)融資杠桿為1:2的資管計(jì)劃,,就正是由原建行深圳分行副行長,、時(shí)任萬科副總裁的祝九勝“全力負(fù)責(zé)此事”。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,,截至2015年6月,,成立僅一年多的盈安合伙人共計(jì)持有萬科總股本4.14%股份,市值約60億元,。

如今看來,,雖然萬科設(shè)立了盈安合伙人計(jì)劃,,但后來面對寶能系資金重倉買入萬科股票的碾壓下,仍然顯的杯水車薪無力匹敵,。萬科管理層內(nèi)部人士后來認(rèn)為,,這一資管計(jì)劃的主要資金來源為經(jīng)濟(jì)利潤獎(jiǎng)金,持續(xù)增持的能力相當(dāng)有限,。

副總裁祝九勝的金融背景

回顧祝九勝過往的職業(yè)生涯,,“建設(shè)銀行”幾乎是他的最重要履歷。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻閱資料,,祝九勝于1993年獲得中南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位,,其后便進(jìn)入建設(shè)銀行深圳分行,這一待便是19年,。

這期間,,他歷任深圳分行項(xiàng)目審查處副科長、分行信貸委員會(huì)辦公室副主任,、福田支行行長,、分行信貸業(yè)務(wù)部總經(jīng)理、分行信貸審批部總經(jīng)理,、分行公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理及分行行長助理,。

在祝九勝任職建設(shè)銀行的最后數(shù)年間,該行與逐漸發(fā)展壯大的萬科達(dá)成良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系,。

2007年6月19日,,萬科與建設(shè)銀行簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》,據(jù)此,,建行將在接下來數(shù)年為萬科提供意向性授信額度人民幣200億元。2008年,,萬科發(fā)行5年期30億元債券,,建設(shè)銀行為此做擔(dān)保。有報(bào)道稱,,這一擔(dān)?!盀槿f科節(jié)約融資成本至少2.25億元”。

2009年,,萬科與建設(shè)銀行再度簽訂合作協(xié)議,,達(dá)成500億元授信合作,截至2011年2月,,未使用的額度為354億元,。

市場消息透露,建設(shè)銀行在兩年間向萬科提供700億元的授信,,加上萬科的總部位于深圳,,分管建設(shè)銀行深圳分行的祝九勝便是直接對接人,。萬科也曾公開坦承,公司與建設(shè)銀行的合作關(guān)系“一直都比較密切”,。

據(jù)了解,,萬科長期有140-150億元的貨幣資金存款也都放在建設(shè)銀行。截至2012年年中,,萬科的銀行存款為470億元,,若以此計(jì)算,萬科在建行的存款占其銀行存款總額的1/3,。

此后,,祝九勝于2012年7月底加入萬科,分管集團(tuán)資金管理部,。鑒于他在資本界的人脈及能力,,萬科派其分管銀行、信托等信貸渠道的融資工作,。

2012-2013年,,萬科到期的長期借款為198.5億元,占長期借款的80%,;同時(shí)59億元公司債券也將于2013年到期,。當(dāng)時(shí)萬科面臨集中性償付壓力,這也是祝九勝上任后面臨的首個(gè)挑戰(zhàn),。

而從后來的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)看,,萬科后來負(fù)債情況獲得相當(dāng)改善。數(shù)據(jù)顯示,,2013年,、2014年及2015年早期,萬科A的資產(chǎn)負(fù)債率分別為78.0%,、77.2%,、74.1%,凈負(fù)債比率則為30.7%,、5.4%,、-27.4%。同時(shí)截至2015年上半年,,該公司共有貨幣資金627.2億元,。

(責(zé)任編輯:丁勇 CN007)
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