據(jù)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，截止26日,，2016年4月北京二手房共網(wǎng)簽22179套,，環(huán)比3月全月下降了30.7%；日均網(wǎng)簽量為853套,，較3月的日均1032套下降了17.4%,。成交均價(jià)則與3月持平，保持在43000元/平米左右,。

由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定滯后性,，實(shí)際上，北京樓市在2月底3月初就已經(jīng)顯現(xiàn)出降溫趨勢,，據(jù)我愛我家內(nèi)部統(tǒng)計(jì),，從2月29日至今，北京區(qū)域二手房實(shí)際交易量已經(jīng)連跌7周,，4月份,，北京區(qū)域二手房實(shí)際交易量較3月下降了52.5%，與春節(jié)所在的2月基本持平。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,，去年330新政以后,，一系列利好樓市的政策出臺，引發(fā)了購房需求的大量入市,，尤其是去年9-10月份大量資金由股市流向樓市,，進(jìn)一步刺激了北京二手房市場的持續(xù)升溫。購房需求的大量釋放使得今年3月份的二手住宅網(wǎng)簽量突破了3萬大關(guān),。但是,，在從嚴(yán)限購的市場背景下，之前市場購房需求的大量釋放,，也嚴(yán)重透支了后市的購房需求,，所以3月份以來二手房實(shí)際交易量的持續(xù)下滑也是在情理之中。

胡景暉表示,，近期我們可以明顯的發(fā)現(xiàn)，主動(dòng)調(diào)高售價(jià)的二手房業(yè)主在逐漸減少,，由之前的八成減少到五成左右,，部分區(qū)域的部分大戶型房源甚至出現(xiàn)了售價(jià)的下調(diào)。

胡景暉預(yù)計(jì),，如果沒有更直接的利好樓市的政策出臺,，尤其是在房貸方面持續(xù)從嚴(yán)的話，從4月份開始北京二手房市場將迎來新一輪降溫周期,。二季度,，二手房網(wǎng)簽量或?qū)⒊掷m(xù)回落，房價(jià)逐步止?jié)q,。下半年,，北京二手房市場或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，房價(jià)穩(wěn)中有降,。