單價“10萬 ”的豪宅3年激增13倍 不少房子面臨“被豪宅”的尷尬

北京晨報訊(記者 楊奕)“終于定了,，520萬,，籌錢去,，兄弟們別不接電話啊……”市民張先生在朋友圈里開著玩笑,。看著朋友們“恭喜買入豪宅”的留言,，“被豪宅”的尷尬讓他哭笑不得,，因?yàn)樽约嘿I下的僅是一套北五環(huán)外90多平方米的普通住宅。在北京,，已經(jīng)有近四成的房源售價超過500萬元，單價“10萬 ”的豪宅數(shù)量3年激增近13倍,。

張先生的買房經(jīng)歷,，是目前北京樓市房源的一個普遍現(xiàn)象,。北京晨報記者昨日從房產(chǎn)租售服務(wù)平臺安居客了解到，北京,、上海,、深圳500萬元以上的房源占比已經(jīng)達(dá)到39.7%、36.6%和31.1%,。去年同期,，這一數(shù)據(jù)分別是29.9%、28.7%,、24.5%,。越來越多的住宅價格越過500萬大關(guān)，并逐漸成為市場主流,。

按照北京市住建委2014年的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，北京普通住宅和非普通住宅有一套復(fù)雜的評定指數(shù)。如果單以總房價作為衡量標(biāo)準(zhǔn),，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是五環(huán)內(nèi)住宅總價不超過468萬元,，五環(huán)至六環(huán)總價不超過374.4萬元，六環(huán)外總價不超過280.8萬元,。房價的持續(xù)上漲,，讓不少住房面臨著“被豪宅”的尷尬?！笆芡恋貎r格上漲影響,，一線城市超500萬的房源可能還會進(jìn)一步擴(kuò)容?！卑簿涌头慨a(chǎn)分析師表示,。

單價“10萬 ”豪宅的數(shù)量更是增長迅猛。數(shù)據(jù)顯示,，截至2016年7月底,，北京單價“10萬 ”的數(shù)量比2013年增加了近13倍之多。從戶型來看,，三室,、四室最多，占比分別為30%,、24%,。“事實(shí)上,，有一部分超過10萬元/平方米的并非真正意義上的豪宅,，有的是附加了學(xué)區(qū)或地段等特殊價值?！卑簿涌头慨a(chǎn)分析師說,。

什么樣的客群對北京“10萬 ”樓盤感興趣,？安居客發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京的東城,、西城,、海淀三區(qū)人均瀏覽“10萬 ”豪宅量最高，其中相當(dāng)一部分人群為改善住房需求人群,，來自金融,、投資、TMT行業(yè)的群體也是購置豪宅的主力,?！皬膶Ρ本┒鄠€不同區(qū)域‘10萬 ’樓盤的客群分析中，來自IT新貴集中的中關(guān)村與金領(lǐng)白領(lǐng)集中的CBD,、東三環(huán)中路等板塊的人數(shù)最多,。”分析師介紹說,。