央廣網(wǎng)北京10月20日消息(記者馬喆)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,，從9月30日開始,，全國20多個城市相繼出臺樓市調(diào)控政策,。有機構(gòu)統(tǒng)計顯示,，半個月以來，全國54座主要城市的商品房簽約量出現(xiàn)下降,。樓市調(diào)控的效果正在初顯,。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，本輪房地產(chǎn)調(diào)控措施是必要,、有效的,。

本輪樓市調(diào)控有哪些特點？樓市調(diào)控的效果如何顯現(xiàn),？一些大城市限購,、信貸等政策的收緊，是否會對整體經(jīng)濟產(chǎn)生影響,？

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至10月16日，全國主要的54個城市當(dāng)月合計簽約商品房住宅數(shù)量130944套,，而9月同期簽約量為137483套,，環(huán)比減少約7000套,。其中，一線城市北京,、上海環(huán)比分別下調(diào)了42%和16%,，而深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%。同時,，二線城市樓市開始整體降溫,，上周二線城市合計簽約商品房住宅數(shù)量3.36萬套，已經(jīng)連續(xù)兩周低于4萬套,。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，本輪房地產(chǎn)調(diào)控的特點是：見效速度快、執(zhí)行力度強,?！皬?016年9月30日,，北京,、天津發(fā)布政策以來，有22個城市出臺了不同力度的調(diào)控政策,。和過去不太一樣的是,，執(zhí)行力度非常強。過去樓市調(diào)控要見到效果的話,，基本是需要兩到三個月,，市場才會有比較明顯的效果，而且還會有一個恐慌性的‘末班車’,，但是這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控時間點恰好選在9月30日,，而且經(jīng)過一兩周的市場的落地之后，市場就快速地降溫,，從我們來看,，出臺政策的城市，房地產(chǎn)市場基本上都是從過去可以說是恐慌形容的市場急速地冷凍,，部分城市處在一個明顯的降溫過程中,。”

在市場機構(gòu)已經(jīng)發(fā)布的數(shù)據(jù)中,，和9月同期數(shù)據(jù)相比,，深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%。如何看待這樣的數(shù)據(jù),？張大偉給出了合理的解釋：深圳升級了限購政策,、信貸政策，包括廣州也有一些調(diào)控,，它是短期有個別城市追趕“末班車”的現(xiàn)象,。廣州的成交量主要集中在假期期間,，并不是在調(diào)控之后市場又火爆了，這是不存在的,。從廣州,、深圳我們掌握的一線的數(shù)據(jù)看，真實的成交,、現(xiàn)在還有意愿購房和已經(jīng)簽約的數(shù)字,，環(huán)比跌幅已經(jīng)超過30%，部分房價出現(xiàn)了微調(diào),，整個政策的力度還是非常有效的,。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運在昨天(19日)舉行的今年前三季度國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上表示，國慶前后對一些熱點城市采取樓市調(diào)控措施,，是及時有效的,。“大家知道在8,、9月份房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了較快上漲,，在這個時候，出臺一些調(diào)控措施,，可以使房地產(chǎn)市場降溫,，使它恢復(fù)到理性，而且對引導(dǎo)預(yù)期,，抑制房地產(chǎn)的過度投資都有積極的作用,。”

盛來運說,，從10月份上半月的部分數(shù)據(jù)監(jiān)測情況看,，調(diào)控取得了初步的成效。一些熱點城市,、一線城市和部分二線城市房地產(chǎn)的銷售在回落,，還有少數(shù)城市甚至出現(xiàn)了環(huán)比下降。房地產(chǎn)市場高燒開始在退,，房價走勢開始趨穩(wěn),，及時出臺一些調(diào)控措施是必要的，而且是有效的,。

本輪各地集中的房地產(chǎn)調(diào)控是否會對整體經(jīng)濟造成影響,？盛來運認為，房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟影響不能夸大,。因為這一輪的調(diào)控主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市,，主要是一些熱點城市，是局部的調(diào)控,。盛來運還介紹說,，今年以來房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長發(fā)揮了一定的支撐作用,。根據(jù)初步測算，三季度房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長的貢獻率在8%左右,。

盛來運提出,，這輪調(diào)控目的主要針對投資性和投機性需求，對剛需,、改善性需求仍然還是支持的,。房地產(chǎn)本身調(diào)控的目的主要是防止房地產(chǎn)的大起大落對經(jīng)濟帶來一些不利的影響，防止經(jīng)濟的波動,，目標最終還是保持經(jīng)濟的穩(wěn)定增長,。從這些角度來看，對全局的影響不像想象得那么大,，而且后期的走勢有待觀察,。