央廣網(wǎng)北京10月20日消息(記者馬喆)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,，從9月30日開始,，全國20多個(gè)城市相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，半個(gè)月以來,，全國54座主要城市的商品房簽約量出現(xiàn)下降,。樓市調(diào)控的效果正在初顯,。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示,，本輪房地產(chǎn)調(diào)控措施是必要、有效的,。

本輪樓市調(diào)控有哪些特點(diǎn),？樓市調(diào)控的效果如何顯現(xiàn)？一些大城市限購,、信貸等政策的收緊,，是否會(huì)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響？

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至10月16日,，全國主要的54個(gè)城市當(dāng)月合計(jì)簽約商品房住宅數(shù)量130944套，而9月同期簽約量為137483套,，環(huán)比減少約7000套,。其中，一線城市北京,、上海環(huán)比分別下調(diào)了42%和16%,，而深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%。同時(shí),，二線城市樓市開始整體降溫,，上周二線城市合計(jì)簽約商品房住宅數(shù)量3.36萬套，已經(jīng)連續(xù)兩周低于4萬套,。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，本輪房地產(chǎn)調(diào)控的特點(diǎn)是：見效速度快、執(zhí)行力度強(qiáng),?！皬?016年9月30日，北京,、天津發(fā)布政策以來,，有22個(gè)城市出臺(tái)了不同力度的調(diào)控政策。和過去不太一樣的是,，執(zhí)行力度非常強(qiáng),。過去樓市調(diào)控要見到效果的話,，基本是需要兩到三個(gè)月，市場(chǎng)才會(huì)有比較明顯的效果,，而且還會(huì)有一個(gè)恐慌性的‘末班車’，但是這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)間點(diǎn)恰好選在9月30日,，而且經(jīng)過一兩周的市場(chǎng)的落地之后,，市場(chǎng)就快速地降溫，從我們來看,，出臺(tái)政策的城市,，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上都是從過去可以說是恐慌形容的市場(chǎng)急速地冷凍，部分城市處在一個(gè)明顯的降溫過程中,?！?/p>

在市場(chǎng)機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)布的數(shù)據(jù)中，和9月同期數(shù)據(jù)相比,，深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%,。如何看待這樣的數(shù)據(jù)？張大偉給出了合理的解釋：深圳升級(jí)了限購政策,、信貸政策,，包括廣州也有一些調(diào)控，它是短期有個(gè)別城市追趕“末班車”的現(xiàn)象,。廣州的成交量主要集中在假期期間,，并不是在調(diào)控之后市場(chǎng)又火爆了，這是不存在的,。從廣州,、深圳我們掌握的一線的數(shù)據(jù)看，真實(shí)的成交,、現(xiàn)在還有意愿購房和已經(jīng)簽約的數(shù)字,，環(huán)比跌幅已經(jīng)超過30%，部分房?jī)r(jià)出現(xiàn)了微調(diào),，整個(gè)政策的力度還是非常有效的,。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在昨天(19日)舉行的今年前三季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上表示，國慶前后對(duì)一些熱點(diǎn)城市采取樓市調(diào)控措施,，是及時(shí)有效的,。“大家知道在8,、9月份房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了較快上漲,，在這個(gè)時(shí)候，出臺(tái)一些調(diào)控措施,，可以使房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫,，使它恢復(fù)到理性,，而且對(duì)引導(dǎo)預(yù)期，抑制房地產(chǎn)的過度投資都有積極的作用,?！?/p>

盛來運(yùn)說，從10月份上半月的部分?jǐn)?shù)據(jù)監(jiān)測(cè)情況看,，調(diào)控取得了初步的成效,。一些熱點(diǎn)城市、一線城市和部分二線城市房地產(chǎn)的銷售在回落,，還有少數(shù)城市甚至出現(xiàn)了環(huán)比下降,。房地產(chǎn)市場(chǎng)高燒開始在退，房?jī)r(jià)走勢(shì)開始趨穩(wěn),，及時(shí)出臺(tái)一些調(diào)控措施是必要的,，而且是有效的。

本輪各地集中的房地產(chǎn)調(diào)控是否會(huì)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)造成影響,？盛來運(yùn)認(rèn)為,，房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)影響不能夸大。因?yàn)檫@一輪的調(diào)控主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市,，主要是一些熱點(diǎn)城市,，是局部的調(diào)控。盛來運(yùn)還介紹說,，今年以來房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了一定的支撐作用,。根據(jù)初步測(cè)算，三季度房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率在8%左右,。

盛來運(yùn)提出,，這輪調(diào)控目的主要針對(duì)投資性和投機(jī)性需求，對(duì)剛需,、改善性需求仍然還是支持的,。房地產(chǎn)本身調(diào)控的目的主要是防止房地產(chǎn)的大起大落對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來一些不利的影響，防止經(jīng)濟(jì)的波動(dòng),，目標(biāo)最終還是保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長,。從這些角度來看，對(duì)全局的影響不像想象得那么大,，而且后期的走勢(shì)有待觀察,。