50億元投入實體商業(yè),，是不是“豪賭”？

位于湖南長沙步步高,？梅溪新天地水秀廣場的梅溪書院,，是由步步高集團和當當網(wǎng)共同打造的首家“O+O”概念實體書店，也是當當網(wǎng)的首家線下實體書店,。在9月3日開業(yè)儀式上,，王填稱，“梅溪書院不僅僅是書店,，還將有講堂供嘉賓論道,，以及咖啡、展覽,，每月將安排舉辦國內(nèi)外眾多文藝,、文創(chuàng),、文化活動，將梅溪書院共同打造創(chuàng)建一個超級文化IP,?！?/p>

這是步步高與當當網(wǎng)深度合作的一小步。根據(jù)步步高7月18日發(fā)布的公告,，雙方建立戰(zhàn)略合作，將在商品銷售,、線上線下資源共享,、倉儲物流配送、開拓快銷品市場等方面深度合作,。雙方頻頻接觸引發(fā)外界關于當當網(wǎng)借殼步步高回歸A股的猜想,。10月12日，王填公開表示,，雙方并沒有股權(quán)合作,。

梅溪書院所在的步步高？梅溪湖新天地城市綜合體是王填近年來最為看重的項目,，也是其回歸實體最為關鍵的一步,。資料顯示，梅溪湖新天地投資總額高達50億元,，建筑面積70萬平米,。6月25日，梅溪湖新天地正式開業(yè)當天,，步步高對外公布的數(shù)據(jù)是,，當天接待客流80萬人次。

當實體店掀起“關店潮”之時,，步步高50億元的豪舉也成為業(yè)界關注的焦點——梅溪湖新天地能否取得持續(xù)成功,？

王填認為，“大家都說商業(yè)不行了,，可能實體商業(yè)確實都面臨一個瓶頸,，我認為這個瓶頸在于大家只顧賣東西，這種經(jīng)營方式是有天花板的,。我一直想找一個解題途徑,，在大家都唱衰我們實體商業(yè)時，我覺得我們不會衰,，但是需要迭代和變革,。”

步步高想要試試新玩法,。按王填的說法,，“我就想做一種集商業(yè)、旅游、文化,、娛樂為一體的超級MALL,，這里面賣的是一種輕奢+漫時尚的方式，讓年輕人尖叫,?！?/p>

自開業(yè)至今，像梅溪書院超級IP蒞臨現(xiàn)場這樣的消息幾乎不間斷地出現(xiàn)在湖南本地媒體,。12月10日,，《中國經(jīng)濟周刊》記者在梅溪湖新天地實地發(fā)現(xiàn)，這座體量龐大的綜合體,，除了規(guī)模驚人的購物場地,，還匯聚著亞洲最高的自由落體塔，全國最大的飛行體驗館,，以及在籌建國內(nèi)首家酷車公園,、全國最大的屋頂農(nóng)場等多個項目。直觀來看,，人氣頗旺,。

然而，實體零售業(yè)仍然艱難,。在湖南,，新一佳、心連心等知名連鎖超市因資金鏈斷裂先后倒閉,。根據(jù)中華全國商業(yè)信息中心統(tǒng)計數(shù)據(jù),，2015年全國百家重點大型零售企業(yè)零售額同比下降0.1%，這是自2012 年以來首現(xiàn)負增長,。2015年社會消費品零售總額30.1萬億元,，同比增長10.7%，相比于2014年的12%增速有所下降,，延續(xù)2010年以來增速放緩的趨勢,。

從另一方面來看，波士頓咨詢預測,，即使中國經(jīng)濟增速未來幾年保持在5.5%的水平,，我國消費市場至2020年也將達到6.5萬億美元的規(guī)模，增量為2.3萬億美元,。這依然是一個巨大的市場空間,。

2015年，步步高上市公司部分凈利潤為2.14億元,，梅溪湖新天地50億元的投資也讓步步高承受了不小的財務壓力,。據(jù)了解,，該項目已回籠資金20億元，絕大部分物業(yè)仍然自持,?！拔也皇呛蕾€，而是打有準備之仗,?！蓖跆钫f。

梅溪書院是由步步高集團和當當網(wǎng)共同打造的首家“O+O”概念實體書店,，也是當當網(wǎng)的首家線下實體書店,。

加速開店，跨省整合,，

但利潤和資金壓力也持續(xù)加大

當實體零售普遍被唱衰之時，步步高不僅耗資50億元推出梅溪湖新天地,，其整體布局也在緊鑼密鼓地推進,。

“今年，步步高新開門店30多家,，是2016年開店最多的實體零售連鎖企業(yè),。”陳志強接受《中國經(jīng)濟周刊》記者采訪時透露,。9月份,，步步高在江西、湖南,、四川三地連續(xù)開出12個門店,，創(chuàng)下中國零售業(yè)單月開店紀錄。