2016年北京二手房市場先揚(yáng)后抑,，在經(jīng)歷18個(gè)月的持續(xù)增長、刷新年度成交記錄的同時(shí)，年度交易量創(chuàng)下歷史新高,。

偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)顯示,，2016年北京二手住宅市場經(jīng)歷了一季度和三季度兩輪市場爆發(fā)期,。全年北京二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)272431套,，較2015年全年上漲38%,，超越了2009年的266854套,，創(chuàng)下迄今為止北京二手住宅年度交易量的新高,。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2015年“3·30新政”到2016年“9·30新政”期間,，北京乃至全國的貨幣環(huán)境比較寬松,，按揭貸款支持力度大，此外還有各項(xiàng)稅費(fèi)的優(yōu)惠,，寬松的政策環(huán)境促使交易量再創(chuàng)新高,。

據(jù)偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，2016年北京全市的二手住宅交易中,，使用商業(yè)貸款的占54.1%,，較2015年提高9.3個(gè)百分點(diǎn)；全款支付的比例占23.2%,，與2015年的22.8%基本持平,；使用市管公積金進(jìn)行支付的占17.2%，較2015年降低6.3個(gè)百分點(diǎn),。從2014年到2016年,，北京二手住宅交易中使用商業(yè)貸款進(jìn)行支付的占比明顯提高，從40.1%提高到54.1%,，占比已超過一半,。

針對(duì)2017年的市場趨勢(shì)，胡景暉表示,，2016年是北京二手市場創(chuàng)紀(jì)錄的一年,，也是走向新一輪調(diào)控周期的一年。2017年樓市調(diào)控只會(huì)從嚴(yán),，不可能放松,。“加上2015年至2016年北京樓市連續(xù)18個(gè)月的持續(xù)火熱,，已經(jīng)透支了大量潛在購房需求,，因此‘量價(jià)齊跌’將是2017年北京二手房市場的大趨勢(shì)?！彼f,。