17日，記者從國(guó)土資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院舉辦的2016年暨2017年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì)上獲悉，一季度主要監(jiān)測(cè)城市土地市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,，住宅用地,、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量明顯提升。在此背景下,，一季度主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩,。

據(jù)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，在2016年全年土地市場(chǎng)整體量跌價(jià)漲,、地價(jià)增速由降轉(zhuǎn)升的背景下,，2017年一季度全國(guó)主要105個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩、同比增速上升,；商服地價(jià)環(huán)比同比增速雙升,；工業(yè)地價(jià)環(huán)比同比增速雙降。

具體來看,，一季度,，105個(gè)受監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3880元／平方米，住宅地價(jià)為6040元／平方米,。綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.40%,，較上一季度微降0.03個(gè)百分點(diǎn)；住宅地價(jià)環(huán)比增速為2.06%,，較上一季度下降了0.12個(gè)百分點(diǎn),。值得注意的是，住宅地價(jià)增速在連續(xù)多個(gè)季度攀升的情況下,，一季度出現(xiàn)回落的跡象,。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹說，受監(jiān)測(cè)城市當(dāng)中,，一線城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落,；二線城市商服、住宅地價(jià)環(huán)比同比增速均有所上升,?！熬妥≌貎r(jià)而言，一線城市,、環(huán)京及珠三角部分城市的地價(jià)仍處于高位運(yùn)行,，大部分二三線城市的地價(jià)處于溫和上行態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)分化顯著,?！壁w松說。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示,，今年一季度105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市住宅用地供應(yīng)同比增加,，供地結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。期間,，受監(jiān)測(cè)城市商服,、住宅、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分別供應(yīng)約0.28萬,、0.84萬,、1.02萬公頃,，同比變化分別為下降23.91%、上漲9.52%,、下降1.70%,。“供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面,，住宅用地供應(yīng)量占比,、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比均明顯提升，占比率達(dá)到近兩年以來最高值,?！壁w松說。

“隨著限購(gòu)限貸范圍向熱點(diǎn)城市周邊擴(kuò)展,，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步收緊的預(yù)期強(qiáng)烈,，熱點(diǎn)地區(qū)市場(chǎng)交易回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資和購(gòu)置需求受到階段性抑制,?！壁w松分析指出，二季度,，預(yù)計(jì)商服,、工業(yè)地價(jià)總體不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng)，在政策多方合力下,，住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步放緩,。