17日，記者從國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院舉辦的2016年暨2017年第一季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測成果發(fā)布會(huì)上獲悉,，一季度主要監(jiān)測城市土地市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，住宅用地,、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量明顯提升。在此背景下,，一季度主要監(jiān)測城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩,。

據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2016年全年土地市場整體量跌價(jià)漲,、地價(jià)增速由降轉(zhuǎn)升的背景下,，2017年一季度全國主要105個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩、同比增速上升,；商服地價(jià)環(huán)比同比增速雙升；工業(yè)地價(jià)環(huán)比同比增速雙降,。

具體來看,，一季度，105個(gè)受監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3880元／平方米,，住宅地價(jià)為6040元／平方米,。綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.40%，較上一季度微降0.03個(gè)百分點(diǎn),；住宅地價(jià)環(huán)比增速為2.06%,，較上一季度下降了0.12個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,，住宅地價(jià)增速在連續(xù)多個(gè)季度攀升的情況下,，一季度出現(xiàn)回落的跡象。

中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松介紹說,，受監(jiān)測城市當(dāng)中,，一線城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落；二線城市商服,、住宅地價(jià)環(huán)比同比增速均有所上升,。“就住宅地價(jià)而言,，一線城市,、環(huán)京及珠三角部分城市的地價(jià)仍處于高位運(yùn)行，大部分二三線城市的地價(jià)處于溫和上行態(tài)勢,，市場分化顯著,。”趙松說,。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示,，今年一季度105個(gè)主要監(jiān)測城市住宅用地供應(yīng)同比增加，供地結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。期間,，受監(jiān)測城市商服,、住宅、工礦倉儲(chǔ)用地分別供應(yīng)約0.28萬,、0.84萬,、1.02萬公頃，同比變化分別為下降23.91%,、上漲9.52%,、下降1.70%?！肮?yīng)結(jié)構(gòu)方面,，住宅用地供應(yīng)量占比、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比均明顯提升,，占比率達(dá)到近兩年以來最高值,。”趙松說,。

“隨著限購限貸范圍向熱點(diǎn)城市周邊擴(kuò)展,，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步收緊的預(yù)期強(qiáng)烈，熱點(diǎn)地區(qū)市場交易回落,，房地產(chǎn)開發(fā)投資和購置需求受到階段性抑制,。”趙松分析指出,，二季度,，預(yù)計(jì)商服、工業(yè)地價(jià)總體不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng),，在政策多方合力下,，住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步放緩。