本報北京4月17日電 （記者杜鑫）偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院今天發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2017年4月上半月,，北京市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1000套,，比2017年3月下半月下降43.7%,，同比2016年4月上半月下降58.4%,。4月上半月,，北京市二手房共網(wǎng)簽8096套,，比2017年3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月下降37.4%,。

從4月上半月市場的實際交易情況來看,，新增購房需求量在持續(xù)減少，新增合同簽訂量與上月同期相比減少了50%以上,，受此影響,，未來北京二手房網(wǎng)簽量還將持續(xù)下滑。

與此同時,，二手房市場的新增出售房源掛牌量在持續(xù)增多,，前期因惜售、跳價而未能出售房產(chǎn)的業(yè)主,，尤其是著急出售套現(xiàn)的業(yè)主,，面對政策的收緊，出售意愿更加強(qiáng)烈,，業(yè)主報價更加理性,，主動調(diào)低報價的業(yè)主也在逐漸增多。

對此,，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，北京樓市“317新政”以及3月中下旬出臺的一系列加強(qiáng)限購、限貸的細(xì)化執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則,，從供應(yīng)和需求兩端都進(jìn)行政策引導(dǎo),。一方面，具備購房資格且具備較高支付能力的需求者較以往大幅減少,；另一方面,，有效穩(wěn)定了市場預(yù)期。在此情況下,，市場交易量大幅下滑，并迅速反映到了網(wǎng)簽量上,，帶來了4月上半月數(shù)據(jù)的大幅下跌,。預(yù)計隨著交易量的持續(xù)下滑，前期房價漲幅過大,、戶型較大,、總價較高的房源掛牌價和成交價都將出現(xiàn)回落。