本報北京4月17日電 （記者杜鑫）偉業(yè)我愛我家集團市場研究院今天發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據顯示,，2017年4月上半月,，北京市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1000套,，比2017年3月下半月下降43.7%，同比2016年4月上半月下降58.4%,。4月上半月,，北京市二手房共網簽8096套,，比2017年3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月下降37.4%,。

從4月上半月市場的實際交易情況來看,，新增購房需求量在持續(xù)減少，新增合同簽訂量與上月同期相比減少了50%以上,，受此影響,，未來北京二手房網簽量還將持續(xù)下滑。

與此同時,，二手房市場的新增出售房源掛牌量在持續(xù)增多,，前期因惜售、跳價而未能出售房產的業(yè)主,，尤其是著急出售套現(xiàn)的業(yè)主,，面對政策的收緊，出售意愿更加強烈,，業(yè)主報價更加理性,，主動調低報價的業(yè)主也在逐漸增多。

對此,，有業(yè)內人士分析認為,，北京樓市“317新政”以及3月中下旬出臺的一系列加強限購、限貸的細化執(zhí)行標準和細則,，從供應和需求兩端都進行政策引導,。一方面，具備購房資格且具備較高支付能力的需求者較以往大幅減少,；另一方面,，有效穩(wěn)定了市場預期。在此情況下,，市場交易量大幅下滑,，并迅速反映到了網簽量上，帶來了4月上半月數(shù)據的大幅下跌,。預計隨著交易量的持續(xù)下滑,，前期房價漲幅過大、戶型較大,、總價較高的房源掛牌價和成交價都將出現(xiàn)回落,。