超130家房企發(fā)布半年報

龍頭企業(yè)凈利潤率明顯上升

■本報記者 蘇詩鈺

近期，房企密集發(fā)布半年報,，大部分企業(yè)業(yè)績樂觀,?！蹲C券日報》記者通過同花順統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至目前,，超過130家房企發(fā)布半年報，整體看,，房地產行業(yè)盈利能力較佳,，包括萬科等龍頭企業(yè)凈利潤率均有明顯上升。

中原地產發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，120家發(fā)布半年報的A股上市房地產公司合計營收4424億元,，凈利潤494.7億元，凈利潤率達到11.2%,，與2016年上半年同期可比房企凈利潤率9.8%相比,，上升近2個百分點。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,，從房企數(shù)據(jù)表現(xiàn)看,，超過7成的企業(yè)上半年凈利潤明顯上升。

整體數(shù)據(jù)顯示,，在一線二線調控加碼的影響下,，特別是從2017年初開始的一線二線城市限價等政策，導致部分房企銷售速度開始放緩,。

張大偉表示,，大部分房企完成了半年目標，但2017年下半年的趨勢性下調難以避免,。6月份單月房企沖刺半年報,，銷售業(yè)績雖然相比4月份至5月份有明顯上升，從銷售目標看,，大部分房企依然完成情況良好,，即使在嚴格的調控下銷售放緩預計也難以出現(xiàn)以價換量。

“從市場走勢看,，隨著一線二線城市的調控收緊,，預計房企在下半年的數(shù)據(jù)會有非常明顯的回落。市場走勢逐漸漲幅放緩,，3月份開始的本輪調控調控逐漸開始影響市場,，對于房地產企業(yè)來說，壓力逐漸開始體現(xiàn)到銷售數(shù)據(jù)上,。企業(yè)之間分化非常明顯,，個別立足核心城市的上市房企營業(yè)收入及利潤率出現(xiàn)了雙下調，特別是北京,、上海等城市,，房地產市場調控政策從嚴,，對于這些企業(yè)來說，預計2017年全年市場很難樂觀,?！睆埓髠ジ嬖V記者。

從全國看,，張大偉表示,，大型房企因為資金成本等優(yōu)勢，布局合理,，增加現(xiàn)金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器,。

就房地產市場下半年走勢，張大偉表示,，雖然房企在2016年收獲頗豐,，但總體看，樓市在2017年面臨全面降溫的風險,，大部分房企都在2016年拿了比較高價的地,，而調控又導致房價上漲難度非常大。對于很多房企來說,，資金鏈的風險逐漸積累,。