每經(jīng)記者 莫淑婷 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 任芷霓

9月4日晚間，洲明科技（300232,，SZ）公告稱,，擬以自有資金及銀行貸款的方式以2468萬(wàn)元購(gòu)買杭州希和光電子有限公司（以下簡(jiǎn)稱希和光電）100%股權(quán)。據(jù)了解,，洲明科技此番收購(gòu)希和光電,，主要是看上了希和光電的現(xiàn)有廠房。洲明科技表示,，將利用希和光電的現(xiàn)有廠房作為華東基地,，深耕華東地區(qū)市場(chǎng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,，希和光電目前無(wú)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，公司主要資產(chǎn)為一處廠房，2016年及2017年1~5月的凈利潤(rùn)皆虧損,。

標(biāo)的凈利持續(xù)虧損

公告顯示,，洲明科技于2017年9月4日與潘飛飛,、杭州安和投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱安和投資）及杭州柏年智能光電子股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱杭州柏年）共同簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬以自有資金及銀行貸款的方式以2468萬(wàn)元受讓潘飛飛,、安和投資合計(jì)持有的希和光電100%股權(quán),。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，希和光電將成為洲明科技的全資子公司,。

據(jù)了解,，希和光電由杭州柏年于2010年6月投資設(shè)立，公司主營(yíng)LED燈具的研發(fā)設(shè)計(jì),、生產(chǎn)和銷售,。公開資料顯示，希和光電2016年凈利潤(rùn)虧損253.45萬(wàn)元,，2017年1~5月凈利潤(rùn)虧損16.48萬(wàn)元,。

評(píng)估報(bào)告顯示，截至評(píng)估基準(zhǔn)日5月31日,，希和光電資產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)為4302.77萬(wàn)元,，負(fù)債賬面價(jià)值合計(jì)為4304.63萬(wàn)元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)為-1.86萬(wàn)元,；評(píng)估后資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值合計(jì)為6652.43萬(wàn)元,，負(fù)債評(píng)估價(jià)值合計(jì)為4304.63萬(wàn)元，凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值合計(jì)為2347.8萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值較賬面價(jià)值評(píng)估增值2349.66萬(wàn)元,，增值率為1263.88倍。經(jīng)各方協(xié)商一致,，最終確定洲明科技以2468萬(wàn)元的估值受讓希和光電100%的股權(quán),。

據(jù)了解，主要增值原因?yàn)榉橇鲃?dòng)資產(chǎn)評(píng)估增值2357.44萬(wàn)元,，其中,，投資性房地產(chǎn)增值437.09萬(wàn)元，增值率12.73%,；固定資產(chǎn)增值額較少,，僅226.02元，增值率0.32%,；無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估增值1920.32萬(wàn)元,，增值率252.98%。

評(píng)估報(bào)告指出,，希和光電2014年度~2017年5月的凈利潤(rùn)逐年下降,，均處于虧損狀態(tài)，凈資產(chǎn)收益率逐年下降,，經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)波動(dòng)幅度很大,。經(jīng)了解,，目前其主營(yíng)業(yè)務(wù)暫時(shí)停止，主要收入來(lái)源為投資性房地產(chǎn)的租金收入,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,，希和光電位于余杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，目前無(wú)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，公司主要資產(chǎn)為一處廠房,，現(xiàn)在處于出租狀態(tài)。