每經(jīng)記者 莫淑婷 每經(jīng)實習編輯 任芷霓

9月4日晚間,，洲明科技（300232,，SZ）公告稱,，擬以自有資金及銀行貸款的方式以2468萬元購買杭州希和光電子有限公司（以下簡稱希和光電）100%股權(quán)。據(jù)了解,，洲明科技此番收購希和光電，主要是看上了希和光電的現(xiàn)有廠房,。洲明科技表示,，將利用希和光電的現(xiàn)有廠房作為華東基地，深耕華東地區(qū)市場,。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,，希和光電目前無從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，公司主要資產(chǎn)為一處廠房,，2016年及2017年1~5月的凈利潤皆虧損,。

標的凈利持續(xù)虧損

公告顯示，洲明科技于2017年9月4日與潘飛飛,、杭州安和投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱安和投資）及杭州柏年智能光電子股份有限公司（以下簡稱杭州柏年）共同簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，擬以自有資金及銀行貸款的方式以2468萬元受讓潘飛飛、安和投資合計持有的希和光電100%股權(quán),。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,，希和光電將成為洲明科技的全資子公司。

據(jù)了解,，希和光電由杭州柏年于2010年6月投資設(shè)立,，公司主營LED燈具的研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)和銷售,。公開資料顯示,，希和光電2016年凈利潤虧損253.45萬元，2017年1~5月凈利潤虧損16.48萬元,。

評估報告顯示,，截至評估基準日5月31日，希和光電資產(chǎn)賬面價值合計為4302.77萬元,，負債賬面價值合計為4304.63萬元,，凈資產(chǎn)賬面價值合計為-1.86萬元；評估后資產(chǎn)評估價值合計為6652.43萬元,，負債評估價值合計為4304.63萬元,，凈資產(chǎn)評估價值合計為2347.8萬元，凈資產(chǎn)評估價值較賬面價值評估增值2349.66萬元,，增值率為1263.88倍,。經(jīng)各方協(xié)商一致,，最終確定洲明科技以2468萬元的估值受讓希和光電100%的股權(quán)。

據(jù)了解,，主要增值原因為非流動資產(chǎn)評估增值2357.44萬元,，其中，投資性房地產(chǎn)增值437.09萬元,，增值率12.73%,；固定資產(chǎn)增值額較少，僅226.02元,，增值率0.32%,；無形資產(chǎn)評估增值1920.32萬元，增值率252.98%,。

評估報告指出,，希和光電2014年度~2017年5月的凈利潤逐年下降，均處于虧損狀態(tài),，凈資產(chǎn)收益率逐年下降,，經(jīng)營數(shù)據(jù)波動幅度很大。經(jīng)了解,，目前其主營業(yè)務暫時停止,，主要收入來源為投資性房地產(chǎn)的租金收入。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,，希和光電位于余杭經(jīng)濟開發(fā)區(qū),，目前無從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，公司主要資產(chǎn)為一處廠房,，現(xiàn)在處于出租狀態(tài),。