住建委專項(xiàng)行動(dòng)查“雙節(jié)”樓市銷售

重點(diǎn)檢查銷售現(xiàn)場(chǎng)與銷售行為,，嚴(yán)禁囤積房源,、捂盤惜售,、哄抬房?jī)r(jià)等行為

昨日,，執(zhí)法人員在樓盤銷售中心檢查合同示范文本等公示文件,。新京報(bào)記者 倪偉 攝

新京報(bào)訊 (記者倪偉)昨天上午10點(diǎn)，北京市住建委執(zhí)法檢查組一行人來到亦莊的一處樓盤銷售中心,，執(zhí)行今年“雙節(jié)”期間的第一次房地產(chǎn)執(zhí)法檢查,。

在一個(gè)上午的檢查中,，執(zhí)法人員重點(diǎn)檢查了銷售現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目信息的公示情況,。針對(duì)執(zhí)法人員提出的意見，銷售中心負(fù)責(zé)人表示將立即整改。

北京市建設(shè)工程和房屋管理監(jiān)察執(zhí)法大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)王穎表示，今年住建委在“雙節(jié)”期間開展房地產(chǎn)執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng),，重點(diǎn)是檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的銷售現(xiàn)場(chǎng)和銷售行為,，以確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行,。

主要檢查近期新開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目

此次執(zhí)法檢查主要針對(duì)近期新開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目,。在亦莊的一處銷售中心,，執(zhí)法人員首先對(duì)要求明示的“五證一表”(即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)工程施工許可證》,、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》和《樓盤銷控表》)進(jìn)行了一一核對(duì)。

執(zhí)法人員還核查了合同示范文本,、建筑隔聲情況設(shè)計(jì),、環(huán)境影響評(píng)價(jià),、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)等文件的公示情況,，詢問了項(xiàng)目銷售進(jìn)度、購(gòu)房資格審核,、貸款辦理等事項(xiàng)。

針對(duì)項(xiàng)目對(duì)公示認(rèn)識(shí)不足,、存在工作疏忽的問題,，執(zhí)法人員進(jìn)行了一一記錄后,，并提醒銷售中心負(fù)責(zé)人，一天之內(nèi)改正,。

其后,，執(zhí)法人員又在附近的一處房地產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn),，該處門店沒有按規(guī)定展示客戶購(gòu)租房流程表,，銷售人員的信息展示也不完備,。執(zhí)法人員進(jìn)行了記錄,，并請(qǐng)?jiān)撻T店業(yè)務(wù)經(jīng)理簽字確認(rèn),，要求其立刻整改,。

督促企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行系列政策規(guī)定

據(jù)介紹，國(guó)慶,、中秋雙節(jié)期間,，住建委執(zhí)法大隊(duì)每天都將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理,，嚴(yán)格執(zhí)行“3·17新政”發(fā)布以來的系列政策規(guī)定,，落實(shí)一房一價(jià)、公開銷售等要求,，在現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造一個(gè)公開,、公平,、真實(shí),、透明的銷售環(huán)境,。

北京市建設(shè)工程和房屋管理監(jiān)察執(zhí)法大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)王穎表示,，實(shí)施專項(xiàng)檢查,，是為了督促企業(yè)認(rèn)真落實(shí)調(diào)控政策,，嚴(yán)禁囤積房源,、捂盤惜售,、哄抬房?jī)r(jià)等行為,，嚴(yán)禁參與炒房,、協(xié)助辦理首付貸,、虛假宣傳,。

一名執(zhí)法隊(duì)員說，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查,，也會(huì)提醒企業(yè)根據(jù)相關(guān)規(guī)定走好既定程序,、做好相關(guān)工作,。“比如按規(guī)定要求必須公示測(cè)繪報(bào)告書等文件,，但如果不嚴(yán)格檢查,，有些企業(yè)可能就會(huì)忽視這個(gè)步驟，這樣就損害了購(gòu)房者的知情權(quán),?！?/p>

“希望通過檢查能確保購(gòu)房人信息對(duì)稱、明白購(gòu)房,，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行,，”王穎說，“一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為,，將嚴(yán)肅查處,。”