中新社北京10月9日電 (記者 龐無忌)在中國多地發(fā)布寒潮預警,，氣溫驟降的同時，一二線樓市剛剛度過一個寒潮侵襲的“十一”黃金周,。一二線樓市“銀十”開局遇冷,。

多個熱點城市房地產(chǎn)成交出現(xiàn)明顯的同比下滑。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，不少一二線熱點城市,，在房地產(chǎn)調控的影響下，“十一”黃金周期間樓市成交量創(chuàng)下2014年以來新低,。

以北京為例,，10月第一周，北京新房和二手房網(wǎng)簽量均出現(xiàn)大面積下滑,。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計,，2017年10月第一周，北京樓市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為98套,，與去年國慶長假同期相比下跌76.9%,。其中，新建商品住宅網(wǎng)簽78套,，與去年國慶長假同期相比下跌63.9%,，創(chuàng)下自2005年有網(wǎng)簽記錄以來新低；二手住宅網(wǎng)簽20套,，與去年國慶長假同期相比下跌90.4%,，創(chuàng)下自2007年有網(wǎng)簽記錄以來新低,。

類似的情節(jié)也在其它熱點城市上演。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上海上周網(wǎng)簽新建住宅178套,，同比2016年同期的784套，跌幅達78%,；深圳10月前7天簽約445套，同比下調13%,；南京10月前7日新房網(wǎng)簽量下調50%,；同期，福州新房網(wǎng)簽下調36%,。

每年的10月首周恰逢國慶長假,，受假期影響，多地樓市網(wǎng)簽量水平一般處于低位,，但國慶期間網(wǎng)簽量的高低,，往往反映了當年購房人的心理預期以及市場的熱度。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱,，整體來說,，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年，這也如實反映了北京樓市受今年“317”新政及之后一系列政策組合拳影響,，持續(xù)看漲的市場預期被徹底扭轉,，“量價齊跌”成為當下市場各方的普遍心理預期，市場熱度在新政出臺后持續(xù)大幅降溫,。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,，從安居客網(wǎng)站的用戶表現(xiàn)來看，今年10月前7天,，用戶的活躍度環(huán)比下降幅度有限,，但和去年同期相比則差距十分明顯，以一線城市為例,，北京同比下降的幅度達47%,，上海、深圳分別下降了25%左右,，廣州下降幅度最小,，為4%。

張波認為,，各地在傳統(tǒng)的樓市成交旺季出臺調控政策,，強化了樓市調控政策不放松的信號，對于購房人群的心理影響非常明顯,，并且這一藥效還將至少強效體現(xiàn)到農(nóng)歷新年前后,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認為,，今年熱點城市10月份數(shù)據(jù)有可能會創(chuàng)下年內最低，低于春節(jié)月,。今年前9個月的數(shù)據(jù)顯示,，北京、上海,、廣州,、深圳等一線城市，年內平均成交跌幅達40%,，其中北京跌幅達45%,，深圳達47%；此前的二線熱點城市中,，南京成交下調57%,，福州下調60%。

張波也指出,，今年樓市旺季“金九銀十”總體成色不足已是事實,，相比去年9月，一線城市商品房成交量下滑尤為明顯,，上海成交同比下跌近五成,，北京的成交套數(shù)甚至不到2000套。從安居客網(wǎng)站的用戶表現(xiàn)來看,，9月一線城市找房活躍度平均下降4.2%,。但另一些城市如西安、寧波,、重慶,、三亞，活躍度上升明顯,，其中西安的活躍度上升12.8%,。

從安居客調研的用戶信心指數(shù)來看，9月用戶信心指數(shù)達到今年4月份以來的最低點,，僅為100.2%,，相比4月的高峰103.6%，下滑了近3.3%,。近七成用戶認為國家還要繼續(xù)進行樓市調控,，觀望態(tài)度明顯，三個月內不打算買房的用戶達到近四成,。(完)