中新社北京10月9日電 (記者 龐無忌)在中國多地發(fā)布寒潮預(yù)警,，氣溫驟降的同時(shí),，一二線樓市剛剛度過一個(gè)寒潮侵襲的“十一”黃金周。一二線樓市“銀十”開局遇冷,。

多個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交出現(xiàn)明顯的同比下滑,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，不少一二線熱點(diǎn)城市,，在房地產(chǎn)調(diào)控的影響下,，“十一”黃金周期間樓市成交量創(chuàng)下2014年以來新低。

以北京為例,，10月第一周,，北京新房和二手房網(wǎng)簽量均出現(xiàn)大面積下滑。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì),，2017年10月第一周,，北京樓市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為98套，與去年國慶長假同期相比下跌76.9%,。其中,，新建商品住宅網(wǎng)簽78套,，與去年國慶長假同期相比下跌63.9%，創(chuàng)下自2005年有網(wǎng)簽記錄以來新低,；二手住宅網(wǎng)簽20套,，與去年國慶長假同期相比下跌90.4%，創(chuàng)下自2007年有網(wǎng)簽記錄以來新低,。

類似的情節(jié)也在其它熱點(diǎn)城市上演,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海上周網(wǎng)簽新建住宅178套,，同比2016年同期的784套,，跌幅達(dá)78%；深圳10月前7天簽約445套,，同比下調(diào)13%,；南京10月前7日新房網(wǎng)簽量下調(diào)50%；同期,，福州新房網(wǎng)簽下調(diào)36%,。

每年的10月首周恰逢國慶長假，受假期影響,，多地樓市網(wǎng)簽量水平一般處于低位,，但國慶期間網(wǎng)簽量的高低，往往反映了當(dāng)年購房人的心理預(yù)期以及市場的熱度,。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱,，整體來說，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年,，這也如實(shí)反映了北京樓市受今年“317”新政及之后一系列政策組合拳影響,，持續(xù)看漲的市場預(yù)期被徹底扭轉(zhuǎn)，“量價(jià)齊跌”成為當(dāng)下市場各方的普遍心理預(yù)期,，市場熱度在新政出臺(tái)后持續(xù)大幅降溫,。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,，從安居客網(wǎng)站的用戶表現(xiàn)來看,，今年10月前7天，用戶的活躍度環(huán)比下降幅度有限,，但和去年同期相比則差距十分明顯,，以一線城市為例，北京同比下降的幅度達(dá)47%,，上海,、深圳分別下降了25%左右，廣州下降幅度最小,，為4%,。

張波認(rèn)為,，各地在傳統(tǒng)的樓市成交旺季出臺(tái)調(diào)控政策，強(qiáng)化了樓市調(diào)控政策不放松的信號(hào),，對于購房人群的心理影響非常明顯,，并且這一藥效還將至少強(qiáng)效體現(xiàn)到農(nóng)歷新年前后。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為,，今年熱點(diǎn)城市10月份數(shù)據(jù)有可能會(huì)創(chuàng)下年內(nèi)最低,，低于春節(jié)月。今年前9個(gè)月的數(shù)據(jù)顯示,，北京,、上海、廣州,、深圳等一線城市,，年內(nèi)平均成交跌幅達(dá)40%，其中北京跌幅達(dá)45%,，深圳達(dá)47%,；此前的二線熱點(diǎn)城市中，南京成交下調(diào)57%,，福州下調(diào)60%,。

張波也指出，今年樓市旺季“金九銀十”總體成色不足已是事實(shí),，相比去年9月,，一線城市商品房成交量下滑尤為明顯，上海成交同比下跌近五成,，北京的成交套數(shù)甚至不到2000套,。從安居客網(wǎng)站的用戶表現(xiàn)來看，9月一線城市找房活躍度平均下降4.2%,。但另一些城市如西安,、寧波、重慶,、三亞,，活躍度上升明顯，其中西安的活躍度上升12.8%,。

從安居客調(diào)研的用戶信心指數(shù)來看,，9月用戶信心指數(shù)達(dá)到今年4月份以來的最低點(diǎn)，僅為100.2%,，相比4月的高峰103.6%,，下滑了近3.3%。近七成用戶認(rèn)為國家還要繼續(xù)進(jìn)行樓市調(diào)控，觀望態(tài)度明顯,，三個(gè)月內(nèi)不打算買房的用戶達(dá)到近四成,。(完)