11日,，北京土地市場(chǎng)成功出讓位于海淀、通州區(qū)等3宗住宅用地,，合計(jì)獲得土地出讓收入91.9億元,。截至目前，北京年內(nèi)土地收入達(dá)到1958億元,，即將突破2000億元規(guī)模,。

其中，房企競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈的是海淀區(qū)四道口地區(qū)I地塊,。最終,，該地塊被北京天恒置業(yè)以16.5億元總價(jià)，以及自持36%面積比競(jìng)得,，溢價(jià)率33.4%,。

與海淀區(qū)四道口地塊同日掛牌的還有位于北京通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)的兩宗地塊，總出讓面積17.4萬平方米,，總起始價(jià)55.4億元,。根據(jù)出讓結(jié)果，通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村地塊由首開聯(lián)合遠(yuǎn)洋等企業(yè)奪得,，成交價(jià)12.5億元,，溢價(jià)率38.9%。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)地塊由金地,、保利,、首開組成聯(lián)合體成功競(jìng)得，成交價(jià)62.9億元,，溢價(jià)率35.6%,，加2%自持部分。

針對(duì)當(dāng)日土拍結(jié)果,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，從房企拿地節(jié)奏看，對(duì)海淀,、亦莊等優(yōu)質(zhì)土地依然拼搶激烈,。兩宗地塊均競(jìng)爭(zhēng)到了持有環(huán)節(jié)，特別是綜合條件更為優(yōu)越的海淀地塊,。

“整體來看,，北京住宅土地市場(chǎng)已經(jīng)全面進(jìn)入‘限價(jià)時(shí)代’，2017年以來供應(yīng)的住宅土地,，限價(jià)商品房住宅均要求5年內(nèi)不得上市”,。張大偉分析認(rèn)為，“在歷史最嚴(yán)格的調(diào)控措施下,，已經(jīng)從各方面封堵了房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作的空間,。”

截至目前,，年內(nèi)北京土地市場(chǎng)收入即將突破2000億元規(guī)模,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)北京供應(yīng)的住宅土地面積已經(jīng)達(dá)到了815萬平方米,，創(chuàng)最近4年的最高紀(jì)錄,，同比2016年全年上漲了225%。與此同時(shí),，年內(nèi)北京累計(jì)土地成交金額已經(jīng)達(dá)到了1958.08億元,，相比2016年全年860億元上漲了127%，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),，2017年全年土地市場(chǎng)成交金額將再次刷新歷史記錄,。