該要點明確,，強化土地使用權出讓合同監(jiān)管效力,，實行土地使用權出讓合同驗收制度，探索預防土地閑置機制,，從源頭上防止囤地,、炒地和土地閑置，建立用地退出機制,。通過招拍掛方式公開出讓的土地,，原則上不得轉讓；確需轉讓的,，前海管理局可以優(yōu)先回購,。

2013年7月26日，前海推行彈性年期制,，成功出讓兩塊土地使用權年限為20年的土地，首次打破了國內(nèi)法定的“一次性出讓土地使用權年限40年”的制度,，成為深圳“土改”的新樣本,。

幾年來,，土地管理制度的改革與創(chuàng)新，已成為前?？焖俪砷L與優(yōu)化發(fā)展的重要推動力,。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年,，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)注冊企業(yè)營業(yè)收入首次半年就突破5000億大關,，實現(xiàn)稅收收入增長38.1%；實際利用外資22.60億美元,，進出口總額同比增長24.6%,；累計設立500強投資企業(yè)344家，持牌金融機構229家,，高新技術企業(yè)437家,，注冊港資企業(yè)8938家。