首爾市全租房“一房難求”租金中位數(shù)首次突破4億韓元

2020-12-02 10:21:02 來(lái)源：人民網(wǎng) A+A-

人民網(wǎng)訊調(diào)查顯示,，11月份韓國(guó)首爾市的全租房供需指數(shù)超過(guò)190，又一次刷新最高紀(jì)錄,，這意味著首爾市出現(xiàn)的“全租房”租房難現(xiàn)象愈演愈烈,。全租房指以租房者向房東支付約定的大筆金額作為租房保證金,，退租時(shí)房東返還該保證金的方式出租的房屋,。

據(jù)韓聯(lián)社30日援引國(guó)民銀行發(fā)布的資料顯示，首爾市11月份全租房供需指數(shù)為192.3,，較上月的191.8上升了0.5個(gè)百分點(diǎn),。據(jù)悉，全租房供需指數(shù)是反映全租房供需關(guān)系的指標(biāo),，數(shù)字在1-200之間,，數(shù)值高表示全租房供應(yīng)不足，數(shù)值低表示需求不旺,。自2000年起,，韓國(guó)國(guó)民銀行對(duì)全租房供需指數(shù)進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計(jì)，繼2015年10月以后,，時(shí)隔5年該指數(shù)首次超過(guò)190,。

今年1-5月，首爾市全租房供需指數(shù)始終維持在150-160左右,，直至今年6,、7月上升至170。此后,，隨著以“合同更新請(qǐng)求權(quán)制”和“月租上限制”為主的《新租賃法》實(shí)施,，今年8、9月該數(shù)值上升至180,，10月首次超過(guò)190并持續(xù)呈上升趨勢(shì),。據(jù)分析，今年8月開始,，隨著《新租賃法》在韓施行,，租戶要求加租兩年的需求大幅上升，但不少房東收回房源,，從而出現(xiàn)了房屋租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面,。

相反，韓國(guó)全國(guó),、首都圈（首爾,、京畿道,、仁川地區(qū)）以及釜山、大田,、大邱,、蔚山、光州等5個(gè)廣域市11月份的全租房供需指數(shù)均小幅下降,。

韓國(guó)國(guó)民銀行房地產(chǎn)首席研究委員樸元甲（音）表示,，全租房供需指數(shù)居高不下、租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求,，因此全租房租賃難問題很難立即緩解,。目前11月屬于搬家淡季，但寒假,、春節(jié)搬家旺季在即,，首爾全租房市場(chǎng)“一房難求”的問題會(huì)愈演愈烈。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，上個(gè)月首爾市全租房租金中位數(shù)首次突破4億韓元,，達(dá)到4.72億韓元左右