首爾市全租房“一房難求”租金中位數(shù)首次突破4億韓元

2020-12-02 10:21:02 來源：人民網(wǎng) A+A-

人民網(wǎng)訊調(diào)查顯示，11月份韓國(guó)首爾市的全租房供需指數(shù)超過190,，又一次刷新最高紀(jì)錄,，這意味著首爾市出現(xiàn)的“全租房”租房難現(xiàn)象愈演愈烈。全租房指以租房者向房東支付約定的大筆金額作為租房保證金,，退租時(shí)房東返還該保證金的方式出租的房屋,。

據(jù)韓聯(lián)社30日援引國(guó)民銀行發(fā)布的資料顯示,，首爾市11月份全租房供需指數(shù)為192.3，較上月的191.8上升了0.5個(gè)百分點(diǎn),。據(jù)悉,，全租房供需指數(shù)是反映全租房供需關(guān)系的指標(biāo)，數(shù)字在1-200之間,，數(shù)值高表示全租房供應(yīng)不足,，數(shù)值低表示需求不旺。自2000年起,，韓國(guó)國(guó)民銀行對(duì)全租房供需指數(shù)進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計(jì),，繼2015年10月以后，時(shí)隔5年該指數(shù)首次超過190,。

今年1-5月,，首爾市全租房供需指數(shù)始終維持在150-160左右，直至今年6,、7月上升至170,。此后，隨著以“合同更新請(qǐng)求權(quán)制”和“月租上限制”為主的《新租賃法》實(shí)施,，今年8,、9月該數(shù)值上升至180，10月首次超過190并持續(xù)呈上升趨勢(shì),。據(jù)分析,，今年8月開始，隨著《新租賃法》在韓施行,，租戶要求加租兩年的需求大幅上升,，但不少房東收回房源，從而出現(xiàn)了房屋租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面,。

相反,，韓國(guó)全國(guó)、首都圈（首爾,、京畿道,、仁川地區(qū)）以及釜山、大田,、大邱,、蔚山、光州等5個(gè)廣域市11月份的全租房供需指數(shù)均小幅下降,。

韓國(guó)國(guó)民銀行房地產(chǎn)首席研究委員樸元甲（音）表示,，全租房供需指數(shù)居高不下、租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求，因此全租房租賃難問題很難立即緩解,。目前11月屬于搬家淡季,，但寒假、春節(jié)搬家旺季在即,，首爾全租房市場(chǎng)“一房難求”的問題會(huì)愈演愈烈,。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月首爾市全租房租金中位數(shù)首次突破4億韓元,，達(dá)到4.72億韓元左右