央廣網(wǎng)北京9月2日消息（記者丁華艷張曉歡）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,，近兩個(gè)月來(lái),，廣州、成都,、鄭州,、北京,、南京、濟(jì)南等20多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)租賃住房改革新政,，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”成為熱門話題,。租房落戶作為一項(xiàng)重要政策，昨天在濟(jì)南成功落地變成現(xiàn)實(shí),。但是,，這一案例也帶來(lái)一些思考。

市民：多年夢(mèng)想終達(dá)成,，孩子上學(xué)有著落

來(lái)到濟(jì)南十多年,，陳先生一直為落戶而頭疼，昨天,，這個(gè)難題終于解決了,。

陳先生是山東泰安東平縣人，目前在濟(jì)南一個(gè)小區(qū)租住親屬的房屋,。雖然在濟(jì)南生活了十多年,，但是，按照原有的戶籍政策,，想要落戶只能買房,，湊不齊房款，讓陳先生很為難,。因?yàn)闆]有濟(jì)南戶口,，陳先生的兒子上學(xué)成了最大的問題。

得知新的落戶政策實(shí)施,，8月28號(hào),，陳先生向歷城區(qū)王舍人莊派出所遞交了落戶申請(qǐng)。通過審核，陳先生符合租房落戶條件,。昨天下午,，陳先生拿到了一家三口新的戶口本，也成為濟(jì)南租房落戶第一人,。

陳先生表示：“非常高興這么短的時(shí)間內(nèi)就把戶口的問題解決了,。我今年就能給孩子報(bào)一所公立幼兒園了。解決了我孩子上小學(xué),、初中的問題了,，解了我的后顧之憂了?！?/p>

現(xiàn)狀：多地出臺(tái)租房新政,，看清條件好落戶

戶口落下后，也為陳先生下一步購(gòu)房提供了便利,。濟(jì)南市歷城公安分局戶政管理科民警劉娜介紹,，按照濟(jì)南市新的戶籍政策的規(guī)定，滿足一定條件,，本人,、配偶、未成年子女,，就可以在濟(jì)南租房落戶,。

劉娜說(shuō)：“如果是租賃房屋的，需要出具房屋管理部門租賃登記備案證明,，并出具房屋所有權(quán)人的同意落戶協(xié)議證明,。并且該出租房屋上無(wú)戶口，還有本人在濟(jì)南市繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿兩年的證明,?！?/p>

目前，除了濟(jì)南之外,，還有浙江,、陜西等省份以及無(wú)錫、鄭州等多個(gè)城市出臺(tái)實(shí)施租房落戶政策,。濟(jì)南迎來(lái)租房落戶第一人,，使政策完成了從零到一的變化，讓租房族很受鼓舞,。

發(fā)展：新政落實(shí)有難度,，問題化解需時(shí)間

不過，租房落戶政策的一些細(xì)節(jié)讓很多人擔(dān)憂,。濟(jì)南租房落戶第一人陳先生,，租住的是親屬房屋,，像濟(jì)南、無(wú)錫等城市的租房落戶政策都有一個(gè)要求——“房屋所有權(quán)人同意落戶”,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，這短短幾個(gè)字的規(guī)定，落實(shí)起來(lái),，其實(shí)難度并不小,。

張大偉分析：“只要涉及到房主同意才可以落戶的話，那他就只能是親戚朋友之間的小范圍權(quán)益的轉(zhuǎn)移,。對(duì)于租購(gòu)?fù)瑱?quán)需求比較迫切的大城市來(lái)說(shuō),，大部分租賃行為都發(fā)生在陌生人之間，房主肯定會(huì)通過落戶權(quán)的過度獲得很高的價(jià)值,?！?/p>

那么，如何讓租房落戶政策更加順暢地落地,？張大偉建議：“期待有些地方發(fā)布政策，通過租房能夠落在房屋所在街道特設(shè)的機(jī)構(gòu)里面,，這樣的話可以享受區(qū)域內(nèi)的公共資源,。這是未來(lái)市場(chǎng)期待的租購(gòu)?fù)瑱?quán)的解決辦法?！?/p>

看來(lái)租房落戶,、租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策要想真正大面積落地，還需要解決不少實(shí)際的操作難題,。